Hallo Zusammen,
wir planen nächstes Jahr ein Grundstück zu kaufen und wollen uns bereits jetzt mit dem Thema auseinandersetzen und vorbereitet sein, wenn es dann los geht. Aktuell erkundigen wir uns bei einigen Fertighausanbietern, aber die Tendenz geht hin zum Eigenbau.
Beim Eigenbau kann ich bisher nicht abschätzen, welche Dienstleister man benötigt und was die jeweiligen Dienstleister alles machen. Sprich wer macht die Bodenplatte bzw. Keller und was macht dieses Unternehmen noch? Muss ich mich ggf. um einen Krahn kümmern, oder macht das der Dienstleister XY direkt mit?
Beim Heizungsmonteur und Elektriker kann ich mir schon einiges Vorstellen, aber ich meine auch gehört zu haben, dass der Heizungsmonteur auch die Abflussrohre legt. Den Rohbau machen Maurer, aber was machen sie noch bzw. was muss alles gemacht werden?
Ich hoffe ihr versteht mein Anliegen. Wenn ich eine Excel-Liste mit allen Punkten hätte wäre das super. Am besten nach Bauphasen aufgeteilt und auch mit Preisspannen zur Orientierung. Ich will erkennen, welchen Dienstleister ich als erstes benötige und was dieser alles macht. Dann kann ich mich informieren und Angebote einholen. Anschließend der nächste Dienstleister usw. Klar gibt es auch Punkte wie Smart Home die Optional sind, aber hier weiß ich z.B. das dies der Elektriker machen kann. Sprich wenn ich das System XY haben möchte, kann ich gezielt nach einem Elektriker suchen, der neben dem Hauselektrik auch das System installiert.
Diese Liste möchte ich dann auch beim Bau als Checkliste und Kostenkontrolle nutzen. Sprich mit welchen Kosten haben wir geplant und wie hoch waren die tatsächlichen Kosten.
Gibt es solche Listen? Ich wäre auch bereit dafür Geld zu bezahlen, wenn es dann wirklich eine sehr gute Liste oder von mir auch ein Programm ist.
Danke schon einmal :-)
Peter
wir planen nächstes Jahr ein Grundstück zu kaufen und wollen uns bereits jetzt mit dem Thema auseinandersetzen und vorbereitet sein, wenn es dann los geht. Aktuell erkundigen wir uns bei einigen Fertighausanbietern, aber die Tendenz geht hin zum Eigenbau.
Beim Eigenbau kann ich bisher nicht abschätzen, welche Dienstleister man benötigt und was die jeweiligen Dienstleister alles machen. Sprich wer macht die Bodenplatte bzw. Keller und was macht dieses Unternehmen noch? Muss ich mich ggf. um einen Krahn kümmern, oder macht das der Dienstleister XY direkt mit?
Beim Heizungsmonteur und Elektriker kann ich mir schon einiges Vorstellen, aber ich meine auch gehört zu haben, dass der Heizungsmonteur auch die Abflussrohre legt. Den Rohbau machen Maurer, aber was machen sie noch bzw. was muss alles gemacht werden?
Ich hoffe ihr versteht mein Anliegen. Wenn ich eine Excel-Liste mit allen Punkten hätte wäre das super. Am besten nach Bauphasen aufgeteilt und auch mit Preisspannen zur Orientierung. Ich will erkennen, welchen Dienstleister ich als erstes benötige und was dieser alles macht. Dann kann ich mich informieren und Angebote einholen. Anschließend der nächste Dienstleister usw. Klar gibt es auch Punkte wie Smart Home die Optional sind, aber hier weiß ich z.B. das dies der Elektriker machen kann. Sprich wenn ich das System XY haben möchte, kann ich gezielt nach einem Elektriker suchen, der neben dem Hauselektrik auch das System installiert.
Diese Liste möchte ich dann auch beim Bau als Checkliste und Kostenkontrolle nutzen. Sprich mit welchen Kosten haben wir geplant und wie hoch waren die tatsächlichen Kosten.
Gibt es solche Listen? Ich wäre auch bereit dafür Geld zu bezahlen, wenn es dann wirklich eine sehr gute Liste oder von mir auch ein Programm ist.
Danke schon einmal :-)
Peter
Steffen80 schrieb:
PS: wir hatten mal 500...600k im Kopf. Aktueller Stand: 1,14 Mio. (all in inkl. teure Küche, teurer Garten, teures Grundstück etc.) und wohnen noch nicht drin 🙂Das ist ja schon auf dem Niveau der öffentlichen Hand ;-)Mit anderen Worten: bei Häuslebauern "nicht die Regel".
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
11ant schrieb:
Das ist ja schon auf dem Niveau der öffentlichen Hand ;-)
Mit anderen Worten: bei Häuslebauern "nicht die Regel".Nicht unbedingt. Wir waren vor Jahren uns sicher mit nichtmal 300.000 unser Traumhaus inkl. Grundstück zu bekommen. Gibt doch überall die schönen bunten Prospekte ab Oberkante Bodenplatte. Das schlüsselfertig nicht unbedingt heißt möbelwagen fährt vor und das es sowas wie Baunebenkosten gibt und das manche Häuser z.B. eine Elektrik Stand 1955 anbieten ja das mußten wir auch noch lernen.
haydee schrieb:
und das manche Häuser z.B. eine Elektrik Stand 1955 anbieten ja das mußten wir auch noch lernen.Den tatsächlichen Endpreis mit dem Augenwischer-Bauernfänger-Werbepreis zu vergleichen, ist ein Vergleich von Äpfeln mit Birnen. "Abbildung kann Sonderausstattungen enthalten" kennt man doch schon vom Autoprospekt, das kann beim Haus nicht mehr überraschen. Wenn in der Bauleistungsbeschreibung steht, es gibt in jedem Zimmer einen Deckenlampen-Auslass in der Mitte und in der Küche braucht man schon eine Dreifachsteckdosen-Verlängerung für den Toaster, dann ist doch die klare Folge: das Haus wird teurer als "ab 199 Tausend". Wenn das Grundstück Fels- oder Sandboden ist, wird die Gründung teurer. Aber das ist keine Inflation.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Bauleistungsbeschreibung kennt man nicht, wenn man in dem Stadium „schau mal das Haus kostet nur soviel“ ist. Das was dazu kommt ist schon klar, nur schlüsselfertig heißt bei den Meisten erstmal Möbelwagen fährt vor und nicht schlüsselfertig weil Haustüre eingebaut.
Von dem Stadium bis man das erste sinnvolle Angebot hat liegen durchaus Welten.
Von dem Stadium bis man das erste sinnvolle Angebot hat liegen durchaus Welten.
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