ᐅ Gehrechte und Fahrtrechte vorhanden?

Wenn Schrödinger auf dem Weg zwischen den Flurstücken 1 und 3 sich selbst besucht, dann darf er den Korridor über Flurstück 2 gleichzeitig benutzen und nicht benutzen - dafür Danke im Namen aller Philosophen für das interessante Fallbeispiel; zur Erschließung des Flurstückes 3 benötigt er außer dessen über Flurstück 2 auch noch ein weiteres GFL-Recht von sich selbst (da er sein Flurstück 1 ja irgendwann einmal verkaufen könnte).

FL1 benötigt doch kein Wegerecht. der ist doch an der öffentlichen Straße.
FL 3 hat Wegerecht.

Was genau ist Dein Problem?

Ob Du da bauen darfst sagt Dir Dein Architekt oder das Bauamt.

Gibt es einen Bebauungsplan?

Das hier ist die Änderung des Bebauungsplan welche der Gemeinderat bereits einstimmig beschlossen hat.

Nichtsdestotrotz hat sich nach der Auslegung des Planentwurfes für die Änderung des Bebauungsplan herausgestellt, dass einige Eigentümer, die direkt bzw. indirekt (z.B. FL 2) an dem FL 3 angrenzen ein Problem mit der Bebauung haben, da hier ihre Randlage davon betroffen ist. Eigentümer von FL 2 versucht das Verfahren zu stoppen, da er der Ansicht ist, dass FL 3 Geh- und Fahrtrecht über sein "Teilstück" FL 2 braucht. Exakte Gründe teilt der Eigentümer nicht mit warum er die Wegerechte nicht eintragen lassen will, auch ein entsprechende finanzielle Entschädigung für die Eintragung lehnt die Partei ab.

Bei Nr. 3 handelt es sich derzeit um eine landwirtschaftliche Fläche welche in ein Bauland umgewandelt werden soll.

Bei Vorhaben im Außenbereich, muss die Erschließung gegeben sein. Oder ist die Landwirtschaftliche Nutzfläche schon zum Innenbereich zugeschlagen?

Da hast dann wohl schlechte Karten.

erst schreibst das:

• Flurstück Nr. 3 hat Geh- und Fahrtrechte über Flurstück Nr. 1 und über Teilstück des Flurstück Nr. 2.

und nun das:


"Nichtsdestotrotz hat sich nach der Auslegung des Planentwurfes für die Änderung des Bebauungsplan herausgestellt, dass einige Eigentümer, die direkt bzw. indirekt (z.B. FL 2) an dem FL 3 angrenzen ein Problem mit der Bebauung haben, da hier ihre Randlage davon betroffen ist. Eigentümer von FL 2 versucht das Verfahren zu stoppen, da er der Ansicht ist, dass FL 3 Geh- und Fahrtrecht über sein "Teilstück" FL 2 braucht. Exakte Gründe teilt der Eigentümer nicht mit warum er die Wegerechte nicht eintragen lassen will, auch ein entsprechende finanzielle Entschädigung für die Eintragung lehnt die Partei ab."

Du sagst doch selber was die Gründe sind.

Wenn ich Eigentümer von Nr. 2 währe würde ich auch nicht einem Wegerecht zustimmen. Warum auch?