Hi,
kurze Frage an die Experten: wir wollen unseren Hobbyraum später möglicherweise als Einlieger vermieten.
Der Raum liegt im freiliegenden Kellergeschoss, mit bodentiefen Fenstern. Anschlüsse für Strom, Bad usw. sehen wir alles vor. Was mich jetzt umtreibt sind 2 Dinge. Die Einlieger an sich und die Wandstärke. Außenwand ist 24cm Beton + 12cm Perimeterdämmung. Die Innenwände, welche quasi die Einlieger zu unserem Hauseingang und zum Technikraum trennen, wurden jetzt als 24cm Ziegel geplant. Mir erscheint das etwas viel. Dadurch gehen uns schon paar m² Wohnraum flöten. Wie dick muss die Wand wirklich sein? Reichen da nicht auch 17,5cm beispielsweise?
Wir wissen noch nicht mal, ob wir die Einlieger jemals vermieten. Aufgrund Ihrer Größe (ca. 30m²) kommt das sowieso nur für Studenten in Betracht. Wir wollten halt darauf vorbereitet sein, entweder für eigene Kinder oder zur Vermietung an Familienmitglieder / Studenten. Evtl. gehen wir auch mal für paar Jahre ins Ausland und dachten uns, dass es sicher von Vorteil wäre, dann 2 Mieteinnahmen zu haben.
Ich frage mich nur grade, ob sich der Aufwand überhaupt noch lohnt, in Anbetracht der Raumgröße. Der Raum wird super hell, aber allein die separate Eingangstür mit gewissen Sicherheitsfunktionen hat uns schon 2500€ gekostet. Die Anschlüsse kosten auch nochmal 5500, Herstellung des Bads, etc. Da sind wir locker bei 10.000€
Nur wenn wir es nicht machen, bereuen wir es vielleicht irgendwann. Wir wollen definitiv nicht an Fremde vermieten, solange wir im Haus wohnen. Höchstens wie gesagt an studierende Familienmitglieder oder dann eben wenn wir mal paar Jahre im Ausland sind. Im Alter könnte es die Rente aufbessern, wenn man es muss. Aber aktuell ist Vermietung an Fremde solange wir drin wohnen kein Thema, lediglich Familie.
Nun, die Anschlüsse werden jetzt eh gerade gelegt. Das ist auch okay. Denn selbst für den Hobbyraum können wir ne Küchenecke und ein Klo gut gebrauchen.
Trotzdem interessiert mich Eure Meinung. Und wie dick müssen die Innenwände (bei Vermietung) wirklich sein? 24 oder reichen 17,5? Oder gar noch weniger?
kurze Frage an die Experten: wir wollen unseren Hobbyraum später möglicherweise als Einlieger vermieten.
Der Raum liegt im freiliegenden Kellergeschoss, mit bodentiefen Fenstern. Anschlüsse für Strom, Bad usw. sehen wir alles vor. Was mich jetzt umtreibt sind 2 Dinge. Die Einlieger an sich und die Wandstärke. Außenwand ist 24cm Beton + 12cm Perimeterdämmung. Die Innenwände, welche quasi die Einlieger zu unserem Hauseingang und zum Technikraum trennen, wurden jetzt als 24cm Ziegel geplant. Mir erscheint das etwas viel. Dadurch gehen uns schon paar m² Wohnraum flöten. Wie dick muss die Wand wirklich sein? Reichen da nicht auch 17,5cm beispielsweise?
Wir wissen noch nicht mal, ob wir die Einlieger jemals vermieten. Aufgrund Ihrer Größe (ca. 30m²) kommt das sowieso nur für Studenten in Betracht. Wir wollten halt darauf vorbereitet sein, entweder für eigene Kinder oder zur Vermietung an Familienmitglieder / Studenten. Evtl. gehen wir auch mal für paar Jahre ins Ausland und dachten uns, dass es sicher von Vorteil wäre, dann 2 Mieteinnahmen zu haben.
Ich frage mich nur grade, ob sich der Aufwand überhaupt noch lohnt, in Anbetracht der Raumgröße. Der Raum wird super hell, aber allein die separate Eingangstür mit gewissen Sicherheitsfunktionen hat uns schon 2500€ gekostet. Die Anschlüsse kosten auch nochmal 5500, Herstellung des Bads, etc. Da sind wir locker bei 10.000€
Nur wenn wir es nicht machen, bereuen wir es vielleicht irgendwann. Wir wollen definitiv nicht an Fremde vermieten, solange wir im Haus wohnen. Höchstens wie gesagt an studierende Familienmitglieder oder dann eben wenn wir mal paar Jahre im Ausland sind. Im Alter könnte es die Rente aufbessern, wenn man es muss. Aber aktuell ist Vermietung an Fremde solange wir drin wohnen kein Thema, lediglich Familie.
Nun, die Anschlüsse werden jetzt eh gerade gelegt. Das ist auch okay. Denn selbst für den Hobbyraum können wir ne Küchenecke und ein Klo gut gebrauchen.
Trotzdem interessiert mich Eure Meinung. Und wie dick müssen die Innenwände (bei Vermietung) wirklich sein? 24 oder reichen 17,5? Oder gar noch weniger?
S
Sebastian7922.06.16 12:52Wenn sie separat geführt werden, dann ist das kein Problem.
