ᐅ Forwarddarlehen - Zinsen schon sichern?

markus2703 schrieb:
der zu finanzierende Baustein ist in Nr. 1 eingetragen, der bis 2031 laufende im zweiten Rang. Es sind zweit getrennte Banken. Ich studiere heute Abend einmal die Kreditbedingungen.

ich würde die Bank im 2 Rang einfach mal ansprechen bzw. mir da ein Forwarddarlehen anbieten lassen falls sie so lange im voraus sowas machen.

2 verschiedene Banken sind immer nicht Ideal, auch noch mit 2 Laufzeiten.

Ist diese Bank eine Förderbank ? Die bleibt meistens im Danach.

'Gib uns paar Namen

Bank im 1. Rang ist die Sparkasse ( die machen keine 5 Jahre im voraus, normalerweise zumindest nicht).

Bank im 2. Rang ist die Bayer. Landesbodenkreditanstalt. Daher eine Förderbank, ja.

Die Finanzierung ist so entstanden, da ursprünglich der Sparkassenkredit 2012 für eine andere Immobilie abgeschlossen wurde. Diese wurde verkauft und mit dem Neubau kam dann der zweite Kredit hinzu. Wir haben uns für die Landesbodenkreditanstalt entschieden, da diese zu guten Konditionen in den 2. Rang geht.

dann die LABO ansprechen. Evtl habt ihr eine Chance...

mal eine dumme Frage, mein Forwarddarlehen wird nun Ende April in Kraft treten und gestern bekam ich nun von der alten Bank ein Verlängerungsangebot für einen der Kreditbausteine... wenn ich mich nicht melde soll das automatisch verlängert werden? Seit wann gilt denn Stillschweigen als Annahme eines Angebots... die neue Bank hat aber die Umschuldungsvollmacht, muß ich da jetzt wirklich noch mal hInterhyprlaufen (die alte Bank kriegt man einfach nicht ans Telefon)...ist das so üblich, daß man trotz Kündigung noch Verlängerungsangebote wegen Auslaufen der Zinsbindung bekommt?

Hast Du das alte Darlehen tatsächlich gekündigt?

Ansonsten ist es im Sinne des Verbraucherschutzes, dass das alte Darlehen mit einem neuen Zins weiterläuft. Wir sprechen ja immer nur über die Zinsbindung, die alte Bank ist sogar verpflichtet, das alte Darlehen weiterzuführen (Bonität vorausgesetzt).

Trotzdem wirst Du Dich dahinterklemmen müssen, nicht dass teure Fakten geschaffen werden ...

ich hab selbst nicht gekündigt, aber eine Umschuldungsvollmacht an die neue Bank gegeben und die schrieben mir zuletzt, die alte Bank habe ihnen die Ablösesumme zum vereinbarten Termin mitgeteilt und die Darlehen (3 an der Zahl) würden zu diesem Zeitpunkt abgelöst. Das klingt mir jetzt nicht danach als habe die alte Bank noch keine Ahnung, dass gekündigt wurde? Ich werd da glaub ich noch mal direkt nachhaken...