ᐅ Förderungen kombinieren? KfW 151, NRW.Bank Gebäudesanierung
Erstellt am: 23.07.20 17:10
L
Leinad7331
Hallo zusammen,
wir möchten gerne unser 2 Familienhaus Bj. 1955 energieeffizient auf ein KfW 55 Haus sanieren. Die Kosten werden ca. 350.000 € betragen (mit neuer Heizung und Photovoltaikanlage).
Die KfW Bank bietet mit Ihrem Programm 151, 152 120.000 € pro Wohneinheit an - das wären schon mal 240.000 € Kreditsumme.
Kann man weitere Förderkredite zu diesem Programm kombinieren?
Die NRW.Bank bietet ebenfalls noch einen attraktiven Kredit über maximal 75.000 € an.
Dazu wollen wir auch eine Photovoltaikanlage installieren diese könnte man mit dem KfW Kredit 270 finanzieren.
Ein erstes Telefonat mit der Hausbank Commerzbank ergab, dass diese noch nicht einmal einen reinen KfW Kredit für uns beantragen würden, da Sie immer ein "Hausprodukt", also einen Kredit der Commerzbank mit verkaufen wollen. Ist das üblich? Die Hausbank sollte für mich wohl schlechtere Konditionen haben, da ich gerne nach Möglichkeit ohne Eigenkapital finanzieren möchte.
Sicherheiten wäre mein hoher Nettolohn (5.000 €) und das bestehende Haus. Eigenkapital könnte ich, wenn es sein muss, zur Verfügung stellen, möchte ich aber lieber am Aktienmarkt lassen.
Ich danke euch für eure Tipps!
wir möchten gerne unser 2 Familienhaus Bj. 1955 energieeffizient auf ein KfW 55 Haus sanieren. Die Kosten werden ca. 350.000 € betragen (mit neuer Heizung und Photovoltaikanlage).
Die KfW Bank bietet mit Ihrem Programm 151, 152 120.000 € pro Wohneinheit an - das wären schon mal 240.000 € Kreditsumme.
Kann man weitere Förderkredite zu diesem Programm kombinieren?
Die NRW.Bank bietet ebenfalls noch einen attraktiven Kredit über maximal 75.000 € an.
Dazu wollen wir auch eine Photovoltaikanlage installieren diese könnte man mit dem KfW Kredit 270 finanzieren.
Ein erstes Telefonat mit der Hausbank Commerzbank ergab, dass diese noch nicht einmal einen reinen KfW Kredit für uns beantragen würden, da Sie immer ein "Hausprodukt", also einen Kredit der Commerzbank mit verkaufen wollen. Ist das üblich? Die Hausbank sollte für mich wohl schlechtere Konditionen haben, da ich gerne nach Möglichkeit ohne Eigenkapital finanzieren möchte.
Sicherheiten wäre mein hoher Nettolohn (5.000 €) und das bestehende Haus. Eigenkapital könnte ich, wenn es sein muss, zur Verfügung stellen, möchte ich aber lieber am Aktienmarkt lassen.
Ich danke euch für eure Tipps!
N
nordanney23.07.20 22:12Beantworte doch erst mal die Fragen zur Immobilie.
1. Wert jetzt / später
2. Bestehende Finanzierung/Belastung
Dann bekommst Du bestimmt zielführende Antworten
1. Wert jetzt / später
2. Bestehende Finanzierung/Belastung
Dann bekommst Du bestimmt zielführende Antworten
L
Leinad733123.07.20 22:31Das Haus ist jetzt ca. 250.000 € wert. Es ist zwei-stöckig. Keine Belastungen, keine Finanzierungen.
Das obere Stockwerk wird abgerissen und dann auf das stehende Erdgeschoss ein 2 geschösslges Fertighaus draufgebaut.
Die untere Hälfte (die schlicht stehen bleibt und maximal von meiner Frau leicht saniert wird) wird eine Eigentumswohnung sein, diese gehört meiner Frau.
Die obere Hälfte, also der Neubau, wird meine Eigentumswohnung sein, ich finanziere diese alleine.
Ich muss also für eine Neubau ETW ca. 300.000 € (inkl. aller Nebenkosten und MwSt) zahlen und diese finanzieren. Das müsste die ETW wohl auch wert sein. (Sagt zumindest der Architekt).
Belastungen gibt es aber nicht. Sonstige Kredite, Finanzierungen auch nicht. Ich besitze kein Auto, keine Kredite, keine Versicherungen - nichts.
Das obere Stockwerk wird abgerissen und dann auf das stehende Erdgeschoss ein 2 geschösslges Fertighaus draufgebaut.
Die untere Hälfte (die schlicht stehen bleibt und maximal von meiner Frau leicht saniert wird) wird eine Eigentumswohnung sein, diese gehört meiner Frau.
Die obere Hälfte, also der Neubau, wird meine Eigentumswohnung sein, ich finanziere diese alleine.
Ich muss also für eine Neubau ETW ca. 300.000 € (inkl. aller Nebenkosten und MwSt) zahlen und diese finanzieren. Das müsste die ETW wohl auch wert sein. (Sagt zumindest der Architekt).
Belastungen gibt es aber nicht. Sonstige Kredite, Finanzierungen auch nicht. Ich besitze kein Auto, keine Kredite, keine Versicherungen - nichts.
N
nordanney23.07.20 22:42Dann ist das doch eine 08/15 Finanzierung (ob und wie das mit den Fördermitteln bei unterschiedlichen Eigentümern von zwei ETW und dazu noch einer Einheit, die kaum saniert wird und die andere neu gebaut wird, soll Dir ein Profi sagen. Hast ja auch nen passenden Energieberater dabei bzw. musst ihn engagieren. Höchst komplex!).
Zur Bank/zum Vermittler gehen und eine Finanzierung über T€ 300 beantragen inkl. KfW. Da werden sich die Zinssätze zwischen KfW und Bank kaum unterscheiden.
Zur Bank/zum Vermittler gehen und eine Finanzierung über T€ 300 beantragen inkl. KfW. Da werden sich die Zinssätze zwischen KfW und Bank kaum unterscheiden.
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