Wir planen Einfamilienhaus-Bau in Senke. (Grundstück zu allen Seiten hin ansteigend). In der Mitte ca. 1 m tiefer als angrenzende Grundstücke und Straße.
Wollten Grundstück aufschütten auf Straßenniveau (vgl. Abhang). Lt. Bauamt wird Auflage erteilt, dass auf Fußbodenhöhe des 1. Vollgeschosses Max. 0,5 m über dem bisher vorhandenen Grundstücksniveau sein darf (entspricht Bebauungsplan). D. h. wir müssten in der Senke bleiben.
1. Problem: Wasser kann von allen Seiten kommen
2. Problem: wenn Garage wie geplant bleiben würde, hätten wir einen Höhenunterschied zwischen Haus und Garage von 0,5 m, so dass der Carport dazwischen nicht nutzbar wäre. Außerdem Stufen im Hof.
Mit der Garage auf die Höhe des Hauses gehen, wird wohl zu tief, da diese bereits unterhalb Straßenniveau ist. Dadurch hätten wir steile Abfahrt in die Garage.
Hat jemand eine Idee/Vorschlag?
Wollten Grundstück aufschütten auf Straßenniveau (vgl. Abhang). Lt. Bauamt wird Auflage erteilt, dass auf Fußbodenhöhe des 1. Vollgeschosses Max. 0,5 m über dem bisher vorhandenen Grundstücksniveau sein darf (entspricht Bebauungsplan). D. h. wir müssten in der Senke bleiben.
1. Problem: Wasser kann von allen Seiten kommen
2. Problem: wenn Garage wie geplant bleiben würde, hätten wir einen Höhenunterschied zwischen Haus und Garage von 0,5 m, so dass der Carport dazwischen nicht nutzbar wäre. Außerdem Stufen im Hof.
Mit der Garage auf die Höhe des Hauses gehen, wird wohl zu tief, da diese bereits unterhalb Straßenniveau ist. Dadurch hätten wir steile Abfahrt in die Garage.
Hat jemand eine Idee/Vorschlag?
Michika schrieb:
Und was genau muss dagegen unternommen werden?Abdichtung, Drainagen, Rinnen... da gibt es eine Vielzahl an Maßnahmen die wiederum von deinem Grundstück und deinem Bauvorhaben abhängen.
Das solltest du mit den in Frage kommenden Baufirmen abstimmen. Und lieber etwas mehr Entwässerung und Abdichtung als auch nur ein kleines bisschen zu wenig
Würde sowas wie 1-2m vom Haus weg etwa 2-3% Gefälle (also bei 2 Metern 4 bis 6 cm) abwärts und dann ansteigend (z.B. bei Michika dann halt 38-40cm ansteigend statt 34cm) nicht funktionieren? Das Wasser würde doch dann auch vom Haus weg fließen? Es würde evtl. in 2 Meter Entfernung stehen, evtl. macht man dort dann aber auch noch ein Gefälle wieder rum zur Seite!? Nur so eine Laien-Idee von mir.
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