Hallo liebes Forum,
seit einiger Zeit lesen wir hier schon mit und sind begeistert über die vielen Tipps und Hilfestellungen, die man hier bekommt.
Für uns ist das Thema Bauen gerade brandaktuell da wir vor zwei Wochen per Losverfahren ein Grundstück zugewiesen bekamen. Wir haben es uns nun reservieren lassen. Im Juli ist der Notartermin. Ich habe zwei Dateien angehängt. Unser Grundstück ist die Nr. 12 mit 720qm bzw. das Grundstück, auf welchem die Baudaten vermerkt wurden.
Bevor wir uns nun nächste Woche mit einigen Architekten zusammensetzen wollte ich euch um Hilfe bitten. Wir haben den Fragebogen so gut es geht ausgefüllt:
Größe Grundstück: 720qm
Hang: kaum Neigung
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster und Baugrenzen: siehe Plan
2 Geschosse erlaubt
Dachform: Neigung zwischen 25 und 38 Grad erlaubt
Stilrichtung: Offene Bauweise
Ausrichtung: übliche Ausrichtung, Wohn-Esszimmer im Westen, Eingang evtl im Osten
Max Traufhöhe: 4,30
Unsere Anforderungen (soweit bekannt)
Stilrichtung: Stadtvilla oder Landhaus mit Walmdach oder Satteldach
Wohnfläche gesamt 175qm
Ein Keller, zwei Geschosse
2 Erwachsene 37 und 42, drei kleine Kinder mit 8 Monaten, 5 und 7 Jahre
Raumbedarf EG: Großer Wohn-Essbereich mit mindestens 45qm, Küche, WC, Büro/ Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum am liebsten mit Verbindung zur Garage. OG: 4 Schlafzimmer und ein Bad
Büronutzung nur privat, Raum sollte auch als Gästezimmer benutzt werden
Eher Offene Architektur
Offene Küche mit Kochinsel
8 Essplätze im Esszimmer
Gemauerter Kamin
Kein Balkon oder Dachterrasse
Doppelgarage Nahe Haus, am liebsten mit Verbindung zum Hauswirtschaftsraum
Ich hoffe dass ich alle Angaben richtig gemacht habe. Nun meine Fragen:
- zur Ausrichtung des Hauses: sind wir frei das Haus so zu drehen wie wir wollen?
Da das Grundstück in Richtung Süden geht müssten wir das Haus ja nach ganz hinten an die Grundstücksgrenze stellen, das bedeutet eine lange Auffahrt zur Garage, oder?
- Planung des Hauses mit regionalem Architekt der aus demselben Ort kommt und regionalen Baufirmen oder lieber mit Fertighausfirma?
- welche Heiztechnik möglich wenn wir gerne einen gemauerten Kamin wollen? Was sind so die Standards?
- wo finde ich denn entsprechende Grundrisse bzw. kann ich auch mit einer bestimmten Software selbst einen Grundriss vorab gestalten?
- welche Haustypen sind mit einer Traufhöhe von nur 4,30m eigentlich möglich? Fällt da die Stadtvilla schon weg?
Es wäre toll wenn ihr uns hier helfen bzw. Anregungen geben könntet. Obwohl wir schon viel gelesen haben kommen wir grad nicht wirklich weiter... Und ich möchte auch nicht ganz unvorbereitet in das Gespräch mit den Architekten gehen.
Ganz lieben Dank erstmal vorab!
Kiki
seit einiger Zeit lesen wir hier schon mit und sind begeistert über die vielen Tipps und Hilfestellungen, die man hier bekommt.
Für uns ist das Thema Bauen gerade brandaktuell da wir vor zwei Wochen per Losverfahren ein Grundstück zugewiesen bekamen. Wir haben es uns nun reservieren lassen. Im Juli ist der Notartermin. Ich habe zwei Dateien angehängt. Unser Grundstück ist die Nr. 12 mit 720qm bzw. das Grundstück, auf welchem die Baudaten vermerkt wurden.
Bevor wir uns nun nächste Woche mit einigen Architekten zusammensetzen wollte ich euch um Hilfe bitten. Wir haben den Fragebogen so gut es geht ausgefüllt:
Größe Grundstück: 720qm
Hang: kaum Neigung
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster und Baugrenzen: siehe Plan
2 Geschosse erlaubt
Dachform: Neigung zwischen 25 und 38 Grad erlaubt
Stilrichtung: Offene Bauweise
Ausrichtung: übliche Ausrichtung, Wohn-Esszimmer im Westen, Eingang evtl im Osten
Max Traufhöhe: 4,30
Unsere Anforderungen (soweit bekannt)
Stilrichtung: Stadtvilla oder Landhaus mit Walmdach oder Satteldach
Wohnfläche gesamt 175qm
Ein Keller, zwei Geschosse
2 Erwachsene 37 und 42, drei kleine Kinder mit 8 Monaten, 5 und 7 Jahre
Raumbedarf EG: Großer Wohn-Essbereich mit mindestens 45qm, Küche, WC, Büro/ Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum am liebsten mit Verbindung zur Garage. OG: 4 Schlafzimmer und ein Bad
Büronutzung nur privat, Raum sollte auch als Gästezimmer benutzt werden
Eher Offene Architektur
Offene Küche mit Kochinsel
8 Essplätze im Esszimmer
Gemauerter Kamin
Kein Balkon oder Dachterrasse
Doppelgarage Nahe Haus, am liebsten mit Verbindung zum Hauswirtschaftsraum
Ich hoffe dass ich alle Angaben richtig gemacht habe. Nun meine Fragen:
- zur Ausrichtung des Hauses: sind wir frei das Haus so zu drehen wie wir wollen?
Da das Grundstück in Richtung Süden geht müssten wir das Haus ja nach ganz hinten an die Grundstücksgrenze stellen, das bedeutet eine lange Auffahrt zur Garage, oder?
- Planung des Hauses mit regionalem Architekt der aus demselben Ort kommt und regionalen Baufirmen oder lieber mit Fertighausfirma?
- welche Heiztechnik möglich wenn wir gerne einen gemauerten Kamin wollen? Was sind so die Standards?
- wo finde ich denn entsprechende Grundrisse bzw. kann ich auch mit einer bestimmten Software selbst einen Grundriss vorab gestalten?
- welche Haustypen sind mit einer Traufhöhe von nur 4,30m eigentlich möglich? Fällt da die Stadtvilla schon weg?
Es wäre toll wenn ihr uns hier helfen bzw. Anregungen geben könntet. Obwohl wir schon viel gelesen haben kommen wir grad nicht wirklich weiter... Und ich möchte auch nicht ganz unvorbereitet in das Gespräch mit den Architekten gehen.
Ganz lieben Dank erstmal vorab!
Kiki
Wastl schrieb:
Hausbau ist immer kompliziert.
Wieso seid ihr den Weg über einen Architekten gegangen? Das ist per se nicht falsch, nur meist teurer. Das der Architekt sagt, dass ihr kein Haus von der Stange nehmen könnt ist klar, er will ja seine Leistung verkaufen!Das ist per se nicht richtig. Bauen mit Architekt muss nicht teurer sein.
Und wenn mir ein Architekt ein Haus von der Stange anbieten würde, würde ich als erstes den Architekten wechseln.
Wastl schrieb:
Versucht doch parallel mal andere Anbieter zu kontaktieren, wobei ihr dem Architekten jetzt schon Geld zahlen werden müsst - ihr habt ihn ja zur Zeichnung des Grundrisses beauftragt,.....Hi Wastl, dieser Architekt wurde uns in letzter Zeit öfters empfohlen. Er ist bereits in Rente und baut Häuser weil es ihm so wahnsinnig Spaß macht. Ich glaube nicht dass wir ihm für den Grundriss was zahlen müssen - wir haben ihn nämlich nicht beauftragt sondern er meinte, dass er da mal was von Hand aufzeichne und wir könnten uns dann entscheiden, was wir machen wollen. Aber ich werde vorsichtshalber nochmal nachfragen!
Parallel holen wir uns jetzt auch andere Angebote ein, denn ich kann mir nicht vorstellen dass die großen Fertighausfirmen keine Lösung für uns haben. Die müssen doch eigentlich auch Grundrisse haben, die sie individualisieren können....
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