ᐅ Hausfinanzierung mit Zinsdarlehen und Riester oder ohne Riester

Also ich habe es so verstanden, dass du die 290.000€ für 1,41% aufnimmst und dafür nur Zinsen bezahlt. Das kostet dich am Ende diese etwa 41.000€.
Du schließt parallel den Bausparer über 290.000€ ab und sparst diesen in den 15 Jahren so weit an, dass er zuteilungsreif wird. Dabei werden auch die 2900€ Gebühren mit in Abzug gebracht. Wenn dieser dann zuteilungsreif ist, löst er das 15 jährige Bankdarlehen ab, welches ja immer noch bei 290.000€ Restschuld steht. Da du im Bausparer nach den 15 Jahren bereits über 120.000€ angespart hast, musst du nur noch die besagten 168.xxx Euro mit 2,2% abzahlen.
Wir haben auch so einen Baustein in unserer Finanzierung.

Genau so wie du es gut erklärt hast. Die Variante mit dem KFW hätte einige Unbekannte.

Wenn man die 290000 Euro aber gleich tilgt und keinen Bausparvertrag abschließt, dann ist die Restschuld nach 15 Jahren nur noch bei 122.000 Euro.

Angenommen 1,41 %, Rate incl. Tilgung 1100 / Monat

kbt09 schrieb:

Wenn man die 290000 Euro aber gleich tilgt und keinen Bausparvertrag abschließt, dann ist die Restschuld nach 15 Jahren nur noch bei 122.000 Euro.

Angenommen 1,41 %, Rate incl. Tilgung 1100 / Monat

Ja wäre auf jeden Fall interessanter als die 20 Jahre. Wenn dann in 15 Jahren wieder die 1,0% für die Anschlussfinanzierung möglich wären, kämen nur knappe 6.000€ Zinsen dazu. Dafür hat er keine garantierte Deckelung für 2,2% wie beim Bausparvertrag. Allerdings bei weiterhin Niedrigzins, wovon man fast ausgehen muss, wäre es mit 51.000 Gesamtkosten doch nochmal deutlich günstiger. Wenn sie dann in 15 Jahren auf z.B. 3% gestiegen sind, kommen auch nur 21.000€ Zinsen dazu. Das bedeutet man wäre irgendwo bei 66.000€ Gesamtkosten, was auch noch überschaubar wäre.
Jetzt ist bloß die Frage ob er aufs gesamte Darlehen bei 15 Jahren die 1,41% Zinsen bekommt.

Ein Annuitätendarlehen wäre leider nur über den Kaufpreis des Hauses 185.000€ möglich, die restliche Summe müsset anderes finanziert werden.
Der Zinssatz wäre dann auch 1,65%,und keine 1,41%

Numborner schrieb:

Ein Annuitätendarlehen wäre leider nur über den Kaufpreis des Hauses 185.000€ möglich, die restliche Summe müsset anderes finanziert werden.

Hö, warum das denn wieder nicht? Ist es nicht möglich, einfach mal zwei Angebote über die gesamte Summe mit einmal 15 Jahren und einmal 20 Jahren Zinsbindung zu bekommen? Als ein einziges Darlehen, ohne KfW, Bausparvertrag, Riester und sonstigem Firlefanz? Sowas brauchst du, weil diese Zahlen einfach zu verstehen sind und die beste Vergleichsbasis stellen.

Und wofür überhaupt eine Zinsbindung oder Konstruktionen länger als 20 Jahre? Die Kinder sind mega jung, heißt die Rente ist weit weg. Die können in 20 Jahren nochmal die Restsumme um 20 Jahre strecken und sind immer noch vor der Rente fertig.