Also die Fenster müssen neu. Die sind alles, aber nicht zeitgemäß. Was KANN noch kommen:
Haustür
Elektrik
Wasser
Abwasser
Dach
Böden (evtl Asbest weil in den 70ern saniert?)
Je nachdem was gemacht wird, sind die oben genannten Dinge schon bei gut 80.000€. Großzügig geschätzt.