ᐅ Hausfinanzierung KfW 300 & 124 - bitte um Einschätzung

Bei den angesetzten Kosten für die Küche mit 5000€ hab ich aufgehört zu lesen…
Spart noch ein paar Jahre und dann sieht das mit 35J viel besser aus. Vielleicht kommt auch nochmal eine Niedrigzinsphase die euch in die Karten spielt.
Alternativ eine Wohnung.
Auch ein Haus aus den 50er sprengt leider euer Budget.

ypg schrieb:

Was ist mit Deiner Frau? Sie wird erst einmal mit Kind nicht arbeiten?! Was ist da geplant? Hat sie eine Ausbildung?
……
Deine Kalkulation zum Neubau beinhaltet Zahlen von vor 15 Jahren. Welcher Hausanbieter baut Dir für 270000€ .was?. hin? Was beinhaltet die Bauleistungsbeschreibung, was ist bauseits zu tragen?

Meine Frau wird, sobald es möglich ist, als soz. päd. Assintetin arbeiten. Es gibt einen Anbieter. Da ich noch kein konkerets Angebot bzw. Kostenschätzung bekommen habe, möchte ich erstmal ungern den Namen erwähnen. ( Haus mit Technik Katalogpreis 214.000€ , 100 m2)

ypg schrieb:

Sorry, aber das ist Quatsch. Sicherlich braucht Ihr bei einem Kind ein Auto.

Ich habe einen zweiten Wagen und keine Verpflichtungen wie Kredit usw. Die Mobilitätskosten habe ich bereits berücksichtigt.

nordanney schrieb:

Wie rechnest Du? Ich würde auf eine höhere Rate kommen.

Ein paar Excel Formel (RMZ)

*Tilgunsfreiejahr wurde bei der Kalkulation ignoriert.

HausKaufBayern schrieb:

Bei den angesetzten Kosten für die Küche mit 5000€ hab ich aufgehört zu lesen…
Spart noch ein paar Jahre und dann sieht das mit 35J viel besser aus. Vielleicht kommt auch nochmal eine Niedrigzinsphase die euch in die Karten spielt.
Alternativ eine Wohnung.
Auch ein Haus aus den 50er sprengt leider euer Budget.

Na ja anscheinend hast Du nicht aufgehört zu lesen. Schon von der Ikea-Küche gehört? Es fehlt nur noch der Kühlschrank, der Rest ist bereits vorhanden.

analyticalmind schrieb:

Da ich noch kein konkretes Angebot bzw. Kostenschätzung bekommen habe

Ja, es liest sich so, als wenn Du gerade erst angefangen hast, im Internet mal ein paar Zahlen zu suchen und hast zusammen addiert. Ganz so einfach ist es leider nicht.

analyticalmind schrieb:

möchte ich erstmal ungern den Namen erwähnen. ( Haus mit Technik Katalogpreis 214.000€ , 100 m2)

Wenn Du keine Hilfe bekommen möchtest, dann bleib bei Deinen vagen Aussagen. Katalogpreise beinhalten nun mal nicht die vollständigen Kosten.
Wenn Du Hilfe bekommen möchtest und klare Zahlen genannt haben möchtest, zumindest wo die Reise in einem Hausbau sowie Hauskosten hinführt, dann musst Du schon etwas definieren. Zu den ganzen Billiganbietern kann der ein oder andere etwas sagen. Was klar immer zusätzlich kommt, sind die Erarbeiten im meist 5-stelligen Rahmen. Anschluss des Regenwassers schlägt meist auch mit ü5000€ zu usw.
Das kannst Du Dir alles gar nicht so zusammendenken, wenn Du nicht in die Materie gehst. Auch die 5000€ für Außenanlagen sind ja gerade mal der Materialpreis für das Endmaterial. Ich lese nichts von Eigenleistungen.

Zudem vergisst Du auch, dass die Nebenkosten für ein Haus, Müll, Abwasser und co mehr sind als bei einer Wohnung. Stromkosten fallen auch nicht weg, sondern erhöhen sich gewaltig.

analyticalmind schrieb:

Ich habe einen zweiten Wagen und keine Verpflichtungen wie Kredit usw. Die Mobilitätskosten habe ich bereits berücksichtigt.

Ach, auch noch ein zweites?! Und da zahlst Du keine Steuern, Versicherungen, Inspektionen und auch keine Reparaturen? Das ist doch alles gar nicht eingepreist bei Deiner dürftigen Zahl von 75€. Sparrate für Ersatz eh nicht.

analyticalmind schrieb:

Schon von der Ikea-Küche gehört?

Hier gibt es genügend Bauherren, die sich eine Ikea-Küche geleistet haben. Unter Pi mal Daumen 10000 kommt man aber inkl. Aufbau oder Geräte auch nicht weit.

ypg schrieb:

Ja, es liest sich so, als wenn Du gerade erst angefangen hast, im Internet mal ein paar Zahlen zu suchen und hast zusammen addiert. Ganz so einfach ist es leider nicht.

Ich habe bisher Gespräche mit 11 Anbietern geführt. Mit noch 3 weiteren habe ich Termine. In meiner Excel-Tabelle sind sämtliche Positionen (von Vermessung bis Lüftungsanlage) vorhanden und die Preise von 11 Anbietern sind dort eingetragen. Also die Zahlen habe ich nicht irgendwo im Internet gesucht.

ypg schrieb:


Wenn Du keine Hilfe bekommen möchtest, dann bleib bei Deinen vagen Aussagen. Katalogpreise beinhalten nun mal nicht die vollständigen Kosten.

Ja, deswegen habe ich mehrere Positionen hochgerechnet und somit Gesamtkosten für mich erstellt.

ypg schrieb:

Was klar immer zusätzlich kommt, sind die Erarbeiten im meist 5-stelligen Rahmen. Anschluss des Regenwassers schlägt meist auch mit ü5000€ zu usw.
Das kannst Du Dir alles gar nicht so zusammendenken, wenn Du nicht in die Materie gehst. Auch die 5000€ für Außenanlagen sind ja gerade mal der Materialpreis für das Endmaterial. Ich lese nichts von Eigenleistungen.

Erdarbeiten sind mir bewusst, das möchte ich ohne Baugrundgutachten nicht übertrieben schätzen. Außenanlagen wurde niedrig angesetzt, da erstmal von keinen besonderen Wünschen usw. ausgegangen wird, sondern nur was nötig ist. Regenwasseranschluss wird nicht gemacht. Niederschlagswasser wird auf dem Grundstück versickert. Bei der Dachfläche sehe ich das nicht so kritisch.

ypg schrieb:

Zudem vergisst Du auch, dass die Nebenkosten für ein Haus, Müll, Abwasser und co mehr sind als bei einer Wohnung. Stromkosten fallen auch nicht weg, sondern erhöhen sich gewaltig.

Na ja, die 90% davon zahle ich als Mieter in Nebenkosten. Strom fällt nicht weg natürlich, aber es wird eine Photovoltaikanlage eingebaut. Bei einem KfW geförderten Energieeffizienzhaus rechne ich nicht mit so viel Heizkosten.. (Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe)

ypg schrieb:

Ach, auch noch ein zweites?! Und da zahlst Du keine Steuern, Versicherungen, Inspektionen und auch keine Reparaturen? Das ist doch alles gar nicht eingepreist bei Deiner dürftigen Zahl von 75€. Sparrate für Ersatz eh nicht.

Ja, weil ich den teuren Wagen bald verkaufen werde. Inspektion usw. läuft über einen Wartungsvertrag.

ypg schrieb:

Hier gibt es genügend Bauherren, die sich eine Ikea-Küche geleistet haben. Unter Pi mal Daumen 10000 kommt man aber inkl. Aufbau oder Geräte auch nicht weit.

Aufbau mach ich, so Luxus suchen wir nicht-

analyticalmind schrieb:

Da ich noch kein konkerets Angebot bzw. Kostenschätzung bekommen habe, möchte ich erstmal ungern den Namen erwähnen. (Haus mit Technik Katalogpreis 214.000€ , 100 m2)

Kannst Du ruhig machen. Da passiert nichts. Kann also ein Town & Country Raumwunder 90 mit 00qm Fläche sein für den Preis. Da kommen aber noch deutliche Aufschläge zu. Alleine der Step zu KfW 40 wird dort richtig teuer. Das betrifft aber alle Anbieter. Und bitte auch nicht vergessen, dass bei vielen Anbieter "schlüsselfertig" nicht zu verwechseln ist mit "einzugsfertig". Der Unterschied liegt gerne darin, dass noch alle Böden (bis auf Bad/Flur/Küche) als auch Malerarbeiten fehlen.
Nur um mal ein Beispiel zu nennen.

Nutze die Chance, dass Du hier komplett anonym schreiben kannst. Hier bekommst Du völlig umsonst Ratschläge, die Dir vielleicht helfen, Dein finanzielles Leben vor die Wand zu fahren.

ypg schrieb:

Hier gibt es genügend Bauherren, die sich eine Ikea-Küche geleistet haben. Unter Pi mal Daumen 10000 kommt man aber inkl. Aufbau oder Geräte auch nicht weit.

Wir planen gerade wegen Sanierung eine neue Küche.
Wir liegen derzeit bei Ikea bei 11.000€, Küchenstudio 1 16.800€, Küchenstudio 2 13.700€ (mit deutlich weniger Ausstattung als Küchenstudio 1).
Wir planen keine Luxusküche, sondern einfach nur etwas Praktisches und Solides.