ᐅ Hausbau 2021 Finanzierung 500.000€ Meinung

Michi995 schrieb:

Was meint ihr was an Eigenkapital notwendig wäre um dieses Projekt mit unserem Netto-Verdienst zu realisieren?

Dein Projekt ist ein 650.000 - 700.000€ Projekt. Das Haus was du willst, in der Größe, hat ganz sicher Topverdiener als Zielgruppe. Mit eurem Haushaltseinkommen gehört ihr da nicht zu - so realistisch muss man sein. 6000€-7000€ plus 200.000€ Eigenkapital, dann kannst du so etwas angehen. Die erwähnten Doppelakademiker, wo jeder in Steuerklasse V mehr verdient als du in Steuerklasse III.

Wenn du allerdings 250.000 Eigenkapital hast, wird es auch bei dir gehen. Kannst du dir mit jedem Rechner im Netz schnell ausrechnen. Die Bank wird dir vielleicht knapp das 100-fache deines Monatsnettos finanzieren. Der Rest muss Eigenkapital sein.

Michi995 schrieb:

150000€? 175000€?

250.000€ für das, was du willst. Ich wurde wirklich raten, es mal mit 100m²-80m² weniger zu rechnen. Der m² kostet nun mal um die 2000€.

Also ich hab eben mal geschaut was in dem Angebot alles drin steht wir hatten einmal Rohbau mit ca.208000€ und ein Angebot über schlüsselfertige mit 356000€ Wer mir nicht glaubt kann das Angebot gerne per PM bekommen. Das heißt wenn ich den da das Grundstück dazu rechne mit 185000€ sind wir bei 541000€ ohne Baunebenkosten. Wenn ich jetzt nochmal 30000€ für Baunebenkosten rechne was ja glaub ich schon großzügig ist da wir ja nicht mal einen Keller haben, komm ich auf 571000€. Das sollte ja locker hinhauen. Frag mich wie man auf 650000 oder gar 700000€ kommt.

Die Nebenkosten vom Grundstück wie Notar Anschlüsse usw. sind schon in den 185000€ enthalten

Wobei ich mal gerne einen Akademiker Sehen würde der mehr als 6000 Brutto verdient bzw. mehr als 3640€ Netto mit Steuerklasse V. Das muss ja dann schon ein leitender Ingenieur oder ein Arzt sein.

Michi995 schrieb:

ein Angebot über schlüsselfertige mit 356000€ Wer mir nicht glaubt kann das Angebot gerne per PM bekommen. Das heißt wenn ich den da das Grundstück dazu rechne mit 185000€ sind wir bei 541000€ ohne Baunebenkosten.

Warum sollten wir Dir nicht glauben? Wir sind doch nicht Deine Feinde.
365000 schlüsselfertig - dann kommen da gern noch einige Kosten hinzu, die in der Bauleistungsbeschreibung nicht drin sein... zB statt Kunststoffleisten Edelstahl oder statt billige Sockelleisten schickere... dann Malerarbeiten und Bodenbeläge, dann kostet das Haus 400000.

Michi995 schrieb:

Wenn ich jetzt nochmal 30000€ für Baunebenkosten rechne was ja glaub ich schon großzügig ist da wir ja nicht mal einen Keller haben, komm ich auf 571000€. Das sollte ja locker hinhauen. Frag mich wie man auf 650000 oder gar 700000€ kommt.

30000 ist mutig. Regenwasseranschlüsse, Versorger... das hat mi/ohne Kelelr nicht viel zu tun.
Und dann fehlen immer noch die Außenanlagen, weil Oma noch nicht das Zeitliche gesegnet hat.
Addieren kann jeder hier selbst.

Du musst Dir jetzt auch nicht das Wochenende versauern, indem Du Dir jetzt die Wunden leckst und immer andere als Beispiel nimmst.