Hallo zusammen!
Ich war bisher stiller Mitleser und möchte Euch mal unsere Planungen vorstellen und wünsche mir die ein oder andere Anregung oder Verbesserungsmöglichkeit in unserer aktuellen Planung!:
Bebauungsplan/Einschränkungen:
Bauplatz hat kein Bebebauungsplan, es muss nach §34 Baugesetzbuch gebaut werden. Laut Gemeinde und der Bauumgebung ist "fast alles möglich"
Größe des Grundstücks: 910m²
Hang: Nein
Grundflächenzahl: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Geschossflächenzahl: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Baufenster, Baulinie und -grenze: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Randbebauung: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Anzahl Stellplatz: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Geschossigkeit: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Dachform: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Stilrichtung: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Ausrichtung: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Maximale Höhen/Begrenzungen: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung: Modernes Einfamilienhaus
Dachform: Satteldach (wg. Optik, Photovoltaik und Abstellfläche)
Gebäudetyp: Rechteckig
Keller, Geschosse: Keinen Keller, 2 Vollgeschosse (Im Plan ist im OG ein Kniestock von 2,50)
Anzahl der Personen, Alter: 2 Personen: Er 30 (Projektleiter), Sie 26 (Grundschullehrerin)
•Das Haus sollte im EG haben:
•- Küche mit Speisekammer
•- Wohnzimmer
•- Kamin für Schwedenofen
•- Arbeitszimmer für Homeoffice
•- Technikraum
•- WC
•- Garderobe
•
•Im OG:
•- 1 Badezimmer
•- 2 Kinderzimmer
•- Ankleide + Schlafzimmer
•- Kleiner Abstellraum
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Homeoffice min. 3x in der Woche zuhause (Er), Grundschullehrerin (Sie)
Schlafgäste pro Jahr: ca. 6
offene oder geschlossene Architektur: darf gerne offen sein
konservativ oder moderne Bauweise: Moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel: Offene Küche mit Kochinsel als Verlängerung der Küche
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: Ja ist ein must have für uns
Musik/Stereowand: -
Balkon, Dachterrasse: -
Garage, Carport: Ja, machen wir aber in Eigenleistung
Nutzgarten, Treibhaus: Ja, sind gerne Hobbygärtner ;-) (er)
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Ürsprünglich wollten wir eine quadratische Stadtvilla, da aber das Grundstück ca. 45mx19m ist und leicht trapezförmig ist wird dies zu knapp mit der Garage und Terrasse direkt neben dem Haus. Daher haben wir uns für einen rechteckigen Grundriss entschieden.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Hausplaner
-Planer eines Bauunternehmens:Fertighaushersteller Kampa
Was gefällt besonders? Besonders gefällt uns der offene, zum Süden hin gerichtete Wohn/Essbereich. Das Büro im EG war uns sehr wichtig.
Was gefällt nicht? Die Küche mit der Speise ist relativ klein, im OG sind die Kinderzimmer etwas zu groß, aus meiner Sicht würden auch 14m² reichen. Ein weiterer Abstellraum macht aber wenig Sinn oder lässt sich aus unserer kreativität heraus nicht realisieren.
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
530.000€ in fast Fertig (für KFW QNG Premium Darlehen):
inkl. aller arbeiten am Haus bis auf die Verlegung der Bodenbeläge und Verspachteln/Streichen/Verputzen der Wände (Material ist inkl.)
- Viessmann invinsible Heizung, Lüftung, Photovoltaik 7,2 KwP+Speicher 10KwH
- Raffstores im Wohn/Essbereich
- Kamin
- Haus hat fast Passivhaus Werte (lt. Kampa) 10 KwH/m²a
- Bus System für Licht und Heizungssteuerung
Gesamtkostenabschätzung:
Grundstück inkl. Nebenkosten : 130.000€
Haus + Bemusterung + Hausausstattung + Kaminofen + Enthärtungsanlage = 587.000€
Baunebenkosten (ohne Garage) = 59.000€
Außenanlagen = 20.000€ (machen wir in eigenleistung und ist vorerst nicht wichtig)
Gesamt: 796.000€
(Ich weiß, sehr viel Geld. Auch da ich Schwabe bin blutet mir bereits jetzt das Herz..)
Wir möchten unbedingt das KFW Darlehen mitnehmen da die Finanzierung ansonsten nicht tragfähig ist.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Nicht mehr als 500.000€ für das Haus
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
Lichtsteuerung via Bussystem
-könnt Ihr nicht verzichten:
Büro im EG
Raffstores
Evtl. Fenstergrößen reduzieren
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Welche Verbesserungsvorschläge zu unserem Grundriss habt ihr? Wir sind uns unsicher ob uns der Stauraum im Haus reicht? Geplant ist das in der Garage eine kleine Hobbywerkstatt unterkommt. Wo können wir evtl. noch etwas einsparen?
Danke Euch schon mal im Voraus!
PS.: Für Fehler und Unklarheiten entschuldige ich mich im Voraus!
Ich war bisher stiller Mitleser und möchte Euch mal unsere Planungen vorstellen und wünsche mir die ein oder andere Anregung oder Verbesserungsmöglichkeit in unserer aktuellen Planung!:
Bebauungsplan/Einschränkungen:
Bauplatz hat kein Bebebauungsplan, es muss nach §34 Baugesetzbuch gebaut werden. Laut Gemeinde und der Bauumgebung ist "fast alles möglich"
Größe des Grundstücks: 910m²
Hang: Nein
Grundflächenzahl: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Geschossflächenzahl: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Baufenster, Baulinie und -grenze: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Randbebauung: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Anzahl Stellplatz: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Geschossigkeit: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Dachform: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Stilrichtung: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Ausrichtung: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
Maximale Höhen/Begrenzungen: keine da kein Bebauungsplan vorhanden!
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung: Modernes Einfamilienhaus
Dachform: Satteldach (wg. Optik, Photovoltaik und Abstellfläche)
Gebäudetyp: Rechteckig
Keller, Geschosse: Keinen Keller, 2 Vollgeschosse (Im Plan ist im OG ein Kniestock von 2,50)
Anzahl der Personen, Alter: 2 Personen: Er 30 (Projektleiter), Sie 26 (Grundschullehrerin)
•Das Haus sollte im EG haben:
•- Küche mit Speisekammer
•- Wohnzimmer
•- Kamin für Schwedenofen
•- Arbeitszimmer für Homeoffice
•- Technikraum
•- WC
•- Garderobe
•
•Im OG:
•- 1 Badezimmer
•- 2 Kinderzimmer
•- Ankleide + Schlafzimmer
•- Kleiner Abstellraum
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Homeoffice min. 3x in der Woche zuhause (Er), Grundschullehrerin (Sie)
Schlafgäste pro Jahr: ca. 6
offene oder geschlossene Architektur: darf gerne offen sein
konservativ oder moderne Bauweise: Moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel: Offene Küche mit Kochinsel als Verlängerung der Küche
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: Ja ist ein must have für uns
Musik/Stereowand: -
Balkon, Dachterrasse: -
Garage, Carport: Ja, machen wir aber in Eigenleistung
Nutzgarten, Treibhaus: Ja, sind gerne Hobbygärtner ;-) (er)
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Ürsprünglich wollten wir eine quadratische Stadtvilla, da aber das Grundstück ca. 45mx19m ist und leicht trapezförmig ist wird dies zu knapp mit der Garage und Terrasse direkt neben dem Haus. Daher haben wir uns für einen rechteckigen Grundriss entschieden.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Hausplaner
-Planer eines Bauunternehmens:Fertighaushersteller Kampa
Was gefällt besonders? Besonders gefällt uns der offene, zum Süden hin gerichtete Wohn/Essbereich. Das Büro im EG war uns sehr wichtig.
Was gefällt nicht? Die Küche mit der Speise ist relativ klein, im OG sind die Kinderzimmer etwas zu groß, aus meiner Sicht würden auch 14m² reichen. Ein weiterer Abstellraum macht aber wenig Sinn oder lässt sich aus unserer kreativität heraus nicht realisieren.
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
530.000€ in fast Fertig (für KFW QNG Premium Darlehen):
inkl. aller arbeiten am Haus bis auf die Verlegung der Bodenbeläge und Verspachteln/Streichen/Verputzen der Wände (Material ist inkl.)
- Viessmann invinsible Heizung, Lüftung, Photovoltaik 7,2 KwP+Speicher 10KwH
- Raffstores im Wohn/Essbereich
- Kamin
- Haus hat fast Passivhaus Werte (lt. Kampa) 10 KwH/m²a
- Bus System für Licht und Heizungssteuerung
Gesamtkostenabschätzung:
Grundstück inkl. Nebenkosten : 130.000€
Haus + Bemusterung + Hausausstattung + Kaminofen + Enthärtungsanlage = 587.000€
Baunebenkosten (ohne Garage) = 59.000€
Außenanlagen = 20.000€ (machen wir in eigenleistung und ist vorerst nicht wichtig)
Gesamt: 796.000€
(Ich weiß, sehr viel Geld. Auch da ich Schwabe bin blutet mir bereits jetzt das Herz..)
Wir möchten unbedingt das KFW Darlehen mitnehmen da die Finanzierung ansonsten nicht tragfähig ist.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Nicht mehr als 500.000€ für das Haus
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
Lichtsteuerung via Bussystem
-könnt Ihr nicht verzichten:
Büro im EG
Raffstores
Evtl. Fenstergrößen reduzieren
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Welche Verbesserungsvorschläge zu unserem Grundriss habt ihr? Wir sind uns unsicher ob uns der Stauraum im Haus reicht? Geplant ist das in der Garage eine kleine Hobbywerkstatt unterkommt. Wo können wir evtl. noch etwas einsparen?
Danke Euch schon mal im Voraus!
PS.: Für Fehler und Unklarheiten entschuldige ich mich im Voraus!
M
motorradsilke11.05.23 22:18jrth2151 schrieb:
Ich wohne aktuell in einer KFW55 Wohnung und mir ist eher zu warm als zu kalt im Winter. Letzten Winter hatten wir die Heizung vielleicht einen Monat an. Mit Kamin wären wir komplett eingegangen. Also wenn ihr nicht gerade die absoluten Frostbeulen seid, dann ist ein Kamin im Passivhaus absolut overkill. 21 Grad in einem super gedämmten Haus sind wohlig warm.Das ist halt immer subjektiv. Uns sind 21 Grad zu kalt zum sitzen abends. Wie du das mit der Heizung nur einen Monat lang machst ist mir unklar. Wir haben auch kfw55, aber die Heizung ist immer noch an, weil es sonst früh zu kalt ist.
M
motorradsilke11.05.23 22:21chand1986 schrieb:
Ich frage mich dann ja immer, was „gemütlich und warm“ ist? Wenn ich bei 21°C draufsattel, sitze ich dort „gemütlich“ im Schweiße meines Angesichts. Wer will denn bei 24°C im WZ abhängen?Wir wollen das. 25 Grad am Abend sind gerade richtig. 21 Grad sind uns zum sitzen zu kalt. Ich will ja nicht mit einer Decke sitzen müssen.C
chand198611.05.23 22:32motorradsilke schrieb:
Wir wollen das. 25 Grad am Abend sind gerade richtig. 21 Grad sind uns zum sitzen zu kalt. Ich will ja nicht mit einer Decke sitzen müssen.Bei 25 Grad gucke ich nackt fern, lasse mich wenden und trinke Mohitos!Ich habe bei 2 Familien im Winter gesehen was ein kleiner Kaminofen in einem KFW40 und in einem Passivaus mit zentraler Lüftung anrichtet: Einen Scheit Holz aufgelegt, 30 Minuten später werden die Fenster aufgerissen wegen Überhitzung. Ende vom Lied: Beide Familien haben in 5 Jahren 2-3 mal die Öfen angehabt. Dafür aber 10-15k ausgegeben (inkl Schronstein etc)
Klar, muss jeder für sich wissen.
Klar, muss jeder für sich wissen.
Hallo, wollte mich auch kurz äußern. Auch wir haben von einem Kamin bzw. Schwedenofen Abstand genommen. Es hätte einfach keinen Sinn gemacht.
Jetzt kurz zur Speisekammer. Die sollte eigentlich kühl und trocken bleiben. Wenn sie neben der Küche liegt, mit ihren Dämpfen sollte man tunlichst die Türe geschlossen halten. Außerdem wenn man zudem die Wärme liebt, umso mehr. Aber ein absolutes Nogo sollte der Gefierschrank/Kühlschrank mit seiner Abluft sein, wenn man nicht Schimmel produzieren will!
Jetzt kurz zur Speisekammer. Die sollte eigentlich kühl und trocken bleiben. Wenn sie neben der Küche liegt, mit ihren Dämpfen sollte man tunlichst die Türe geschlossen halten. Außerdem wenn man zudem die Wärme liebt, umso mehr. Aber ein absolutes Nogo sollte der Gefierschrank/Kühlschrank mit seiner Abluft sein, wenn man nicht Schimmel produzieren will!
Ähnliche Themen