ᐅ Ideenfindung für einen möglichen Umzug in der Umgebung Hildesheim
Erstellt am: 09.07.21 08:28
T
Tom197680
Hallo alle zusammen, erstmal grob die Hintergrundsituation. Wir wollen ein befreundetes Pärchen helfen und benötigen einen Rat von euch. Er (34) und seine Ehefrau (30) arbeiten beide Vollzeit. Er arbeitet in Hannover und Sie arbeitet in Hildesheim. Momentan müssen beide mit dem Auto pendeln, da Sie in der Nähe von Wolfsburg eine eigen bewohnte Doppelhaushälfte finanzieren. Das Problem: Beide möchten in Zukunft nicht soweit pendeln und haben als Idee sich ein Baugrundstück über die Gemeinde zwischen Hannover und Hildesheim zu kaufen. Sie möchten darauf ein Einfamilienhaus bauen und die Doppelhaushälfte dann vermieten.
Macht es Sinn sich hier noch einen Kredit für den Bau eines Einfamilienhaus zu nehmen? Oder gibt es hier auch andere Alternativen?
Falls ihr noch Angaben braucht, sagt ruhig bescheid.
Macht es Sinn sich hier noch einen Kredit für den Bau eines Einfamilienhaus zu nehmen? Oder gibt es hier auch andere Alternativen?
Falls ihr noch Angaben braucht, sagt ruhig bescheid.
ypg schrieb:
Ich versteh die von Dir beschriebene Ist-Situation nicht. Ist es so, dass Du eher von Dir sprichst?So geht es mir auch. Ich kann seinem (sorry) Kauderwelsch ebenso nicht folgen.
Es fehlt noch das obligatorische "Frage für einen Freund". 😉 Ansonsten wurde alles bereits gesagt: Vermieten als Wertanlage ist Quatsch mit Soße, und die VFE ist zwar hoch, dafür könnte aber der Zinssatz fürs neue Heim niedriger ausfallen, insofern würde ich mich da nicht allzu sehr dran klammern.
Ohne Zahlen und mehr Infos keine Diskussion.
Kaufpreis, Eigenkapital, Gehalt, aktuelle Rate, mögliche Miete, vorhandene Darlehenslaufzeit, Zinsen, Tilgung, wieviel ist offen bzw. abbezahlt, etc. alles was relevant ist und Euch einfällt.
Aber das hast Du Dir sicher schon gedacht? Haben die Freunde kein DSL?
Kaufpreis, Eigenkapital, Gehalt, aktuelle Rate, mögliche Miete, vorhandene Darlehenslaufzeit, Zinsen, Tilgung, wieviel ist offen bzw. abbezahlt, etc. alles was relevant ist und Euch einfällt.
Aber das hast Du Dir sicher schon gedacht? Haben die Freunde kein DSL?
driver55 schrieb:
So geht es mir auch. Ich kann seinem (sorry) Kauderwelsch ebenso nicht folgen.Scheinbar nicht, wenn ich mir so die letzten Posts durchlese. Aber was soll’s.T
Tom19768010.07.21 12:29Kaufpreis Grundstück: 80000 Euro
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 300000 Euro
Außenanlagen: 25000 Euro
Mtl. Rate für die jetzt bewohnte Doppelhaushälfte: 1250 Euro
Übrige Laufzeit des Darlehens: 18 Jahre
Übrige Restschuld der Doppelhaushälfte: 298000 Euro
Mögliche kalt Mieteinnahme der Doppelhaushälfte pro Monat: 1300 Euro.
Haushaltseinkommen Netto mtl. insgesamt: 6200 Euro.
Monatliche Ausgaben: 2300 Euro.
Das sind die Zahlen überschlagen, um sich ein Bild zu machen.
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 300000 Euro
Außenanlagen: 25000 Euro
Mtl. Rate für die jetzt bewohnte Doppelhaushälfte: 1250 Euro
Übrige Laufzeit des Darlehens: 18 Jahre
Übrige Restschuld der Doppelhaushälfte: 298000 Euro
Mögliche kalt Mieteinnahme der Doppelhaushälfte pro Monat: 1300 Euro.
Haushaltseinkommen Netto mtl. insgesamt: 6200 Euro.
Monatliche Ausgaben: 2300 Euro.
Das sind die Zahlen überschlagen, um sich ein Bild zu machen.
Tom197680 schrieb:
Das sind die Zahlen überschlagen, um sich ein Bild zu machen.Damit werden aber nicht die Fragen an Dich beantwortet.Ähnliche Themen