ᐅ Grundriss Einfamilienhaus 141 qm - offensichtliche Schwachstellen?
Erstellt am: 28.01.16 13:24
D
Dan8070
Servus zusammen,
anbei ein erster Vorentwurf eines Einfamilienhaus, welches wir nach einem ersten Planungsgespräch mit einem Bauunternehmen bekommen haben. Nach "Freigabe" unsererseits bekommen wir das detaillierte Angebot.
Norden ist oben.Eingang im Osten
Im Rahmen unserer Möglichkeiten und diverser Kompromisse (schön wäre gewesen: Abtrennung Wohnzimmer durch Schiebetüre, größerer Abstellraum, Bad etwas größer damit ein einbauschrank hinein passt) sind wir fürs Erste recht zufrieden.
Wir haben schon angegeben, dass das Fenster im Treppenhaus nach oben hin von 2 Meter auf 3 Meter vergrößert wird, die Haustüre den Anschlag anders herum haben soll, das Fenster in der Abstellkammer steht zur Diskussion, Toilette OG evtl. nicht optimal platziert usw...
Wir würden uns über konstruktive Kritik freuen. Vielen Dank!
Bewohner: 2 Erwachsene, 2 Kinder (1 und 10 Jahre)
Bebauungsplan/Einschränkungen: 2 Geschossig, Sattel- oder Walmdach 22-28%
Größe des Grundstücks: 722 qm
Hang: Nein
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit 2
Dachform Walmdach 22%
Stilrichtung Stadthaus?!?
Ausrichtung Terrasse nach Süden, Eingang im Osten
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter
Raumbedarf im EG, OG, ca. 65-70 jeweils
Büro: keines (nice to have, kein Must-have)
Schlafgäste pro Jahr: 3-4
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: JA (kleiner)
Garage, Carport: 1 Einzelgarage mit Anbau für Geräte/Räder
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung
-Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Viel Platz im Ess-Wohnbereich, Ankleide,
Was gefällt nicht? Größe des Flures unten (zu groß?), Abstell zu klein, Badaufteilung, Schlafzimmer etwas zu groß)
Preisschätzung lt Architekt/Planer:ca. 320.000 - 340.000 Schlüsselfertig ohne Beläge
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 380.000,--
favorisierte Heiztechnik: Pellets/Luftwärmepumpe (kein Gas auf dem Grundstück!)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Im Prinzip auf nichts mehr
-könnt Ihr nicht verzichten:
anbei ein erster Vorentwurf eines Einfamilienhaus, welches wir nach einem ersten Planungsgespräch mit einem Bauunternehmen bekommen haben. Nach "Freigabe" unsererseits bekommen wir das detaillierte Angebot.
Norden ist oben.Eingang im Osten
Im Rahmen unserer Möglichkeiten und diverser Kompromisse (schön wäre gewesen: Abtrennung Wohnzimmer durch Schiebetüre, größerer Abstellraum, Bad etwas größer damit ein einbauschrank hinein passt) sind wir fürs Erste recht zufrieden.
Wir haben schon angegeben, dass das Fenster im Treppenhaus nach oben hin von 2 Meter auf 3 Meter vergrößert wird, die Haustüre den Anschlag anders herum haben soll, das Fenster in der Abstellkammer steht zur Diskussion, Toilette OG evtl. nicht optimal platziert usw...
Wir würden uns über konstruktive Kritik freuen. Vielen Dank!
Bewohner: 2 Erwachsene, 2 Kinder (1 und 10 Jahre)
Bebauungsplan/Einschränkungen: 2 Geschossig, Sattel- oder Walmdach 22-28%
Größe des Grundstücks: 722 qm
Hang: Nein
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit 2
Dachform Walmdach 22%
Stilrichtung Stadthaus?!?
Ausrichtung Terrasse nach Süden, Eingang im Osten
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter
Raumbedarf im EG, OG, ca. 65-70 jeweils
Büro: keines (nice to have, kein Must-have)
Schlafgäste pro Jahr: 3-4
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: JA (kleiner)
Garage, Carport: 1 Einzelgarage mit Anbau für Geräte/Räder
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung
-Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Viel Platz im Ess-Wohnbereich, Ankleide,
Was gefällt nicht? Größe des Flures unten (zu groß?), Abstell zu klein, Badaufteilung, Schlafzimmer etwas zu groß)
Preisschätzung lt Architekt/Planer:ca. 320.000 - 340.000 Schlüsselfertig ohne Beläge
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 380.000,--
favorisierte Heiztechnik: Pellets/Luftwärmepumpe (kein Gas auf dem Grundstück!)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Im Prinzip auf nichts mehr
-könnt Ihr nicht verzichten:
Okay, ich verstehe. Im Grunde haben wir jetzt in unserem älteren Mietshaus auch die Thematik dass wir ein paar Sekunden auf warmes Wasser in der Dusche warten müssen... aber nur 1-2. Das stört mich überhaupt nicht.
Muss man aber dann im Detail besprechen; wenn die Möglichkeit besteht die Räume zu tauschen (oder eine Pumpe zu verwenden die von den Kosten her okay ist) wäre es ja super. Danke euch für den Hinweis!
Muss man aber dann im Detail besprechen; wenn die Möglichkeit besteht die Räume zu tauschen (oder eine Pumpe zu verwenden die von den Kosten her okay ist) wäre es ja super. Danke euch für den Hinweis!
Anbei noch die Lage des Grundstückes. Norden ist oben. Erschließung soll auch von hier geschehen. Mittelgrundstück bleibt wie gesagt frei. Unten dann mein Elternhaus. Eben Fläche, kein Hang.
Edit: Irgendwie habe ich das Problem dass die Bilder sich drehen... Auf Bild 1 ist oben somit Westen und rechts Norden. Sorry!
Edit: Irgendwie habe ich das Problem dass die Bilder sich drehen... Auf Bild 1 ist oben somit Westen und rechts Norden. Sorry!
Bei uns dauert es schon 10-20 Sekunden, bis warmes Wasser da ist und wir haben keinen Keller und ein kleineres Haus, also insgesamt kürzere Strecken.
Irgendjemand hatte vor längerer Zeit hier gepostet, dass er die Zirkulationspumpe über den Lichtschalter im Bad gesteuert hat.
Irgendjemand hatte vor längerer Zeit hier gepostet, dass er die Zirkulationspumpe über den Lichtschalter im Bad gesteuert hat.
Ich denke auch, dass wir länger warten werden müssen - kannst du ja ganz einfach ausrechnen.
Leitungsquerschnitt mal Leitungslänge bspw. 12 m Leitung bei 18er Leitung -> 0,2 l / m * 12 m = 2,4 l -> ein Duschkopf fördert etwa 10 l pro Minute - also wartest du 15 Sekunden. Bei anderen Leitungen entsprechend kürzer/länger etc. pp.
Leitungsquerschnitt mal Leitungslänge bspw. 12 m Leitung bei 18er Leitung -> 0,2 l / m * 12 m = 2,4 l -> ein Duschkopf fördert etwa 10 l pro Minute - also wartest du 15 Sekunden. Bei anderen Leitungen entsprechend kürzer/länger etc. pp.
Mich würde noch eure Meinung zum "Abstellräumchen" interessieren. Es sollten so Dinge wie Konserven, Putzmittel und Ausrüstung, Trittklapp, Staubsauger usw rein. Das Nötigste eben.
Mir stellen sich die folgenden Frage: macht ein Raum in dieser Größe überhaupt Sinn?
Wie kann man ihn optimal nutzen?
Fenster ja/nein?
Ist es u.U. besser die Türe nach außen öffnen zu lassen um ein wenig mehr Raum zu bekommen?
Hat wer Erfahrung mit so einem kleinen Raum für diese Funktion?
Mir stellen sich die folgenden Frage: macht ein Raum in dieser Größe überhaupt Sinn?
Wie kann man ihn optimal nutzen?
Fenster ja/nein?
Ist es u.U. besser die Türe nach außen öffnen zu lassen um ein wenig mehr Raum zu bekommen?
Hat wer Erfahrung mit so einem kleinen Raum für diese Funktion?