ᐅ Neubau Einfamilienhaus - Wie solide ist die Finanzierung?

Übrigens, wenn der auf eurem Grundstück baut, nennt der sich nicht Bauträger sondern GU oder GÜ

Juicy1990 schrieb:

Kosten für den Spaß:
Kosten rund um das Grundstück (Erschließung, Zuwegung, bißchen Garten, ...): 35.000€
Baukosten: 450.000€
Küche und Möbel: 30.000€

Ich kann das nur bestätigen: Baunebenkosten 30000 Minimum, bisschen Garten und co 35000
Puffer für Erdarbeiten 20000.

Ihr seid gute Sparer. So eine hohe Summe zu finanzieren in der Elternzeit haben einige Bank ein wenig Bauchschmerzen. Viel Erfolg

Juicy1990 schrieb:

Das Grundstück ist 30m von der Straße entfernt. Ich hoffe, dass unser Bauträger die Position ordentlich veranschlagt hat. Ich habe da gar keine Expertise!
Den Punkt mit den Außenanlagen nehme ich mit. Da will ich viel selber machen und erstmal nichts aufwendiges, aber trotzdem scheint das knapp zu sein. Das liest man auch aus den anderen Comments raus! Danke dir!


Die Garage steht mit 35T€ erstmal drin. Erschließung passt hoffentlich halbwegs, aber Außenanlagen ist wohl nicht ganz realistisch. Auch wenn es erstmal nicht viel mehr als Rasen und 2-3 Sträucher sein sollen 😉


Laut Bauträger schaffen die mit der Ausstattung meist KFW 40. Ob der Tilgungszuschuss höher oder niedriger ausfällt, ist für mich in einem ersten Schritt zweitrangig.
Den Hinweis mit den Außenanlagen nehme ich gerne mit. Ich das habe ich bei den wenigen Kommentaren jetzt schon öfter gesehen. Das Grundstück ist aber flach wie eine Flunder - ist nichts kompliziertes. Das Thema mit der zweitel ELternzeit habe ich auf dem Zettel. Die Gehaltssteigerung sollte das covern, aber damit sollte man natürlich nicht fest planen.

Danke schon mal an alle für das Feedback.
Bin Controller und gelernter Bänkster - Traurig, dass ich mich überhaupt an euch Fachleute wenden muss :-)

Ist gar nicht peinlich. Neutrale Antworten gibt's nirgends besser. Und ich kannte mal eine Bankerin die 0 mit Geld umgehen könnte - im Gegensatz zu euch.
Ihr habt vernünftig kalkuliert, übertreibt es nicht mit Ansprüchen (siehe Autos), habt die Zukunft mit bedacht. Kommen die Nebenkosten höher, kannst du immer noch die Garage später aufbauen lassen oder das erstellte Fundament für ein Carport nutzen.
Und etwas Bares habt ihr ja auch noch als Puffer liegen.
Und insgesamt gilt das Grundstück natürlich auch noch als Eigenkapital.
Die Elternzeit könnte doof wirken bei den Banken zeigt hier die Erfahrung aus dem Forum.

Ansonsten - genießt den Hausbau

HilfeHilfe schrieb:

Ihr seid gute Sparer.

Klar wer 3000 pro Monat Fixkosten hat ist ein guter Sparer.

icandoit schrieb:

Klar wer 3000 pro Monat Fixkosten hat ist ein guter Sparer.

Das eine schließt das andere nicht aus.