ᐅ Hausbau-Finanzierung überhaupt möglich?

DeepRed schrieb:

Das mit dem jünger werden ist aber auch nur so eine Floskel.
Meine Eltern haben mit 60/62 gebaut. Wir derzeit mit 41/43.

Man muss das halt auch im Alter bezahlen können. Wenn man mit 60 baut und entsprechend Eigenkapital durch den Verkauf einer früheren Immobilie mitbringt, kein Problem. Wenn man mit einer niedrigen Rate noch hinkommt, auch kein Problem. Aber seien wir mal realistisch. Wir reden aktuell von knapp der Hälfte des Nettoeinkommens als Rente und das muss auch noch versteuert werden. Dazu hat man in der Rente jede Menge Zeit (weil man ja nicht mehr 40 Stunden auf der Arbeit ist) und will vielleicht noch was unternehmen solange man körperlich fit ist. Da kann man eine deutlich geringere Rate tragen als im Berufsleben.
Und nicht vergessen...in 20-30 Jahren sind die Häuser auch keine Neubauten mehr sondern haben langsam einen gewissen Investitionsbedarf.

Was für ein Job bringt denn bei Vollzeit magere 1000 Euro im Monat? Ich würde generell versuchen, die Einkommenssituation der Frau zu verbessern. Vielleicht die Elternzeit für eine Fortbildung nutzen, statt lebenslang im < 800 Euro Segment festzuhängen. Bei den Rentenaussichten nutzt dann auch das Haus nichts, wenn man nicht darüber hinaus privat zusätzlich vorsorgen kann.

Ich persönlich halte euren Bauwunsch momentan für unrealistisch. Bleibt noch eine Weile in eurer Mietwohnung, baut weiter Eigenkapital auf und wartet.

Im Bestand kann man entweder die Ohren offen halten und vor dem ersten Gespräch des Verkäufers mit einem Makler ein Haus erwerben, oder mit einem festen bezahlbaren Limit auf die Haussuche gehen. Das Limit ist dann bereits mit einer Bank besprochen und finanzierbar.
Damit steigt man dann ganz einfach in die Verhandlungen mit dem Verkäufer ein.
Ein "Nein" hat man ja schon und mehr als dreist kann der Verkäufer dich auch gar nicht finden.

gerrard87 schrieb:

Was muss denn geschehen damit wir es uns leisten können? Eigenkapital deutlich hoch?

Ja, jetzt viel sparen, bis ein bezahlbares Bestandshauskommt.

gerrard87 schrieb:

Wie viel und oder Ratenzahlung hoch (somit Gehalt höher bzw. neuer Job? 🙂 ).

Ja, erstmal sollte deine Frau wieder arbeiten gehen. Und ja, falls möglich auch ein besserer Job. 1000€ für eine Vollzeitstelle hört sich leider nach Mindestlohn an 🙁

Mein Tipp:
A) nicht bauen - Eigenkapital aufbauen
B) Ihr wohnt am Land, Augen offenhalten, rumfragen - ich sehe es hier bei uns am Land - da gehen 50% der Häuser unter der Hand weg. Oft zu absolut fairen Konditionen.
C) Die Frau niemals mehr für 1000 Euro netto Vollzeit arbeiten lassen gehen. Kenne viele Junge Mütter, die z.B. aus völlig anderen Bereichen kamen und jetzt für 16-18 Euro die Stunde bei Aldi arbeiten. Alleine die 300-400 Euro mehr im Monat können bei euch schon entscheidend sein für eine ordentliche Finanzierung und mehr Spielraum.