Guten Morgen,
Wir könnten ein Haus Baujahr 1960 kaufen. Der jetzige Besitzer hat es vor 2 Jahren aus einer Zwangsversteigerung gekauft. Der Verkehrswert war da mit 75t angegeben. Ersteigert hat er es für 100t. Danach hat er wohl eine Grundschuld von 45t die auf dem Grundstück noch vorhanden war beglichen.
Wenn er es jetzt verkaufen würde, müsste er dafür die Summe von ca. 200t bekommen, weil er so viele Steuern zahlen muss (aufgrund der Grundschuld) . Nach 6 Jahren wäre das wohl hinfällig.
Ist das alles so richtig? Haben da leider keinen Plan!
Gibt es da andere Wege? Der Betrag von 200t würde leider über unserem Budget liegen und kommt uns auch etwas viel vor.
Grüße Martin
Wir könnten ein Haus Baujahr 1960 kaufen. Der jetzige Besitzer hat es vor 2 Jahren aus einer Zwangsversteigerung gekauft. Der Verkehrswert war da mit 75t angegeben. Ersteigert hat er es für 100t. Danach hat er wohl eine Grundschuld von 45t die auf dem Grundstück noch vorhanden war beglichen.
Wenn er es jetzt verkaufen würde, müsste er dafür die Summe von ca. 200t bekommen, weil er so viele Steuern zahlen muss (aufgrund der Grundschuld) . Nach 6 Jahren wäre das wohl hinfällig.
Ist das alles so richtig? Haben da leider keinen Plan!
Gibt es da andere Wege? Der Betrag von 200t würde leider über unserem Budget liegen und kommt uns auch etwas viel vor.
Grüße Martin
B
Burner61010.01.20 12:19Bei uns liegt der Bodenrichtwert als Bsp. bei 24€ der qm.. Also schon am Allerwertesten der Welt, aber trotzdem sehr schön
Wir könnten auch bauen und würden für das Grundstück 20T bezahlen..
Die 200T sind bei uns für eine gebrauchte Immobilie in diesem Alter eine Grenze gewesen. Man muss auch das Alter sehen. Das wir uns das leisten können, darüber brauchen wir hier nicht zu sprechen, da mach die mal keine Sorgen.
Wir könnten auch bauen und würden für das Grundstück 20T bezahlen..
Die 200T sind bei uns für eine gebrauchte Immobilie in diesem Alter eine Grenze gewesen. Man muss auch das Alter sehen. Das wir uns das leisten können, darüber brauchen wir hier nicht zu sprechen, da mach die mal keine Sorgen.
H
HilfeHilfe10.01.20 12:2075k Marktwert und für 100k gekauft . Für 200k wollt ihr es 2 Jahre später koofen. Hallo ?? Geht’s noch
N
nordanney10.01.20 12:24Burner610 schrieb:
Die 200T sind bei uns für eine gebrauchte Immobilie in diesem Alter eine Grenze gewesen. Man muss auch das Alter sehen.Das Alter spielt bei einer Immobilie im Prinzip keine Rolle. Hier hättet Ihr ja eine Immobilie, die einen modernen Standard aufweist (Leitungen + Dach neu).Burner610 schrieb:
Wir könnten auch bauen und würden für das Grundstück 20T bezahlen..Dann reichen aber T€ 180 nicht für ein Haus.Wasch mich, aber mach mich nicht nass. Das klappt nicht.
B
Burner61010.01.20 12:31Für einen Neubau wäre unser Budget natürlich höher und auch vorhanden. Man will nur nicht für ein Haus, welches einiges Älter ist zu viel bezahlen. Klar könnte ich auch 250t dafür abdrücken, aber dann kann ich auch nen bissl mehr bezahlen und bauen..
Unser Budget von 200T war für diese gebrauchte Immobilie das eigentliche Limit, nicht das was wir können.. Sorry wenn das falsch rüber gekommen ist..
Warum der Verkehrswert da so niedrig war, das weiß ich auch nicht. Bei der Substanz des Hauses und die Größe des Grundstücks ist der Wert weitaus höher als die 75t die da erwähnt waren..
Unser Budget von 200T war für diese gebrauchte Immobilie das eigentliche Limit, nicht das was wir können.. Sorry wenn das falsch rüber gekommen ist..
Warum der Verkehrswert da so niedrig war, das weiß ich auch nicht. Bei der Substanz des Hauses und die Größe des Grundstücks ist der Wert weitaus höher als die 75t die da erwähnt waren..
B
Burner61010.01.20 12:41Burner610 schrieb:
Es ist so, dass das Haus in der Zwischenzeit vermietet war.Das stimmt so doch nicht, es halt wohl leer gestanden. Dann wäre doch der Fall wieder anders, oder? Also was die Steuer für ihn betrifft..
B
boxandroof10.01.20 12:50Burner610 schrieb:
Es ist schade, wenn man das Haus aufgrund dieser Steuerlast, die er natürlich bezahlt haben möchte viel teurer als den momentanen Martwert kaufen müsste.Möchte oder muss er jetzt überhaupt verkaufen oder nicht?Falls ja: die eventuellen Steuern sind nur sein Problem
Falls nein, dann möchte er offenbar mit einem Betrag gezwungen werden der über dem aktuellen Marktwert liegt.
In beiden Fällen müsst ihr halt sehen was Euch das ganze wert ist.
Vielleicht geht auch so etwas wie Mietkauf.
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