ᐅ Hausbau 2026 - Kostenschätzung

Hallo zusammen,

ich würde gerne mit meiner Verlobten so schnell wie möglich ein haus bauen. Wir haben folgende Ansprüche bzw. Sachen zu bieten:

• ca. 800 m² Grundstück komplett eben besitzen wir bereits (noch nicht erschlossen) 
• Eigenkapital voraussichtlich i.h.v. 120K (Das Haus in dem wir aktuell wohnen gehört meinem Vater und soll verkauft werden - hiervon erhalte ich ein Drittel des Verkauf´s)   

Wir hätten gerne:

• 140 m² Wohnfläche + Plus Nutzkeller
• Walmdach
• Falls möglich PV + Speicher
• Budget i.h.v 600K komplett (Garten kann auch erst später folgen)
• Vor dem haus zwei Parkplätze

Aktuell befindet sich meine Verlobte im Ref. das heißt wir haben aktuell ein NettoEK von ca. 4.4K in ca. 2 Jahren steigt unserer NettoEK auf ca. 7K. Kind ist erst in ca. 5-8 Jahren geplant.

Haltet ihr das aktuell schon für machbar?

Nehmen wir ein Refgehalt von 1,4-1,6k an, dann bleibt für dich netto 3k. Davon sollte man die Finanzierung auch mal ein Jahr alleine stemmen können, gerade wenn mehr als ein Kind geplant ist. Oft bleiben auch Lehrerinnen erst einmal bis das Kind sicher auf der weiterführenden Schule angekommen ist bei 50%. 
Das heißt euer netto liegt mittelfristig eher bei 5k und das Leben mit Kindern wird auch nicht günstiger.

Ich würde tatsächlich lieber bis zum Ende des Refs warten, erst einmal heiraten, Lebenszeitverbeamtung/feste Stelle sichern. Das verbessert die Konditionen bei der Bank enorm - Ref ist ja nur auf Widerruf. Ansonsten wird es nur mit zugeknöpfter Geldbörse gehen. 

480.000 EUR Kredit ist schon eine Ansage bei den Zinsen. Habt ihr tatsächlich 0,0 selbst, alles nur vom Hausverkauf des Vaters?
Machbar ist das bestimmt... aber seid ihr euch denn sicher, dass deine Frau nach dem Ref eine Stelle in der Nähe bekommt? 
Also das würde ich schon abwarten.

Ansonsten... seht zu, dass ihr so viel wie möglich abgezahlt bekommt, bis Kinder kommen. 
Mit 2 Kindern beide Vollzeit ist möglich, aber hart.
Aber auch Krippe, KiTa und Hort können schneidig Geld kosten. Habe Kollegen in Bayern die zahlen so viel, da könnte die Frau fast für daheim bleiben...

Und Thema Garten. Das mit dem "machen wir und nach" ist Illusion. Ihr wohnt 3 Wochen, dann fängt deine Frau schon an sich über die geschotterte Zufahrt zu beschweren, wann denn endlich ne Terrassen kommt usw.
Wenn ihr es selbst machen wollt, plant das Geld dafür ein. Wenn ihr es machen lassen wollt, macht es möglichst sofort...

Ich hab das durch, 2 Jahre fast jede freie Sekunde im Garten geackert. Jedes Wochenende, jeden Urlaub. Und was man da an Geld versenken kann, unterschätzt man, auch bei Eigenleistung...

Klar, ein bisschen haben wir schon selbst. 
Am Freitag habe ich Termin bei meiner Bank, da ich noch zwei Bausparverträge i.H.v 130K habe mit jeweils 1% und könnte auch noch einen von meinen Eltern mit 220K auch 1 % übernehmen. Hier kommt es halt komplett darauf an, wann diese zuteilungsreif sind... 

Gewünscht ist höchsten ein Kind - nur zur weiteren Info 

Jonirupp00 schrieb:
Gewünscht ist höchsten ein Kind - nur zur weiteren Info

Ach das kann in 6 Jahren ganz anders aussehen und dann werden es am Ende Zwillinge 😉

Ich wollte mit 30 auch keine Kinder, war mir 100% sicher. Jetzt bin ich Anfang 40 und habe 2...