Guten Abend liebe community,
wir sind momentan an einem Grundstück interessiert welches ca. 1000m² groß ist und unerschlossen 34k inkl. Notar und Grunderwerbsteuer kosten soll.
Erschließungskosten belaufen sich nach bisheriger Recherche auf ca 25-30k.
Das Grundstück soll aus Eigenkapital erworben werden.
Das Grundstück hat etwas Hanglage (Fotos hänge ich an) weswegen wir uns eine Teilunterkellerung vorstellen und ein Fertighaus in Holzständerbauweise, oben drauf setzen wollen.
Durch die Teilunterkellerung, wollen wir den Technikraum in den Keller verlagern und somit Wohnraum gewinnen, um Geld beim Wohnquadratmeter zu sparen.
Unser Budget für Hauserschließung, Keller und Fertighaus soll 400k nicht übersteigen.
Was ist eure Meinung zu den Vorstellung?
Ist das mit diesem Budget zu stemmen?
Freu mich über rege Beteiligung
Gruß Marvin
wir sind momentan an einem Grundstück interessiert welches ca. 1000m² groß ist und unerschlossen 34k inkl. Notar und Grunderwerbsteuer kosten soll.
Erschließungskosten belaufen sich nach bisheriger Recherche auf ca 25-30k.
Das Grundstück soll aus Eigenkapital erworben werden.
Das Grundstück hat etwas Hanglage (Fotos hänge ich an) weswegen wir uns eine Teilunterkellerung vorstellen und ein Fertighaus in Holzständerbauweise, oben drauf setzen wollen.
Durch die Teilunterkellerung, wollen wir den Technikraum in den Keller verlagern und somit Wohnraum gewinnen, um Geld beim Wohnquadratmeter zu sparen.
Unser Budget für Hauserschließung, Keller und Fertighaus soll 400k nicht übersteigen.
Was ist eure Meinung zu den Vorstellung?
Ist das mit diesem Budget zu stemmen?
Freu mich über rege Beteiligung
Gruß Marvin
Moerfel22 schrieb:
Wenn wir auf Keller/UG und EG gehen, müssten wir halt nochmal komplett umplanen und evtl auch auf Massivbau gehen, da Keller + Fertigbau Bungalow nach meinen Recherchen dann teurer kommt.Du meinst: Mischbauweise UG Stein und EG Holz kämen teurer als beides in Stein ?Einen Teilkeller sehe ich hier übrigens nicht, weil die Medienerschließung wohl von unter der Straße - also bergseitig - an das Haus herankommen wird. Ein Teilkeller machte aber nur talseitig Sinn, damit wären die Hauseinführungen überbaut (soweit sie nicht seitlich liegen). Gehe also davon aus, daß die wahrscheinlich ökonomischste Variante ein Vollkeller sein wird (und talseitig als Wohnkeller). Und: falls in Mischbauweise, dann mit dem EG-Bauer als GU für das ganze Haus.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
M
Moerfel2207.12.21 19:5411ant schrieb:
Du meinst: Mischbauweise UG Stein und EG Holz kämen teurer als beides in Stein ?So hab ichs gemeint, jedoch wie du sagtest, wird das sinnvollste sein, dass man das komplette Bauvorhaben mit einem Unternehmen macht.
Da wird man sich am einfachsten tun.
Die Medienerschließung ist auf jeden Fall von der Straße, die oberhalb liegt.
Die Kanalsohle ist da ca. bei 416m.
Moerfel22 schrieb:
So hab ichs gemeint, jedoch wie du sagtest, wird das sinnvollste sein, dass man das komplette Bauvorhaben mit einem Unternehmen macht.Als Verantwortlichem für das Zusammenpassen von Unter- und Oberteil, ja. Aber nicht zwingend in homogener Bauweise. Daß die Mischbauweise prinzipiell teurer sei, habe ich ja gerade in Frage gestellt (weil m.E. einzelfallabhängig, insofern daß ein Preisunterschied eher im Standard liegt als in der Bauweise, d.h. normal derselbe Standard bauweisenneutral auch preisgleich ist).https://www.instagram.com/11antgmxde/
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