ᐅ Kosten für Bauvorhaben Stadtvilla, 1 Vollgeschoss

Erstellt am: 24.10.16 12:19

Hallo zusammen

Meine Frau und ich planen ein Haus zu bauen. Und würden uns über eine Einschätzung der Kostenplanung freuen.

Das Grundstück (PLZ 27612) haben wir bereits. Es ist voll erschlossen. Der Bebauungsplan sieht 1 Vollgeschoss und eine Firsthöhe von Max. 9m vor.

Wir wollen eine Stadtvilla mit regionalen Bauträgern massiv bauen.

Nun zu den geplanten Budgets.

Haus mit Garage* 270.000€
Extra** 7.500€
Nebenkosten*** 17.500€

Pflasterarbeiten 7.500€ Zaun 10.000€ Terrassenüberdachung 4.000€ Gartenhaus 2.000€ Gartengestaltung 2.500€ Küche 15.000€ möbel 2.500€ Reserve 5.000€ Umzug 1.000€
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* Grundriss 140m2

EG 85m2:
Wohn- Esszimmer 30m2
halboffene Küche (Glasschiebetür) 12,5m2
Hauswirtschaftsraum 11m2
Diele 12,5m2
Dusch-WC 4m2
Gästezimmer 15m2

OG 55m2:
Schlafzimmer 15m2
Ankleide 6m2
Kinderzimmer 15m2
Bad 12m2
Flur 7m2
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* Haus

Walmdach
Putzfassade (Weiß)
Erdabfuhr/Planieren
Gasheizung & Solaranlage
Kontrollierte-Wohnraumlüftung m. WRG
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden (außen Anthrazit)
Malerarbeiten
Teppich/Fliesen 35€/m2
Treppe mit Granitbelag (Massiv)
Dachziegel (Anthrazit)
Haustür mit 2 Seitenteilen (außen Anthrazit)
Nebentür Garage/Hauswirtschaftsraum
Fenster 3-Fachverglast (außen Anthrazit)
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* Doppelgarage

Walmdach
Putzfassade (Weiß)
6m x 6m
elektrisches Tor (außen Anthrazit)
Fenster (außen Anthrazit)
Tür (außen Anthrazit)
Heizung/Lüftungsanlage
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**
Spanndecken (Küche/Bad) ca. 2.000€
SAT-Anlage ca. 500€
Bad ca. 3.000€
Elektro ca. 2.000€
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***
Hausanschlüsse 7.500€
Regenwasser 2.000€
Baugenehmigung 1.000€
Vermessung 2.000€
Bausachverständiger 2.500€
Bauwasser 1.000€
Baustrom 1000€
Bauversicherung 500€
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Welche Posten fehlen bzw. müssen angepasst werden?

Danke im Voraus und Mit freundlichen Grüßen

M. Niemand

RobsonMKK25.10.16 11:16

#31

Die selektiven Maßnahmen sind nicht das Rundumpaket sondern die nach meinen Wünschen geplanten Begehungen.
Aber gut, vielleicht ist der bei euch auch einfach dichter dran und dadurch spart ihr Fahrtkosten und die Zeit dazu.

Bieber081525.10.16 11:30

#32

Ohne Vitamin-B halte ich 1500 bis 2000 Euro für den Sachverständigen Begleiter für deutlich zu wenig geschätzt (ich würde 5000 einplanen). Hier gibt's IIRC irgendwo einen Thread mit einem konkreten Beispiel.

Masipulami25.10.16 11:57

#33

ypg schrieb:
Zum Bodengutachten: ein Bodengutachten für das Baugebiet ersetzt _nicht_ das Bodengrundgutachten für die Parzellen!

Dem kann ich mich nur anschließen. Das Bodengutachten für unser Grundstück ist deutlich vom Bodengutachten für das Neubaugebiet abgewichen.

mad7427.10.16 20:14

#34

M. N. schrieb:
Hallo zusammen

Meine Frau und ich planen ein Haus zu bauen..........

***
Hausanschlüsse 7.500€
Regenwasser 2.000€
Baugenehmigung 1.000€
Vermessung 2.000€
Bausachverständiger 2.500€
Bauwasser 1.000€
Baustrom 1000€
Bauversicherung 500€
-----------------------------------

Welche Posten fehlen bzw. müssen angepasst werden?

Danke im Voraus und Mit freundlichen Grüßen

M. Niemand

Der Posten zu Finanzierungskosten während der Bauphase / und evtl. Doppelbelastung durch Miete und Zinsen fehlt (soweit ihr einen Teil des Hauses über einen Kredit finanziert). Da kommen schnell 3000-4000 EUR zusammen!

mfg,
Mad74