ᐅ Hausbau in Sachsen, wie plane ich realistisch?

Andre77 schrieb:

400€ pro Besuch… unterteilt in verschiedene Bauabschnitte, ich glaube normal sind 8 Prüfabschnitte (bei Bau ohne Keller)+ Abnahme wo er auch dabei ist. Also recht überschaubar alles.

wenn du magst, kannst du mit mir unter hausbau_2018@gmx.net kommunizieren.
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Sparfuchs_:p schrieb:

Da würde ich an deiner Stelle aber nochmal nachrechnen. Da du keine 30 mehr bist musst du höher tilgen um mit dem Kredit fertig zu werden. Nebenkosten hat ein Haus auch mehr als eine Wohnung. Rücklagen für Reparaturen und so weiter, Steuern etc. Es würde mich stark wundern wenn die monatliche Belastung spürbar geringer als eure jetzigen 1250€ wäre...

Beispiel: Wenn du bei 250T Darlehen (200t Haus + Außenanlagen + Garage | Nebenkosten+Umzug und paar Möbel von Eigenkapital) nach 15 Jahren (zum Renteneintritt) fertig sein willst müsstst du ca.6% Tilgen. Das wären über 1600€/Monat nur die Rate

Für 3000 netto in Sachsen musst du schon viel Glück haben. Ich kenne keinen der die hat. Darunter auch Abteilungsleiter, Meister, etc pp. Die meisten mit Hochschulabschluss.

Mein Plan ist folgender
Kredit 240000€ 15 Jahre Zinsf./4,5% Tilg.
Haus 185000 (incl. 5000€ Bemusterungspuffer)
-26500€ kfw261
-75000€ Eigenkapital
-30000€ (nach 11 Jahren einmalige sonder Tilgung aus einer LV)
Dann ist die rechnerische Rate ~650€
und es bleibt ein kleiner Restbetrag über.
Für Umzug hab ich 5000€ aus anderen Reserven eingeplant, neue möbel brauchen wir nicht haben wir erst vor 1 Jahr komplett gekauft.

Sparfuchs_:p schrieb:

Da würde ich an deiner Stelle aber nochmal nachrechnen. Da du keine 30 mehr bist musst du höher tilgen um mit dem Kredit fertig zu werden. Nebenkosten hat ein Haus auch mehr als eine Wohnung. Rücklagen für Reparaturen und so weiter, Steuern etc. Es würde mich stark wundern wenn die monatliche Belastung spürbar geringer als eure jetzigen 1250€ wäre...

Beispiel: Wenn du bei 250T Darlehen (200t Haus + Außenanlagen + Garage | Nebenkosten+Umzug und paar Möbel von Eigenkapital) nach 15 Jahren (zum Renteneintritt) fertig sein willst müsstst du ca.6% Tilgen. Das wären über 1600€/Monat nur die Rate

Für 3000 netto in Sachsen musst du schon viel Glück haben. Ich kenne keinen der die hat. Darunter auch Abteilungsleiter, Meister, etc pp. Die meisten mit Hochschulabschluss.

Da hast du völlig recht, ich kenne ungefähr die Verdienstmöglichkeiten in Sachsen, das ist auch nicht mein Plan 3000€ zu verdienen. Ich plane für mich 1800€ und für meine Frau 1500€ Netto ein.
Was die Finanzierung angeht habe ich mir folgendes vorgestellt:
Finanzierung 240000€ 15 Jahre fest/5% Tilg.
Hauspreis 185000€ (incl. 5000€ Puffer für die Bemusterung)
-26500€ Zuschuss für KfW55 (261)
-75000€ Eigenkapital
-30000€ (nach 11 Jahren aus einer LV)
macht eine Rate ~650€
dann bleibt nach 15 Jahren ein kleiner Rest
Für den Umzug hab ich 5000€ eingeplant aus vorhandenen Barreserven.
Neue Möbel brauchen wir, bis auf ein paar Kleinigkeiten nicht, da wir vor knapp 1 Jahr alles neu gekauft haben.

Andre77 schrieb:

Hab auch mit Heinz von Heiden gebaut und einen Baubegleiter aus Wilsdruff gehabt. Ein Profi auf seinem Gebiet.

Ich vermute mal aus Kesselsdorf?
Wenn ja, dann kann ich den auch sehr empfehlen

Musketier schrieb:

Ich vermute mal aus Kesselsdorf?
Wenn ja, dann kann ich den auch sehr empfehlen

Ja natürlich aus Kesselsdorf. Da hast du Recht.

BertramK schrieb:

Ah, super. Zur Abwechslung mal ein positives Feedback

Was heißt das denn? Tipps zu Kosten, wo Du auf Mehrkosten hingewiesen wirst, sind also nicht positiv?

ypg schrieb:

Was heißt das denn? Tipps zu Kosten, wo Du auf Mehrkosten hingewiesen wirst, sind also nicht positiv?

Da hast du etwas falsch verstanden, ich bin für jeden Rat dankbar

BertramK schrieb:

Kredit 240000€ 15 Jahre Zinsf./4,5% Tilg.
Haus 185000 (incl. 5000€ Bemusterungspuffer)
-26500€ kfw261
-75000€ Eigenkapital
-30000€ (nach 11 Jahren einmalige sonder Tilgung aus einer LV)

das klingt schon ganz anders 😉
Tipp: Sowas in Zukunft gleich angeben, dann können die Leser dir auch passendes Feedback geben 🙂 In deinem EIngangspost stehen nur 45k drin die du einbringen möchtest. Jetzt hast du durch LV und KFW noch mal 57K herzugezaubert 😀