ᐅ Kauf eines kleinen Siedlungshäuschens aus den 50ern

Ist eine schöne Immobilie zum Start. Nicht zu teuer und günstig zu finanzieren. Vergleichbar zu einer Eigentumswohnung

SaniererNRW123 schrieb:

Ist eine schöne Immobilie zum Start. Nicht zu teuer und günstig zu finanzieren. Vergleichbar zu einer Eigentumswohnung

Hab' ich auch gedacht. Tut mir nur leid für die Interessenten, dass der Zinssatz da steht wo er steht.
Wären die Zinsen noch bei 1,4 oder so hätte man locker mit 4-5% Tilgung starten können. :/

So besteht halt immer das Risiko, dass die Immobilien-Preise doch fallen und nach ein paar Jahren bei Verkauf kaum was übrig bleibt, weil wenig Tilgung durch den Zinssatz, und ggf Wertverlust.

SaniererNRW123 schrieb:

Ist eine schöne Immobilie zum Start. Nicht zu teuer und günstig zu finanzieren. Vergleichbar zu einer Eigentumswohnung

Und wie würdest Du mit unserem Dilemma in Bezug auf die perspektivisch zu kleine Wohnfläche umgehen?

la-ma-ma schrieb:

Und wie würdest Du mit unserem Dilemma in Bezug auf die perspektivisch zu kleine Wohnfläche umgehen?

Gleich größeren Kredit nehmen und die Bude ausbauen. Geht natürlich nur, wenn Platz, Grundriss und Bebauungsplan es zulassen. Deswegen warten alle auf den Lageplan, Bebauungsplan und Grundriss (bitte ersteres nicht vergessen - Skizze tut's auch). 🙂

Ich sehe das als Übergangsimmobilie auch (leider) sehr skeptisch. Denn wie oben schon erwähnt ist die Wahrscheinlichkeit nicht gerade sehr klein, dass schlecht gedämmte Häuser mit Ölheizung, die dann auch noch keine richtige Zielgruppe haben (Familie geht ins Haus ab 120m2 und Rentner suchen Wohnung um die 80m2 auf einer Ebene) schlecht verkäuflich sind. Wer soll so ein Haus denn in ein paar Jahren je kaufen? Denn machen wir uns doch nichts vor, wenn der TE das massiv renoviert (100k?) kann er sich gleich eine neuwertige ETW mit 80m2 und 3 Zimmern kaufen (die jetzt bei uns immer häufiger auf den Markt kommen, teilweise sogar mit Finanzierungsübernahme von 2%, aber die Frage an Euch Experten geht das überhaupt ?). Deswegen jetzt nicht kurz vor Schluss die Panik kriegen und ein Haus kaufen, was in 5 Jahren vielleicht nur noch 180k Wert ist! Lieber noch warten bis ein für euch geeignetes Objekt kommt, wo ihr beim Kauf eben keine Wertverlustgarantie abschließt sondern wenigstens sicher seien könnt, dass der Wert des Hauses über Jahre erhalten bleibt (sprich jüngeres Baujahr <20 Jahre und besser gedämmt).

la-ma-ma schrieb:

Und wie würdest Du mit unserem Dilemma in Bezug auf die perspektivisch zu kleine Wohnfläche umgehen?

1. So wie ich immer damit umgehen. Ich kaufe, was ich brauche. Brauche ich was neues, kaufe ich was neues. Hab mit Anfang 20 und einer kleinen ETW angefangen. Inzwischen wohne ich im fünften Eigentum - immer passend zur Lebenssituation.
2. Alles passend machen. Also direkt anbauen.
3. Hoffen, dass alles besser wird. Also warten und suchen. Aber dann etwas für ne halbe Mio. kaufen? Könnt ihr das? Werdet ihr das in fünf Jahren bei 4% oder mehr Zinsen können?

Du hast die Wahl.