ᐅ Grundrissplanung eines Einfamilienhaus mit ca. 130qm2 Wohnfläche
Erstellt am: 16.06.24 19:36
J
jan_christlieb
Hallo zusammen,
anbei unser Entwurf für ein Einfamilienhaus. Ich bin auf euer kritisches Feedback und etwaige Fragen gespannt. Danke vorab!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 500qm2
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4 (bebaut lt. Entwurf 0,26)
Geschossflächenzahl: 2
Baulinie: Bebauung zwingend an Grundstücksgrenze (Wahrung des urbanen Charakters)
Anzahl Stellplatz: 1
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach
Maximale Höhen/Begrenzungen: WH zwischen 6,00 - 7,50 / FH max. 11m
Sonstiges: keinen oder nur minimalen Dachüberstand möglich
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadthaus mit kostenoptimierten Grundriss (ohne Vor-/Rücksprünge, Giebel, etc.)
Keller, Geschosse: kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: 3 Personen (38j, 38j, 2j)
Raumbedarf im EG, OG: ca. 120-130qm2
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: zwischen 20-25
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche
Anzahl Essplätze: 4 im Standard (+4) mit Auszug
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Carport
Nutzgarten, Treibhaus: Treibhaus
Weitere Besonderheiten:
- Straßenlaterne auf Höhe des Schlafzimmers
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Primär eigene Planung mit Impulsen vom Architekten
Was gefällt besonders? Warum?
- Hauswirtschaftsraum mit 2. Eingang als Schmutzschleuse
- helle Wohnküche mit großzügiger Terrasse
- zwei Arbeitszimmer bzw. Homeoffice auch mit Gästen noch möglich
- Firstoffene Zimmer im OG mit Schlafgalerie
- Überdachter Hauseingang durch Carport
Was gefällt nicht? Warum?
- Hausansicht NW (Fensteranordnung)
- kein Baumbestand auf dem Grundstück ein guter, konstruktiver Sonnenschutz auf der Terrasse ist unbedingt noch nötig
- keine Abendsonne im Garten
- das kl. Arbeitszimmer könnte im Sommer zu heiss werden (viel Fenster, wenig Raum)
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 400K
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 450K
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Bikeport / 2. Homeoffice / Dusche im EG
-könnt Ihr nicht verzichten: Homeoffice, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Der Entwurf ist das Ergebnis aus:
- unserer Bedarfsanalyse
- der verfügbaren Mittel
- Inspirationen aus Musterhäusern und Medien (Magazinen / Büchern / YouTube)
anbei unser Entwurf für ein Einfamilienhaus. Ich bin auf euer kritisches Feedback und etwaige Fragen gespannt. Danke vorab!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 500qm2
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4 (bebaut lt. Entwurf 0,26)
Geschossflächenzahl: 2
Baulinie: Bebauung zwingend an Grundstücksgrenze (Wahrung des urbanen Charakters)
Anzahl Stellplatz: 1
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach
Maximale Höhen/Begrenzungen: WH zwischen 6,00 - 7,50 / FH max. 11m
Sonstiges: keinen oder nur minimalen Dachüberstand möglich
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadthaus mit kostenoptimierten Grundriss (ohne Vor-/Rücksprünge, Giebel, etc.)
Keller, Geschosse: kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: 3 Personen (38j, 38j, 2j)
Raumbedarf im EG, OG: ca. 120-130qm2
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: zwischen 20-25
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche
Anzahl Essplätze: 4 im Standard (+4) mit Auszug
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Carport
Nutzgarten, Treibhaus: Treibhaus
Weitere Besonderheiten:
- Straßenlaterne auf Höhe des Schlafzimmers
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Primär eigene Planung mit Impulsen vom Architekten
Was gefällt besonders? Warum?
- Hauswirtschaftsraum mit 2. Eingang als Schmutzschleuse
- helle Wohnküche mit großzügiger Terrasse
- zwei Arbeitszimmer bzw. Homeoffice auch mit Gästen noch möglich
- Firstoffene Zimmer im OG mit Schlafgalerie
- Überdachter Hauseingang durch Carport
Was gefällt nicht? Warum?
- Hausansicht NW (Fensteranordnung)
- kein Baumbestand auf dem Grundstück ein guter, konstruktiver Sonnenschutz auf der Terrasse ist unbedingt noch nötig
- keine Abendsonne im Garten
- das kl. Arbeitszimmer könnte im Sommer zu heiss werden (viel Fenster, wenig Raum)
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 400K
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 450K
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Bikeport / 2. Homeoffice / Dusche im EG
-könnt Ihr nicht verzichten: Homeoffice, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Der Entwurf ist das Ergebnis aus:
- unserer Bedarfsanalyse
- der verfügbaren Mittel
- Inspirationen aus Musterhäusern und Medien (Magazinen / Büchern / YouTube)
J
jan_christlieb29.06.24 19:11@K a t j a der Raum unter der Treppe ist in deiner Skizze Teil des HAR, oder? Finde ich einerseits total praktisch, andererseits befürchte ich, wir haben dann ein Schallschutz-Problem. Die Treppe überträgt den Schall von u.a. einer Waschmaschine ja deutlich besser als eine Wand.
jan_christlieb schrieb:
@K a t j a der Raum unter der Treppe ist in deiner Skizze Teil des HAR, oder? Finde ich einerseits total praktisch, andererseits befürchte ich, wir haben dann ein Schallschutz-Problem. Die Treppe überträgt den Schall von u.a. einer Waschmaschine ja deutlich besser als eine Wand.Das kommt auf die Treppe an, würde ich sagen.jan_christlieb schrieb:
@K a t j a der Raum unter der Treppe ist in deiner Skizze Teil des HAR, oder? Finde ich einerseits total praktisch, andererseits befürchte ich, wir haben dann ein Schallschutz-Problem. Die Treppe überträgt den Schall von u.a. einer Waschmaschine ja deutlich besser als eine Wand.Ich antworte mal anders: jetzt wird es Zeit für den Architekten!60 cm von Tischkante bis Wandabtrennung Wohnbereich ist kein realistischer Wert. Bilde das mal mit deinem aktuellem Tisch und einem Stuhl nach. Da sollte man mind. 90 besser 100 cm einplanen und dann wird eben der andere Abstand zur Insel auch relativ eng, insbesondere, wenn wirklich Leute am Tisch sitzen.
K a t j a schrieb:
Das Schlafzimmer wäre dann direkt an der Straße. Darüber würde ich an Eurer Stelle nochmal nachdenken.Ja, seufz, Kopfsteinpflaster kann anstrengend seinhanghaus2023 schrieb:
Das sollte reichen. Das T geht auch mit 11cm Wand Leitungen in der Wand. Dann sind es fast 1 m.11cm Wand sind aber eher 11,5. Verputzt liegt sie bei einer Dicke von 13-15, gefliest kann sie dann bis zu 18cm dick sein. Das betrifft auch die 90er Nischen Toi und Dusche. Und auch eine Wanne steht nicht knirsch an der Wand. Dann kann es vorkommen, dass der Maurer seine Toleranz ausnutzt und das Treppenloch um 3 cm verrutscht. .Ich würde nicht alles (das gilt für den ganzen Entwurf) auf den Cm genau und eng planen, sodass kaum noch Luft zu irgendwas ist.
Du hast eventuell kaum noch Möglichkeiten Lichtschalter zu setzen, siehe zb Garderobe.
Hinsichtlich des Bades würde ich mir mal Gedanken machen, was der Duschstummel für einen Nutzen hat.
Weiterhin wird die Treppe mit Maßen geplant, die nicht angenehm sind. 19/26 sollten es schon sein. Da kann ein halber cm schon sehr anstrengend sein. Das Treppenloch wird mit 210 eingezeichnet. Auch hier wird beidseitig verputzt.
Die Tür ist für die Technik bzw. für den Nutzen zu schmal: Geräte und Leiter sollten da schon durch.