Hallo,
Mich interessiert, wie eure Erfahrungen aussehen was den Hauskauf bzw. Verkauf angeht.
Ich will ein Gefühl dafür bekommen, wie die Nachfrage aktuell aussieht, da wir unser Haus aus beruflichen Gründen planen zu verkaufen. Und für mich stellt sich die Frage: Verkauf über Makler oder selbst? Den Verkauf traue ich mir mehr als zu (bin erfahren damit), aber was ist mit dem zeitlichen Aufwand?
Jeder will ja lieber von Privat kaufen, um die Provision zu sparen. Aber wie groß ist der Aufwand beim Hausverkauf aktuell wirklich? Ich habe keine Zeit, Unmengen an Interessenten durchzuschleusen und ständig Mails zu beantworten. Andererseits kann ich das Haus natürlich besser verkaufen, da ich es aus dem FF kenne.
Wir wohnen in einer ziemlich gefragten Gegend. Das Haus ist in guter Lage in einem modernen Gebiet, mit sehr guter Infrastruktur. Haus ist von uns gebaut worden, alles Tipp top in Schuss mit gehobener Ausstattung, mit restlicher Gewährleistung und auf dem Markt hier (verfolge selbst regelmäßig Immoscout) ein echter Leckerbissen, was uns immer wieder auch von Dritten bestätigt wird.
Habt ihr kürzlich gekauft / verkauft und könnt berichten, wie groß der Aufwand, das Interesse und der Wettbewerb unter Käufern war? Danke!!
Mich interessiert, wie eure Erfahrungen aussehen was den Hauskauf bzw. Verkauf angeht.
Ich will ein Gefühl dafür bekommen, wie die Nachfrage aktuell aussieht, da wir unser Haus aus beruflichen Gründen planen zu verkaufen. Und für mich stellt sich die Frage: Verkauf über Makler oder selbst? Den Verkauf traue ich mir mehr als zu (bin erfahren damit), aber was ist mit dem zeitlichen Aufwand?
Jeder will ja lieber von Privat kaufen, um die Provision zu sparen. Aber wie groß ist der Aufwand beim Hausverkauf aktuell wirklich? Ich habe keine Zeit, Unmengen an Interessenten durchzuschleusen und ständig Mails zu beantworten. Andererseits kann ich das Haus natürlich besser verkaufen, da ich es aus dem FF kenne.
Wir wohnen in einer ziemlich gefragten Gegend. Das Haus ist in guter Lage in einem modernen Gebiet, mit sehr guter Infrastruktur. Haus ist von uns gebaut worden, alles Tipp top in Schuss mit gehobener Ausstattung, mit restlicher Gewährleistung und auf dem Markt hier (verfolge selbst regelmäßig Immoscout) ein echter Leckerbissen, was uns immer wieder auch von Dritten bestätigt wird.
Habt ihr kürzlich gekauft / verkauft und könnt berichten, wie groß der Aufwand, das Interesse und der Wettbewerb unter Käufern war? Danke!!
Nafetsm schrieb:
Bieterverfahren... da ist ja aber auch die Gefahr groß, dass nur Spaßgebote kommen. Ich weiß nicht, ob da wirklich gezahlt wird, was wir uns vorstellen (Marktwert laut Immoscout).
Tendenziell würde ich als Bieter ja auch immer versuchen möglichst wenig zu zahlen.
Wie kann ich mich gegen "Schaulustige" absichern? Wie würdet ihr das angehen? Ich will natürlich möglichst nur interessierten das Haus zeigen und nicht nur Neugierigen die schon immer mal wissen wollten, wie es drinnen aussieht. Wie kann ich mich dagegen absichern, dass jemand auf dem Weg zum Notar noch abspringt? Der Makler kann hier ja z.B. 1% der Provision vertraglich regeln und dann geltend machen. Als Privatverkäufer?Deswegen auch der Grundpreis zum Marktwert. Du darfst es dir jetzt nicht wie bei eBay vorstellen :-pNafetsm schrieb:
Wie kann ich mich dagegen absichern, dass jemand auf dem Weg zum Notar noch abspringt?Gar nicht. Wenn der erste das tun sollte, verkaufste halt an den zweiten. Lass dir vorher ne Finanzierungsbestätigung der Bank aushändigen, die werden eher ernstmeinende liefern wollen/können. Aber sicher ist die Kiste immer erst nach Unterschrift. Was befürchtest du denn, was schlimmes passieren könnte, gegen das du dich „absichern“ musst?
Ich würde als erstes das Profilbild hier löschen um keine Wiedererkennbarkeit, z.B. auch per google Bildersuche, zu riskieren. Du hast über dein Haus ja nicht nur Positives geschrieben 😉
Über den Rest würd ich mir keine großen Sorgen machen. Freu dich lieber, dass die Preise weiter gestiegen sind. Die Chance den Neupreis, ggf. bisschen Gewinn, mitzunehmen ist ja nicht schlecht.
Über den Rest würd ich mir keine großen Sorgen machen. Freu dich lieber, dass die Preise weiter gestiegen sind. Die Chance den Neupreis, ggf. bisschen Gewinn, mitzunehmen ist ja nicht schlecht.
Alex85 schrieb:
Ich würde als erstes das Profilbild hier löschen um keine Wiedererkennbarkeit, z.B. auch per google Bildersuche, zu riskieren. Du hast über dein Haus ja nicht nur Positives geschrieben 😉
Über den Rest würd ich mir keine großen Sorgen machen. Freu dich lieber, dass die Preise weiter gestiegen sind. Die Chance den Neupreis, ggf. bisschen Gewinn, mitzunehmen ist ja nicht schlecht.Du FuchsDas „Risiko“ hast du immer, ob mit oder ohne Makler! Ich sehe aber auch echt das Problem nicht, die Interessenten aus der ersten Runde verschwinden ja nicht einfach. Nimmt man den zweiten auf der Liste, ruft an, „hallo, Käufer abgesprungen, noch Interesse?“ Zack, fertig ist die Kiste. Oder man muss eben noch den Dritten anrufen. Du wirst es überleben.