ᐅ Kosten Neubau - Welcher Hausanbieter finanziell möglich?

Tomi1492 schrieb:
Was denkt ihr wie viele Std dies Gesamt waren und Materialkosten ?
Kennt jemand den Hausanbieter Heinz von Heiden ? Dieser isr relativ günstig.

200 qm Wohnfläche, Rohbau ca. 125.000 Euro

costa schrieb:
200 qm Wohnfläche, Rohbau ca. 125.000 Euro

Nur für das Material? Das war dann aber zu teuer

nordanney schrieb:
Nur für das Material? Das war dann aber zu teuer

Hab vergessen hier die Garage mit zu erwähnen 9x9m.
immer noch zu teuer?

costa schrieb:
Hab vergessen hier die Garage mit zu erwähnen 9x9m.
immer noch zu teuer?

Ja
Rohbaukosten hier im Emsland
beton/Stahl/Steine
~210€ m² nur Material

Unser Rohbau (Stadtvilla, rd. 11x11m, zwei Vollgeschosse + DG) hat inkl. Klinker (EG) und WDS (OG/Drempel Dach) irgendwo um T€ 130 gekostet (Bj. 2014). Beide Decken aus Beton, inkl. Betonpodesttreppe.

Deshalb: Ja, deutlich zu teuer!

Ich lese seit einem Jahr in diesem Forum mit.
Mein Rat: viele Beiträge im Forum lesen, besonders was die Kosten angeht.
2. Musterparks besuchen, Preise und Bauleistungsbeschreibungen vergleichen. Alles was nicht darin steht ist nicht im Lieferumfang (Preis) enthalten.
Alternativ einen Architekten ansprechen, aber vor dem Gespräch klären welche Kosten auf dich zukommen wenn er mit seiner Arbeit startet.
Das Thema selber bauen würde ich aus mehreren Gründen vergessen, der Hauptgrund wäre wie von mehreren hier erwähnt die Zeit. Im Normalfall hat man nur am Wochenende, nach Feierabend und mehrere Urlaube Zeit.
Ein Freund hat sich ein Haus aus den 60ern gekauft. Grundlegendes wie alle Fliesen rausstemmen oder Tapezieren haben wir vorher erledigt. Die restlichen Arbeiten wie Kinderzimmer und Bäder renovieren zieht sich seit 2 Jahren hin. Er kann und macht alles selber, irgendwann geht einem die Puste aus oder man hat einfach keine Lust mehr.

Sind 150t€ Eigenkapital vorhanden?
Warum kommt kein Kredit für einen Neubau in Frage? Grundstück ist ja schon vorhanden.