Nach über 1 Jahr suche nach einem Abbruchunternehmen haben wir eine Firma gefunden, die
a) ein Angebot im Rahmen der Kostenschätzung vom Architekten vorgelegt hat
b) das Angebot auch alles umfaßt
c) die keine Angst vor Innerorts und Hang hat
Das Grundstück ist zur Zeit bebaut und wird weitestgehend abgerissen. Das neue Wohnhaus soll auf der Linie der alten Stützmauer gebaut werden, so dass kein weiterer Abtrag notwendig wird.
Hoffe ihr versteht was ich meine.
Foto von der derzeitigen Bebauung füge ich bei.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 1227 m²
Hang ja siehe Foto
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz
Geschossigkeit
Dachform
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben 3 Meter Grenzabstand - Bestandsgebäude dürfen bleiben
keine weiteren Vorgaben von der Gemeinde, kein Bebauungsplan. Die Vorstellungen wo das Haus gestellt werden soll und wie hoch es ungefähr wird wurden mit der Gemeinde besprochen
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Satteldach
Keller, Geschosse - kein Keller 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter - 2 Erwachsene 38, 1 Kind 1, evtl. 2. Kind
Raumbedarf im EG, OG - EG, Haustechnik, Garderobe, Duschbad, Küche, Essen, Wohnen
OG Schlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer (eines wird evlt. als Allzweckraum genutzt) Bad mit Dampfbad und Hauswirtschaftsraum
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Nein
Schlafgäste pro Jahr 2-3
offene oder geschlossene Architektur offen Wohnen, Essen, Kochen
konservativ oder moderne Bauweise würde sagen ehr konservativ
offene Küche, Kochinsel offene Küche
Anzahl Essplätze 8-10 erweiterbar auf 12
Kamin - nein
Musik/Stereowand - nein
Balkon, Dachterrasse OG Übergang zum Garten (Hanglage)
Garage, Carport - Doppelgarage mit Abstellraum Garage neu, Abstellraum Bestand
Nutzgarten, Treibhaus - nein später mal Outdoorküche
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf
EG barrierefrei, Bad rollstuhltauglich, gerade Treppe
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens ja
-Architekt
-Do-it-Yourself von Euch
Was gefällt besonders?
Was gefällt nicht? Treppe Spitzboden - geht gar nicht
Preisschätzung lt Architekt/Planer: Angebot 380.000 Euro + Abriss
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: Luftwärmepumpe oder ähnliches. Wird Weihnachten mit dem Schwager festgelegt
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Der Entwurf wurde ein paar mal schon geändert. Architekt hat den Raumbedarf mit uns erstellt, Grundrisse wurde eingerichtet und die Hanglage muß berücksichtigt werden. Wünsche wurden berücksichtigt hinsichtlich Räume und Größe.
Einrichtung Küche und Bad steht noch nicht fest - wurde so vom Architekten eingezeichnet
Stören tut die Treppe zum Spitzboden. Wollen eine gut begehbare Treppe.
Nachbarn: Flurnummer 107 Bank und Arzt, Flurnummer 105 Pfarramt
Hoffentlich habe ich nichts vergessen. Wenn mein Mann von der Dienstreise zurück ist wollen wir uns mit dem Architekten treffen. Wäre nett, wenn ihr uns ein paar Hinweise oder Vorschläge geben könntet.
a) ein Angebot im Rahmen der Kostenschätzung vom Architekten vorgelegt hat
b) das Angebot auch alles umfaßt
c) die keine Angst vor Innerorts und Hang hat
Das Grundstück ist zur Zeit bebaut und wird weitestgehend abgerissen. Das neue Wohnhaus soll auf der Linie der alten Stützmauer gebaut werden, so dass kein weiterer Abtrag notwendig wird.
Hoffe ihr versteht was ich meine.
Foto von der derzeitigen Bebauung füge ich bei.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 1227 m²
Hang ja siehe Foto
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Anzahl Stellplatz
Geschossigkeit
Dachform
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben 3 Meter Grenzabstand - Bestandsgebäude dürfen bleiben
keine weiteren Vorgaben von der Gemeinde, kein Bebauungsplan. Die Vorstellungen wo das Haus gestellt werden soll und wie hoch es ungefähr wird wurden mit der Gemeinde besprochen
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Satteldach
Keller, Geschosse - kein Keller 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter - 2 Erwachsene 38, 1 Kind 1, evtl. 2. Kind
Raumbedarf im EG, OG - EG, Haustechnik, Garderobe, Duschbad, Küche, Essen, Wohnen
OG Schlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer (eines wird evlt. als Allzweckraum genutzt) Bad mit Dampfbad und Hauswirtschaftsraum
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Nein
Schlafgäste pro Jahr 2-3
offene oder geschlossene Architektur offen Wohnen, Essen, Kochen
konservativ oder moderne Bauweise würde sagen ehr konservativ
offene Küche, Kochinsel offene Küche
Anzahl Essplätze 8-10 erweiterbar auf 12
Kamin - nein
Musik/Stereowand - nein
Balkon, Dachterrasse OG Übergang zum Garten (Hanglage)
Garage, Carport - Doppelgarage mit Abstellraum Garage neu, Abstellraum Bestand
Nutzgarten, Treibhaus - nein später mal Outdoorküche
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf
EG barrierefrei, Bad rollstuhltauglich, gerade Treppe
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens ja
-Architekt
-Do-it-Yourself von Euch
Was gefällt besonders?
Was gefällt nicht? Treppe Spitzboden - geht gar nicht
Preisschätzung lt Architekt/Planer: Angebot 380.000 Euro + Abriss
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: Luftwärmepumpe oder ähnliches. Wird Weihnachten mit dem Schwager festgelegt
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer?
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Der Entwurf wurde ein paar mal schon geändert. Architekt hat den Raumbedarf mit uns erstellt, Grundrisse wurde eingerichtet und die Hanglage muß berücksichtigt werden. Wünsche wurden berücksichtigt hinsichtlich Räume und Größe.
Einrichtung Küche und Bad steht noch nicht fest - wurde so vom Architekten eingezeichnet
Stören tut die Treppe zum Spitzboden. Wollen eine gut begehbare Treppe.
Nachbarn: Flurnummer 107 Bank und Arzt, Flurnummer 105 Pfarramt
Hoffentlich habe ich nichts vergessen. Wenn mein Mann von der Dienstreise zurück ist wollen wir uns mit dem Architekten treffen. Wäre nett, wenn ihr uns ein paar Hinweise oder Vorschläge geben könntet.
Die Laufrichtung der Treppe zu drehen, verlängert den Weg von der Haustür nach oben und führt ihn durchs Wohnzimmer. Mit wischbaren Böden geht´s noch, mit Auslegware ist das gestorben.
Der Spitzboden ist schön groß, da wird auch gespielt, da muß man zum Abendbrot die lieben Kleinen einfangen gehen. Eine Einschubtreppe soll es dann nicht sein, o.k., und geradeläufig 1:1 über der unteren Treppe käme man mit der Stehhöhe am Austritt in Konflikt - soweit klar. Die Treppe oben vorziehen geht auch nicht. Aber wie wäre sie denn steiler (und gleichzeitig doch wieder nicht) als Sambatreppe ?
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Der Spitzboden ist schön groß, da wird auch gespielt, da muß man zum Abendbrot die lieben Kleinen einfangen gehen. Eine Einschubtreppe soll es dann nicht sein, o.k., und geradeläufig 1:1 über der unteren Treppe käme man mit der Stehhöhe am Austritt in Konflikt - soweit klar. Die Treppe oben vorziehen geht auch nicht. Aber wie wäre sie denn steiler (und gleichzeitig doch wieder nicht) als Sambatreppe ?
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Mal mit meinem Mann besprechen. Weißt du wie die Treppen sich laufen lassen? Gerade wenn man mal eine schwere Kiste nach oben trägt. Es gibt Treppen, die sind richtig anstrengend und geben einen das Gefühl wie es ist mit 75 und leichten Laufproblemen.
Wir haben Wischböden. Bei Kinder und Tieren unerlässlich. Zumal ich auch nicht jedes Mal meine Schuhe ausziehe wenn ich mal kurz ins Haus husche, weil ich was brauche.
Wir haben Wischböden. Bei Kinder und Tieren unerlässlich. Zumal ich auch nicht jedes Mal meine Schuhe ausziehe wenn ich mal kurz ins Haus husche, weil ich was brauche.
Das ist ja der Clou von Sambatreppen: die Stufentiefe ist normal, aber die Treppe kürzer - einfach, weil man den ungenutzten Teil auf der Seite des anderen Fußes wegläßt und dadurch baulich nur alle zwei Stufen eine Stufentiefe verbraucht. Die Treppe gibt dadurch vor, mit welchem Fuß man beginnen muß, ansonsten geht man sie normal, fast wie gewohnt, also auch gefühlt sicher. Natürlich fühlt sich das Steigungsmaß steiler an. Für sehr kleine Kinder und alte Leute, die die Stufen nicht (mehr) abwechselnd nehmen, ist es unbequem. Einen Flachbildfernseher kann man da rauf- oder runterschleppen, ein kleines Sofa auch noch. Spülen, Waschmaschinen, unzerlegte Bauernschränke lieber nicht. Und hüftleidend schleppt man da keine Mehlsäcke. In Apartments nimmt man sie gerne für Schlafböden, weil sie leicht verkatert (oder auch mit Staubsauger bepackt) deutlich sicherer zu gehen sind als Leitern, trotz annähernd gleichem Platzverbrauch.
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J
j.bautsch22.02.17 08:19also ich kann sambatreppen überhaupt nicht leiden, ich fühle mich da im gehfluss gestört (mein persönliches gefühl). etwas schweres würde ich da auch nicht hochtragen wollen. die platzersparnis ist natürlich nicht von der hand zu weisen
Danke. Nachdem der Bauantrag erst gestellt wird, nachdem das Haus und die Nebengebäude abgebrochen sind, haben wir noch ein paar Tage Zeit. Wir werden mal einen Termin beim Treppenbauer ausmachen und Sambatreppen ausprobieren. Wir hatten mal eine in einer Mietwohnung (mußte erstmal nach schauen was Sambatreppen sind) die war allerdings noch gewendelt. Diese war kaum begehbar