Der Förderwahnsinn geht wohl wieder los und ich wundere mich, dass noch keiner was dazu geschrieben hat... ab März sollen ja die Programme 297, 298 usw. kommen, die "Neubau sowie Ersterwerb von Gebäuden, die den energetischen Standard eines Effizienzhauses/-Gebäude 40 für Neubauten und Anforderungen an die Treibhausgas-Emissionen im Gebäudelebenszyklus einhalten" fördern. Dann wird nochmal unterschieden zwischen EH40 und EH40 QNG, wobei letzteres eigentlich nur von Komplettanbietern eingehalten werden dürfte. Für Architektenhausbauer wird dann wohl ggf. das EH40 wieder interessant.
"Förderfähig sind die gesamten Bauwerkskosten inklusive der Kosten der für den nutzungsunabhängigen Gebäudebetrieb notwendigen technischen Anlagen für das Gebäude. Förderfähig sind auch die Kosten für Fachplanung und Baubegleitung einschließlich Dienstleistungen im Zuge einer Nachhaltigkeitszertifizierung. Hierunter fällt auch die Einbindung einer Energieeffizienz-Expertin oder eines Energieeffizienz-Experten."
Es gibt wieder Zuschuss- oder Kreditversionen der Förderung.
Ich habe noch nix offizielles dazu gefunden, aber man liest überall das hier als Fördervoraussetzung (ohne QNG):
Jetzt meine Frage. Hat jemand eine Vorstellung, ob "kein Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie oder Biomasse" nur den Haupt-Energieerzeuger, d.h. die Heizung meint, oder ob damit auch der Kaminofen im Wohnzimmer erledigt ist, der primär der Optik und Gemütlichkeit dient? Was, wenn ich den Ofen mal später nachrüsten würde?
"Förderfähig sind die gesamten Bauwerkskosten inklusive der Kosten der für den nutzungsunabhängigen Gebäudebetrieb notwendigen technischen Anlagen für das Gebäude. Förderfähig sind auch die Kosten für Fachplanung und Baubegleitung einschließlich Dienstleistungen im Zuge einer Nachhaltigkeitszertifizierung. Hierunter fällt auch die Einbindung einer Energieeffizienz-Expertin oder eines Energieeffizienz-Experten."
Es gibt wieder Zuschuss- oder Kreditversionen der Förderung.
Ich habe noch nix offizielles dazu gefunden, aber man liest überall das hier als Fördervoraussetzung (ohne QNG):
- Optimierung der Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus und durch bauliche und anlagentechnische Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sowie Einbindung erneuerbarer Energien --> erfüllt Anforderungen an das Treibhauspotenzial, nachzuweisen unter Anwendung der Methode der Lebenszyklusanalyse (LCA)
- Standard Effizienzhaus 40 (EH 40)
- kein Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie oder Biomasse
Jetzt meine Frage. Hat jemand eine Vorstellung, ob "kein Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie oder Biomasse" nur den Haupt-Energieerzeuger, d.h. die Heizung meint, oder ob damit auch der Kaminofen im Wohnzimmer erledigt ist, der primär der Optik und Gemütlichkeit dient? Was, wenn ich den Ofen mal später nachrüsten würde?
Papierturm01.10.25 21:03Das kann man sich alles ausrechnen.
Fazit vorab: Sollte alles stimmen, was @Gnadenhammer schreibt, scheint sich QNG für ihn zu lohnen.
Jeweils gerechnet für 10 Jahre bis Volltilgung, selbe Ratenhöhe in Rechnung 2.
Variante 1:
KFW 300 + QNG (220 000):
Monatliche Rate ca 1850€
Zinsleistung ca. 2000€
Variante 2:
KFW 300 (170 000) + normaler Kredit (35 000, angenommen mit 3,5%):
Ratenhöhe 1430 + 420 (dieser Baustein jedoch in 8 Jahren abbezahlt)
Zinsleistung ca: 1550 + 5160 = 6170€
Aber das ist aus meiner Sicht nicht die Frage.
Die Frage ist, ob die Voraussetzungen hier gegeben sind. Stichwort die Kombination aus Einkommensgrenzen eingehalten, Kinder im entsprechenden Alter und zugleich dennoch die Finanzkraft zum Bauen und zum Abbezahlen des KFW 300er in maximal 10 Jahren. Das wäre eine sehr seltene Kombi.
Fazit vorab: Sollte alles stimmen, was @Gnadenhammer schreibt, scheint sich QNG für ihn zu lohnen.
Jeweils gerechnet für 10 Jahre bis Volltilgung, selbe Ratenhöhe in Rechnung 2.
Variante 1:
KFW 300 + QNG (220 000):
Monatliche Rate ca 1850€
Zinsleistung ca. 2000€
Variante 2:
KFW 300 (170 000) + normaler Kredit (35 000, angenommen mit 3,5%):
Ratenhöhe 1430 + 420 (dieser Baustein jedoch in 8 Jahren abbezahlt)
Zinsleistung ca: 1550 + 5160 = 6170€
Aber das ist aus meiner Sicht nicht die Frage.
Die Frage ist, ob die Voraussetzungen hier gegeben sind. Stichwort die Kombination aus Einkommensgrenzen eingehalten, Kinder im entsprechenden Alter und zugleich dennoch die Finanzkraft zum Bauen und zum Abbezahlen des KFW 300er in maximal 10 Jahren. Das wäre eine sehr seltene Kombi.
Papierturm schrieb:
QNG für ihn zu lohnen.Tut es doch nicht. Was nützt es 4000€ Zinsen zu sparen, wenn man dafür 10000€ nur für die Zertifizierung bezahlt?Ich denke KFW 300 ohne QNG ist die günstigste Lösung.
QNG lohnt sich mit wenn es "sowieso" dabei ist. Die Dame von Weberhaus hat gesagt, das ist bei denen schon komplett mit drin.
Papierturm01.10.25 21:42GeraldG schrieb:
Tut es doch nicht. Was nützt es 4000€ Zinsen zu sparen, wenn man dafür 10000€ nur für die Zertifizierung bezahlt?
Ich denke KFW 300 ohne QNG ist die günstigste Lösung.
QNG lohnt sich mit wenn es "sowieso" dabei ist. Die Dame von Weberhaus hat gesagt, das ist bei denen schon komplett mit drin.... aaarg. Und deshalb sollte ich nicht mehr nach ner Frühschicht schreiben.Hast natürlich recht.
KFW 300 ohne QNG + restliche Summe per normalen Kredit ist besser.
Ich gehe in eine Ecke und ärgere mich über mich selbst, dass ich nicht bei meiner klaren QNG-Ablehnung geblieben bin.
G
Gnadenhammer02.10.25 17:38Hej Gerald, 40k€ finanzieren die Banken nicht, ab 50k erst
Oder ein Privatd. da sind die Zinsen aber zu hoch.
Habe schon alles durch.
Finde es echt interessant hier im Forum, fällt extrem auf, dass die Leute die hier teilweise antworten, sich anscheinend 0 über Finanzen informieren.
Grüße
Oder ein Privatd. da sind die Zinsen aber zu hoch.
Habe schon alles durch.
Finde es echt interessant hier im Forum, fällt extrem auf, dass die Leute die hier teilweise antworten, sich anscheinend 0 über Finanzen informieren.
Grüße
Nun gut, ich denke 160k€ KFW Kredit und 50k€ von der Bank sind ebenfalls billiger. Aber jeder wie er mag. Die Förderung voll auszuschöpfen zwingt dich niemand.
Ich bin ganz gut in Mathe, welche Bank welche Summen vergeben weiß ich nicht. Aber Zahl ruhig dein QNG Zertifikat. Ist ja die beste Lösung (für Mathe-Legastheniker).
Ich bin ganz gut in Mathe, welche Bank welche Summen vergeben weiß ich nicht. Aber Zahl ruhig dein QNG Zertifikat. Ist ja die beste Lösung (für Mathe-Legastheniker).
H
HuppelHuppel02.10.25 20:26Gnadenhammer schrieb:
Hej Gerald, 40k€ finanzieren die Banken nicht, ab 50k erst
Oder ein Privatd. da sind die Zinsen aber zu hoch.
Habe schon alles durch.
Finde es echt interessant hier im Forum, fällt extrem auf, dass die Leute die hier teilweise antworten, sich anscheinend 0 über Finanzen informieren.
GrüßeDu bist ja putzig. Du solltest dir erst einmal an die eigene Nase fassen und dich schlau machen.
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