ᐅ Gutes Angebot oder auf Negativzins warten?

Tassimat schrieb:

Ohja, ich musste Anfang Januar finanzieren


So kannst du nicht rechnen. Wenn die Zinsen vorher bei 2% lagen, und jetzt bei 1%, dann sind die Zinskosten um 50%!! gesunken. Guter Deal für 5% mehr Baukosten.

Matheass ?

guckuck2 schrieb:

Schade, dass du relativ knapp die 80% verpasst.
10J sollte. um 0,7-0,8% aktuell gehen, was den Sinn der Förderprodukte in Frage stellt.

Was ist mit knapp gemeint? 20% von den 459 T wären ja etwa 92T. Eigenkapital ist jedoch "nur" 70T
Oder macht es Sinn hier noch mehr anzugeben. Hätte noch knapp 20T zur Verfügung, war für unvorsehbare Probleme/ Notfälle gedacht...

Bookstar schrieb:

Rede nur von der aktuellen Situation. Baukosten sind 5% gestiegen seit einem Jahr, Zinsen nur 1 % gesunken (20 Jahre). Auch in absoluten Zahlen zeigt sich der Gewinner war der Bauherr vor einem Jahr.

400.000 Baukosten *1,05 = 420.000€. Also 20T€ Mehrkosten durch Preissteigerung.

400.000€ Kredit, 20J Zinsbindung, 1500€ Rate

2% Zinsen = Restschuld 154T€
1% Zinsen = Restschuld 90T€

Pixelsurium schrieb:

Was ist mit knapp gemeint?

Pixelsurium schrieb:

Hätte noch knapp 20T zur Verfügung,

Das meine ich mit knapp
10T€ von dem Puffer mit rein, 10T€ Eigenleistung (Garten) mit in die Kalkulation und fertig ist die 80% Beleihung.

Neubau + Einliegerwohnung inkl. Grundstück: 460T

Sicher?

Hast du ein paar Eckdaten? Wie viel ist das Grundstück wert? Die Kosten kommen mir extrem niedrig vor

guckuck2 schrieb:

400.000 Baukosten *1,05 = 420.000€. Also 20T€ Mehrkosten durch Preissteigerung.

400.000€ Kredit, 20J Zinsbindung, 1500€ Rate

2% Zinsen = Restschuld 154T€
1% Zinsen = Restschuld 90T€

Jo stimmt. Wenn aber Baukosten höher sind und Eigenkapital vorhanden sieht es etwas anders aus. Bei 100% Finanzierung ohne Sondertilgung stimmt deine Rechnung....
(Hätte ich gar nicht gedacht, dass es soviel ausmacht!)