Liebe Community,
ich befinde mich in der notariellen Vertragserstellung für den Kauf meines Grundstücks.
Eckdaten: ca. 1000m2, Altbestand, Bauplan vorhanden
Zuvor hat dort ein Mann als Nomade gelebt. Er hat das Grundstück zuwuchern lassen und gleichzeitig versucht, unabhängig zu leben. Deshalb hat er 6 Öltanks (1-2 im Keller, Rest im Haus verteilt) installiert. Laut Makler wurden alle Öltanks fachmännisch aufgeschnitten und die Inhalte gereinigt. Das heißt es werden "nur" Mehrkosten für die Entsorgung der Tanks entstehen.
Bislang haben sich nirgends Anomalien gezeigt..
Ich würde gerne trotzdem dafür sorgen, dass ich vor unvorhersehbaren Problemen geschützt bin. Deshalb war meine Idee, im Kaufvertrag eine Klausel zur Rückabwicklung mit dem Verkäufer zu verhandeln. Dort sollte eine nachträglich festgestellte Kontamination des Bodens als Fall genannt werden.
Was haltet ihr davon? Ist das gängig und realistisch?
Abschließend eine andere unabhängige Frage:
Entlang des Grundstückes befindet sich eine alte überirdische Stromleitung. Siehe Bild. Diese erschloss einst mein Altbau-Haus (heute nicht mehr notwendig) und bis heute noch ein Haus auf der anderen Straßenseite. Nachdem ich diese Leitung nicht mehr benötige, würde ich gerne bis zur nächsten Stütze die Leitung entfernen lassen (siehe vorne links).
Habt ihr damit Erfahrungen und mit welchen Kosten ist zu rechnen? Läuft dies über den Stromerzeuger, oder über das Bauamt?
Vielen Dank!
ich befinde mich in der notariellen Vertragserstellung für den Kauf meines Grundstücks.
Eckdaten: ca. 1000m2, Altbestand, Bauplan vorhanden
Zuvor hat dort ein Mann als Nomade gelebt. Er hat das Grundstück zuwuchern lassen und gleichzeitig versucht, unabhängig zu leben. Deshalb hat er 6 Öltanks (1-2 im Keller, Rest im Haus verteilt) installiert. Laut Makler wurden alle Öltanks fachmännisch aufgeschnitten und die Inhalte gereinigt. Das heißt es werden "nur" Mehrkosten für die Entsorgung der Tanks entstehen.
Bislang haben sich nirgends Anomalien gezeigt..
Ich würde gerne trotzdem dafür sorgen, dass ich vor unvorhersehbaren Problemen geschützt bin. Deshalb war meine Idee, im Kaufvertrag eine Klausel zur Rückabwicklung mit dem Verkäufer zu verhandeln. Dort sollte eine nachträglich festgestellte Kontamination des Bodens als Fall genannt werden.
Was haltet ihr davon? Ist das gängig und realistisch?
Abschließend eine andere unabhängige Frage:
Entlang des Grundstückes befindet sich eine alte überirdische Stromleitung. Siehe Bild. Diese erschloss einst mein Altbau-Haus (heute nicht mehr notwendig) und bis heute noch ein Haus auf der anderen Straßenseite. Nachdem ich diese Leitung nicht mehr benötige, würde ich gerne bis zur nächsten Stütze die Leitung entfernen lassen (siehe vorne links).
Habt ihr damit Erfahrungen und mit welchen Kosten ist zu rechnen? Läuft dies über den Stromerzeuger, oder über das Bauamt?
Vielen Dank!
H
HilfeHilfe26.05.22 06:08Grundsätzlich besteht Vertragsfreiheit. Aber wenn der Käufer dann im letzten moment kommt und paar sachen reingeschrieben haben will gehe ich auf die beiden anderen interessenten zu
ich hätte da keine lust
ich hätte da keine lust
G
gregman2226.05.22 11:43HilfeHilfe schrieb:
Grundsätzlich besteht Vertragsfreiheit. Aber wenn der Käufer dann im letzten moment kommt und paar sachen reingeschrieben haben will gehe ich auf die beiden anderen interessenten zu
ich hätte da keine lustJa, da stimme ich dir zu. Es läuft wahrscheinlich darauf hinaus, dass ich die Bescheinigungen der Fachfirma abwarte. Wenn diese sauber sind und mir meine Bedenken nehmen, so werde ich vermutlich von weiteren Verhandlungen mit dem Veräußerer absehen.
H
hauskauf198726.05.22 13:55Bei dem Grundstückspreis sind die möglichen Kosten zu vernachlässigen...
Gibts ein Baugrundgutachten?
Gibts ein Baugrundgutachten?
M
maulwurf7931.05.22 13:27Ich empfehle dir das Bauvorhaben sein zu lassen. Mit deiner Vollkaskomentalität wird dein Bauvorhaben unglaublich teuer.
Ein bißchen Risikobereitschaft gehört immer mit dazu.
Ein bißchen Risikobereitschaft gehört immer mit dazu.
maulwurf79 schrieb:
Ich empfehle dir das Bauvorhaben sein zu lassen. Mit deiner Vollkaskomentalität wird dein Bauvorhaben unglaublich teuer.
Ein bißchen Risikobereitschaft gehört immer mit dazu.Sagt der Maulwurf und verschwindet wieder in seinem Loch…G
gregman2231.05.22 17:48driver55 schrieb:
Sagt der Maulwurf und verschwindet wieder in seinem Loch…Da muss ich dir wohl zustimmen. Ich kann leider wenig mit diesen Schwarz-Weiß-Aussagen anfangen. Nur weil man die Dinge verstehen und beleuchten möchte und ggf. Risiken abwägt, heißt das nicht, dass man pauschal risikoavers bzw. ungeeignet für ein Bauprojekt ist.
Außerdem geht es immerhin um den finalen Kauf des Grundstücks und nicht 3 Schrauben im Küchenschrank.
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