ᐅ Hausbau mit unseren Einkommen möglich?

Ich weiß nicht ob es gefragt wurde, aber das Grundstück ist bereits erschlossen?

Tassimat schrieb:

Ich weiß nicht ob es gefragt wurde, aber das Grundstück ist bereits erschlossen?

Soweit ich vom Grundstücksbesitzer weiß, ja.

Zu mindestens hat er das gesagt

Wie viel Eigenleistung kann denn erbracht werden, bzw. welche Gewerke -, oder Gewerketeillleistungen sollen in Eigenleistung erfolgen?

Grundsätzlich, so die Kosten richtig definiert und kalkuliert sind, halte ich das Vorhaben bezogen auf Bonität und Haushaltssituation für realistisch und seitens der Banken für darstellbar.

- sie sind noch jung, was eine geringe Anfangstilgungsbelastung von 1,5% - 2% zulässt
- Kinderplanung ist im Gange, ggf. sogar abgeschlossen
- etwas Eigenkapital ist vorhanden und es soll Eigenleistung erbracht werden, was den Beleihungsauslauf so gestalten lässt, als das akzeptable Konditionen zu generieren sind
- es stehen in den kommenden Jahren 2 mal 12.000 Euro Baukindergeld zur Verfügung

Fragen:
1) beziehen sie 13 Gehälter, Urlaubs-, und / oder Weihnachtsgeld?
2) wie sind die beruflichen Aufstiegschancen, mind. gesicherte Gehalts-, bzw. Lohnsteigerungen?
3) wo liegt das Eigenkapital? Ggf. in einem Bausparvertrag?
4) wie hoch wäre das Elterngeld tatsächlich?
5) wie lange wäre das zu zahlen, kehrt die Frau zeitnah ins Berufsleben zurück?
6) in welchem Postleitzahlengebiet - wegen Einbezug regionaler Banken und Landesfördermittel - kann das Vorhaben realisiert werden?

Noelmaxim schrieb:

Wie viel Eigenleistung kann denn erbracht werden, bzw. welche Gewerke -, oder Gewerketeillleistungen sollen in Eigenleistung erfolgen?

Grundsätzlich, so die Kosten richtig definiert und kalkuliert sind, halte ich das Vorhaben bezogen auf Bonität und Haushaltssituation für realistisch und seitens der Banken für darstellbar.

- sie sind noch jung, was eine geringe Anfangstilgungsbelastung von 1,5% - 2% zulässt
- Kinderplanung ist im Gange, ggf. sogar abgeschlossen
- etwas Eigenkapital ist vorhanden und es soll Eigenleistung erbracht werden, was den Beleihungsauslauf so gestalten lässt, als das akzeptable Konditionen zu generieren sind
- es stehen in den kommenden Jahren 2 mal 12.000 Euro Baukindergeld zur Verfügung

Fragen:
1) beziehen sie 13 Gehälter, Urlaubs-, und / oder Weihnachtsgeld?
2) wie sind die beruflichen Aufstiegschancen, mind. gesicherte Gehalts-, bzw. Lohnsteigerungen?
3) wo liegt das Eigenkapital? Ggf. in einem Bausparvertrag?
4) wie hoch wäre das Elterngeld tatsächlich?
5) wie lange wäre das zu zahlen, kehrt die Frau zeitnah ins Berufsleben zurück?
6) in welchem Postleitzahlengebiet - wegen Einbezug regionaler Banken und Landesfördermittel - kann das Vorhaben realisiert werden?

1) leider nein, suche aber schon nach einer neuen Stelle
2) bei meiner jetzigen Stelle , leider nein. Aber suchr nach einer neuen Stelle
3) Sparbuch und Girokonto, Bausparvertrag haben wir nicht
4) Elterngeld bei meiner Frau liegt bei ca 750€
5) sie bleibt 1 Jahr zuhause und geht dann wieder arbeiten
6) Gebiet wäre 06449 Aschersleben Ot Mehringen

Kinderplannung ist abgeschlossen, 2 Kinder reichen

Eigenleistung würde Innenausbau (Rigips ) betragen. Dach eindecken haben wir zwar Kumpels, aber die haben leider kaum Zeit (Familie)

Ohne zu wissen, was jetzt beim „schlüsselfertig“ bei ist, kann man schlecht von den gesamten Kosten sprechen. Außerdem: bietet die Hausfirma das Grundstück mit an?
Grundsätzlich muss man sagen, dass das Gehalt nicht gerade zum Bauen einlädt. Da sollte man schon handwerkliches Geschick haben und ein paar Vereinsmitglieder kennen, um EL einzubringen.
Und natürlich: Kaufnebenkosten kommt oben darauf.

Nissandriver schrieb:

Wir haben ein 2. Auto noch (wurde bar bezahlt..) Und meine Arbeitsstelle liegt 7km entfernt momentan , da geht Fahrrad oder Motorrad Aber wir wollen ein bisschen was in Rückhand haben (Reparatur Auto etc. )

Warum gibt es das zweite Auto noch? Ab aufs Fahrrad, Kosten sparen, Auto verkaufen und etwas für den Rücken tun!

Nissandriver schrieb:

Doppelhaushälfte oder Reihenhaus sagt uns nicht wirklich zu.. also bleibt uns eine Bestandsimmobilie dann

Aber es muss ja auch ein bisschen zu uns passen, weil unglücklich möchte ich auch nicht werden...

Ein Bungalow ist teurer als ein Satteldachhaus... etwas teureres passt zu Euch wegen des geringen Kapitals nicht.
Finanziell würde eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus oder eine Bestandsimmobilie besser zu Euch passen.
Reflektiert Euch mal etwas selbst: Höhe des Gehaltes, Option auf bessere Gehälter liegt bei 0, ein Autokredit, Kinder die betreut werden wollen und kein Sparpotential. Da passt der Traum eines neuen Einfamilienhaus nicht sehr gut rein.

Nissandriver schrieb:

Eigenleistung würde Innenausbau (Rigips ) betragen.

Soll das heißen, dass es ein Ausbauhaus ist, welches angeboten wird?
Die Garage sollte man einfach mal außen vor lassen!

Und wenn es kein Ausbauhaus und kein Bauträgerhaus ist, dann kommen noch die Baunebenkosten von 20-30000 dazu.

Noelmaxim schrieb:

Wie viel Eigenleistung kann denn erbracht werden, bzw. welche Gewerke -, oder Gewerketeillleistungen sollen in Eigenleistung erfolgen?

Grundsätzlich, so die Kosten richtig definiert und kalkuliert sind, halte ich das Vorhaben bezogen auf Bonität und Haushaltssituation für realistisch und seitens der Banken für darstellbar.

- sie sind noch jung, was eine geringe Anfangstilgungsbelastung von 1,5% - 2% zulässt
- Kinderplanung ist im Gange, ggf. sogar abgeschlossen
- etwas Eigenkapital ist vorhanden und es soll Eigenleistung erbracht werden, was den Beleihungsauslauf so gestalten lässt, als das akzeptable Konditionen zu generieren sind
- es stehen in den kommenden Jahren 2 mal 12.000 Euro Baukindergeld zur Verfügung

Fragen:
1) beziehen sie 13 Gehälter, Urlaubs-, und / oder Weihnachtsgeld?
2) wie sind die beruflichen Aufstiegschancen, mind. gesicherte Gehalts-, bzw. Lohnsteigerungen?
3) wo liegt das Eigenkapital? Ggf. in einem Bausparvertrag?
4) wie hoch wäre das Elterngeld tatsächlich?
5) wie lange wäre das zu zahlen, kehrt die Frau zeitnah ins Berufsleben zurück?
6) in welchem Postleitzahlengebiet - wegen Einbezug regionaler Banken und Landesfördermittel - kann das Vorhaben realisiert werden?

Ach hör doch auf! Das ist alles mehr als knapp . Richtig wäre es , Einkommen und Eigenkapital aufbauen . Auch Ausgaben senken . Das erst danach zu machen total unrealistisch . Ansonsten muss bei der jetzigen Situation alles passen. Kommen unerwartete Unkosten winkt eine teuere Nachfinanzierung. Und gerade bei Low Budget Anbieteren darf man keine Kulanz erwarten