ᐅ Grundstück muss erschlossen werden. GU sagt das hat Prio!

Erstellt am: 02.06.15 16:41

Bautraum2015

So, vor 1 Monat hat uns unser GU ein Angebot gemacht, dass wir jetzt mit ein paar Änderungen nehmen. Tja, doch in diesem einen Monat war anscheinend so viel los, dass er bis März nächsten Jahres ausgebucht ist. Wie am sinnvollsten jetzt vorgehen? Der GU meinte, man sollte jetzt schon alles soweit fertig planen und den Baugrund herrichten (wir müssen 30m×4m große wildhecke entfernen, das Grundstück muss noch voll erschlossen werden...oder macht man das in der bauphase?), zudem kann man auf den Bauantrag in unserer Region gerne paar Monate warten dank großem Andrang. Und wie machen wir das mit der Finanzierung jetzt am besten? Wenn ab März erst gebaut wird? Wir sind etwas ratlos

Bauexperte15.06.15 11:23

#13

Payday schrieb:

wir bauen, haben im april jetzt unterschrieben und ziehen im november ein.

Das halte ich für ein Gerücht, sofern Du nicht auf eine laufende Baumaßnahme (vom BT bspw.) aufspringst 😉

Payday schrieb:

durch bauzeitgarantie ziemlich sicher, weil die vertragsstrafe für das bauunternehmen nicht gerade gering ist (die boden das halt direkt an auf nachfrage) und die nicht zahlen wollen.

Auch hier bin ich sicher, daß Ausnahmen unterzeichnet wurden, welche die Bauzeit nach hinten verlängern "können".

Grüße, Bauexperte

laemat15.06.15 12:29

#14

Bauexperte schrieb:
Das halte ich für ein Gerücht, sofern Du nicht auf eine laufende Baumaßnahme (vom BT bspw.) aufspringst 😉

Wieso Gerücht?
Man nimmt sich "einfach" einen Anbieter der nicht über seinen Verhältnissen baut, dann klappt das auch.
Wir haben ebenfalls Bauzeitgarantie ab Bodenplatte von 5 Monaten.
und für die Bodenplatte gibt es die Frist 8 Wochen nach Bauantragsgenehmigung.

Verzögerung durch Witterungseinflüsse natürlich nicht eingerechnet.

Bautraum201515.06.15 12:36

#15

5 Monate für einen Massiv-Bau? Oder fertighaus. Ich bin da eher kritisch, was massiven Bau unter 6 Monaten angeht...lieber sogar 9. Und nur, weil jemand ausgebucht ist, baut er nicht gleich über seinen Verhältnissen....der machts halt richtig, würd ich sagen

ypg15.06.15 12:39

#16

Das Bauamt hat wohl nicht viele Anträge zu bearbeiten? Man rechnet bei uns mit 3 Monaten Bearbeitungszeit. Das ist Durchschnitt.

Bautraum201515.06.15 12:41

#17

Bei uns sogar 4-5 Monate. Aber der bauboom in unserer gegend kommt uns in gewisser Weise zugute, unser Grundstückswert und damit Eigenkapital hat sich mehr als verdoppelt

BastianB15.06.15 12:48

#18

Geht aber auch anders :-) Keine 2 Wochen bei uns, allerdings im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren, da sollte ja deutlich weniger zu prüfen sein.