ᐅ Kauf einer alten Wohnung, Sanierungskosten

JanWichmann schrieb:

Bei einer Wohnung die ca. 20 Jahre alt ist und ca 10 Jahre bewohnt werden soll würde ich auf alle Fälle die Elektrik neu machen

20 Jahre alt heißt Baujahr 2001(!) . Der normative Standard der Elektroinstallation von damals entspricht weitestgehend dem von heute.
Solang die Anzahl an Steckdosen / Auslässen für die Bedürfnisse ausreichend sind, würde ich davon die Finger lassen. Wenn man sichergehen will, kann man ja mal einen Elektriker den UV anschauen lassen, oder einzelne Steckdosen z.B. in Feuchträumen austauschen (die angesprochenen Klemmverbindungen könnten dort mehr oxidiert sein), aber die komplette Elektrik mit Wände aufklopfen und Leitungen neu Verlegen sehe ich bei dem Baujahr auch sehr als "mit Kanonen auf Spatzen geschossen" .

JanWichmann schrieb:

Naja die Empfehlung liegt bei 30 Jahren

Naja, die Empfehlung liegt eher bei 30-50 Jahren. In der Praxis oft noch länger, wenn man sich mal Altbauten anschaut.

Ich würde nur aus optischen Gründen neue Schalter und Dosen setzen. Das ist sehr kostengünstig.

Tassimat schrieb:

Naja, die Empfehlung liegt eher bei 30-50 Jahren.

Grundsätzlich haben Stromkabel eine Lebensdauer von 40 Jahren. Eine DIN Schlagmichtot empfiehlt einen Austausch bereits deutlich früher. Kabelhersteller geben z.T. nur 20 Jahre Garantie (bei 70 Grad Maximaltemperatur, die die Kabel haben dürfen).
Grund für die "kurze" Lebensdauer ist, dass der Mantel ums Kabel herum porös werden kann.

ABER: Ich persönlich sehe keinerlei Notwendigkeit, auf Teufel komm raus Kabel erneuern zu müssen. In meinem 60er Jahre Haus waren bereits moderne 3-adrige Kabel verbaut, die (und das haben wir bei der Sanierung gesehen) auch noch gut in Schuss waren. Zählerschrank, Sicherungen etc. sind dann wieder ein anderes Thema.

Man könnte ja auch erstmal alles durchmessen lassen VDE Prüfung oder so heißt das. Lassen große Wohnungbausgenossenschaften und ladeseigene Vermieter in Berlin auch regelmäßig (ich glaube alle 15 Jahre, oder bei Mieterwechsel) machen.