ᐅ Neubau Single - Beamter geh. Dienst realistisch?

Maverick23 schrieb:
Aber macht es Sinn mit 40-45 im schlimmsten Fall noch zu bauen? Ich möchte halt in der Pension durch sein mit der Finanzierung, gerne 2-3 Jahre vorher.

Widerspricht sich das denn?

Nehmen wir die Menge an Geld, die du bis zur Pension zur Seite legen kannst. Sparst du das, dann wandert das zu 100% aufs Konto und wird dort verzinst *hust*. Nimmst du das gleiche Geld und baust jetzt, dann geht ein Teil als Zins an die Bank und nur der Rest kommt deinem Vermögen in Form von Eigentum zu (und der Hauswert sinkt unterm Strich langsam).

Wenn also jetzt der Lebensplan noch nicht zementiert ist (wer kann das mit Nichtmal 30 Jahren schon sagen?), welches ist dann rein wirtschaftlich die klügere Variante?

Vielleicht steigst du stattdessen mit 40 Jahren mit 60% Eigenkapital ein und bist auch schnell fertig.

in deiner Situation würde ich weiter sparen. du bist ja ständig am pendeln und versetzungsgefährdet

Der erste Satz von Nordlys trifft es wohl am ehesten. Versetzungen und Einsätze habe ich natürlich beides schon durch. Hatte Verwendungen, wo ich jeden Abend zuhause war, aber auch welche, wo ich Wochenendpendler war.

Die Region, wo ich sesshaft werden will, steht zu 100% fest. Hier hab ich Familie, Freunde und mein Kind um mich herum. Zudem ist es günstig.
Meine Überlegung war halt, bevor ich einem Vermieter hier monatlich 400€ in den Rachen werfe, selber zu bauen. Zur Not kann man doch das Eigenheim vermieten?

Maverick23 schrieb:
Zudem ist es günstig.
Meine Überlegung war halt, bevor ich einem Vermieter hier monatlich 400€ in den Rachen werfe

Ist das kalt oder warm? Und in den Rachen ist das auch nicht geworfen. Schließlich bekommst du eine Leistung dafür

Maverick23 schrieb:
Netto verdiene ich dann ca. 3200€ monatlich.

Wie viel bleibt denn übrig jeden Monat?

Maverick23 schrieb:
Macht eine Einliegerwohnung ggf. Sinn, die man bei bedarf wieder ins ganze Haus integrieren kann?

Wenn man das Eigenkapital hat um den Teil zu bauen. Erstmal trägt sich ne Einliegerwohnung gerade so, bzw. ist ein Zuschussgeschäft (bei 0 oder wenig Eigenkapital)

Maverick23 schrieb:
Ein kleines Häuschen mit großer Garage und Hebebühne (fürs Hobby) ohne sonstigen modernen schnick Schnack (Highlight wäre eine Fußbodenheizung)

Wie groß ist ungefähr deine Vorstellung in qm?

Die 400 sind warm, je nach Wohnung und Größe hier in der Region.

Der Verdienst (3200€) ist in 4 Jahren erreicht. 1000€ - 1200€ sind realistisch, denke ich.

Eine Einliegerwohnung war nur eine Überlegung. Wenn ich in der Woche aber nicht zuhause bin, hätte ich wohl kein gutes Gefühl. Daher eher unwahrscheinlich.

Größe Max. 120-130 qm

26 ist üblicherweise nicht das Alter, wo man sich so sehr festlegt. Aber ich habe das Gefühl, der TE weiß, was er will.
Die 130m² Haus ist eine schöne Größe für Singlepapa mit Kind und möglicher Familienerweiterung. Ich würde versuchen, vor dem Bau noch wenigstens 50K anzusparen.

Wenn das Baugebiet dermaßen feststeht, würde ich mich mal nach dem Traumgrundstück umsehen. Bis Du es gefunden hast, hast Du die 30 bis 35 Riesen Eigenkapital gespart und kaufst es Dir. Du hast Zeit und kannst Dir etwas suchen, was nicht ausgerechnet die Hanglage mit Altlasten im Erdreich aufweist. Möglichst flach und voll erschlossen spart wieder Geld. Das Grundstück bleibt Dir als Eigenkapital erhalten und ohne das selbe geht sowieso nichts.