ᐅ Neubau Einfamilienhaus - Kostenkalkulation

Erstellt am: 14.08.2019 14:21

DerDustin 14.08.2019 14:21

Hallo Leute,

ich habe schon viel recherchiert aber vielleicht habt Ihr noch eine Idee, was ich bei der Kostenaufstellung vergesse bzw. zu niedrig bewerte:

Grundstückspreis	93.340,00 €
Grundbucheintrag + Notarkosten	1.866,80 €
Kosten für die Grunderwerbsteuer	4.667,00 €
Hauspreis in KFW 55	298.750,00 €
Ausstattung	5.000,00 €
Photovoltaik - oder Solaranlage	17.000,00 €
Baugenehmigung	3.236,19 €
Hausanschlüsse (Gas- sowie Frisch- und Abwasseranschluss, Strom, Telefon, Kabelfernsehen)	10.000,00 €
Vermessungskosten	3.000,00 €
Baugrunduntersuchung	500,00 €
Abfuhr von angefallenem Erdreich	1.000,00 €
DEKRA Prüfer	2.689,40 €
Außenanlagen (Pflaster arbeiten)	10.000,00 €
Carport	15.000,00 €

	466.049,39 €

Das Grundstück wird unabhängig vom Haus gekauft.
Bauwasser, Baustrom ect. sind im Hauspreis inkludiert.
Ein Gas - Anschluss wird nicht benötigt.

Zaba12 14.08.2019 14:29

Baugrunduntersuchung 1000€

Abfuhr und Deponie Erdreich ist unkalkulierbar noch nicht Mal im besten aller Fälle werden es 1000€

Pflaster wird inkl. Arbeit auch zu wenig sein eher mehr.

Ausstattung=Aufmunterung kann mehr werden

Außerdem fehlt alles was in schlüsselfertig nicht drin ist und du trotzdem brauchst.

DerDustin 14.08.2019 14:34

Zaba12 schrieb:

Baugrunduntersuchung 1000€

Abfuhr und Deponie Erdreich ist unkalkulierbar noch nicht Mal im besten aller Fälle werden es 1000€

Pflaster wird inkl. Arbeit auch zu wenig sein eher mehr.

Ausstattung=Aufmunterung kann mehr werden

Außerdem fehlt alles was in schlüsselfertig nicht drin ist und du trotzdem brauchst.

Danke für deine schnelle Rückmeldung!

Sorry, die Baugrunduntersuchung hatte ich vergessen. Die war bereits und ist bezahlt.
Abfuhr von Erdreich ist auch ehr als Puffer da unser Grundstück ehr aufgeschüttet werden muss und wir das Erdreich was übrig ist, ehr verteilen werden.
Bei den Pflasterarbeiten bin ich auch ehr skeptisch aber unser Tiefbauer meint, dass das reicht.

Aufmusterung ist eigentlich nicht wirklich mehr nötig sondern ehr als Puffer anzusehen, da wir im Haus schon die Bäder nach unseren Wünschen ausstatten lassen haben. Ebenso wie die Elektro.

Bodenbeläge, Küche, Streichen wird von uns in Eigenleistung und Eigenkapital erledigt.

Bookstar 14.08.2019 14:46

Was soll das für ein Haus werden bei dem Preis? 120 m2 ohne Keller und ohne Garage? Dann könnte es passen.

seat88 14.08.2019 14:50

Beim Thema Erdarbeiten würde ich lieber noch ne Null dranhängen. Mit 10.000 ist man eher auf der sicheren Seite als nur mit 1.000. Und selbst 10K reichen manchmal nicht, wie es zahlreiche Beispiele hier belegen...

Yosan 14.08.2019 14:58