ᐅ Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?

moHouse schrieb:

Wir sind durch Klinkenputzen bei Nachbarn an unser Grundstück gekommen.
Ist sehr mühsam und oft frustrierend. Dadurch hatten wir aber nach 3 Monaten unser Grundstück (und hätten sogar noch ne 2. Option gehabt). In ner Gegend wo der Markt quasi leer gefegt ist und andere, die sich nur auf Immoscout und Gemeindegrundstücke verlassen schon Jahre suchen...

Darum geht es ja im Kern bei den 11ant Barthel Tipps:
1. Abwendung von nutzlosen Helfern, die nur Zeit kosten und Frust bringen;
2. Wahrnehmung von Zielgruppenbesitzern, die von den Mitbewerbern übersehen werden;
3. gezielt und effektiv statt diffus und kräftezehrend vorgehen;
4. dann klappt es auch wenn man "nur mit Wasser kocht". Hexerei ist keine dabei (und Ausdauer zumindest weniger als vorher).

11ant schrieb:

Darum geht es ja im Kern bei den 11ant Barthel Tipps:
1. Abwendung von nutzlosen Helfern, die nur Zeit kosten und Frust bringen;
2. Wahrnehmung von Zielgruppenbesitzern, die von den Mitbewerbern übersehen werden;
3. gezielt und effektiv statt diffus und kräftezehrend vorgehen;
4. dann klappt es auch wenn man "nur mit Wasser kocht". Hexerei ist keine dabei (und Ausdauer zumindest weniger als vorher).

jetzt bin ich aber neugierig. lassen sich da konkrete handlungsempfehlungen ableiten um an interessante Objekte zu kommen? :-)

Seven1984 schrieb:

lassen sich da konkrete handlungsempfehlungen ableiten um an interessante Objekte zu kommen?

Ja, klar: 1. in die Forensuche "11ant Barthel" eingeben; 2. wenn man innerhalb der Beiträge des Suchergebnisses Links enthaltend "Threads" findet, muß man dies in ein kleingeschriebenes "threads" umformen, sonst oopsen diese Links leider.

So, wir haben nun den Grundbuchauszug erhalten.
Allerdings wundere ich mich über diesen etwas.
Das Grundstück wurde im April diesen Jahres bereits auf IS24 angeboten & verkauft (hatte ich ja bereits erwähnt), ungefähr von diesem Datum ist der Grundbuchauszug. Dh es stehen die ursprünglichen Eigentümer drinnen, die beide bereits verstorben sind.
Ist das normal so? Also dass da nicht die Erben drinnen stehen?
Bzw. ist das Grundstück ja mittlerweile verkauft worden, müssten da nicht die Käufer drinnen stehen?

Ich bin langsam schwer genervt von dieser seltsamen Vorgehensweise. "Wir haben jetzt den Grundbuchauszug erhalten"
Datum des Abrufs: 28.04.2020

Außerdem "Die Information zu den Baulasten liegt dem Eigentümer leider nicht in Schriftform vor. Daher haben wir diese neu angefordert. Es stehen aber laut seiner Auskunft keine Einträge im Baulastenverzeichnis."

Na da kann ich mich ja ganz toll drauf verlassen.

Wen Du jetzt einen neuen Auszug ziehst, stehen wohl auch die neuen Eigentümer drin. Der kostet aber Geld. Allerdings müssten die Eigentümer ja die Eintragungsmitteilung haben. Verstehe nicht, wieso die die nicht vorlegen.

Die Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis kostet übrigens auch Geld und dauert schon mal mehrere Wochen. Ist vielleicht der Grund, weswegen die fehlt.

Franzbrot schrieb:

Das Grundstück wurde im April diesen Jahres bereits auf IS24 angeboten & verkauft (hatte ich ja bereits erwähnt), ungefähr von diesem Datum ist der Grundbuchauszug. Dh es stehen die ursprünglichen Eigentümer drinnen, die beide bereits verstorben sind.
Ist das normal so? Also dass da nicht die Erben drinnen stehen?
Bzw. ist das Grundstück ja mittlerweile verkauft worden, müssten da nicht die Käufer drinnen stehen?
Ich bin langsam schwer genervt von dieser seltsamen Vorgehensweise. "Wir haben jetzt den Grundbuchauszug erhalten"
Datum des Abrufs: 28.04.2020

Manche Gerichte sind auf mehrere Gebäude verteilt, aber daß Grundbuchauszüge und Erbscheine mindestens in verschiedenen Stockwerken bearbeitet werden, dürfte die Regel sein. Beide Sachbearbeiter handeln nicht auf gegenseitigen Auftrag des jeweils anderen, sondern separat jeder für sich auf Initiative des im Idealfall immerhin gleichen Notars. Für analoge Akten gibt es keine digitale Rohrpost. Grundstücksgeschäfte sind nichts für Daytrader, da muß man Geduld haben wie ein Schaukelpferd.