ᐅ Finanzierungsanfrage Einfamilienhaus KP 365.000€

Joshua_W schrieb:

Wieso müssen Sie das beim großen Kredit dann nicht auch? Denn da stehen sie ja nicht mit dabei.

Weil sie doch nur für den kleinen Kredit das Haus verpfänden... beim Großen sind die außen vor. Das geht die dann nichts an.

Joshua_W schrieb:

Okay, verstehe. Mitunterschreiben. Wieso müssen Sie das beim großen Kredit dann nicht auch? Denn da stehen sie ja nicht mit dabei.

Weil beim großen Kredit euer zu kaufendes Haus als Beleihungsobjekt drin ist und darauf die Grundschuld läuft. Da werdet ihr Eigentümer, damit haben also die Eltern nichts zu tun.

Tassimat schrieb:

Weil sie doch nur für den kleinen Kredit das Haus verpfänden... beim Großen sind die außen vor. Das geht die dann nichts an.

Okay, verstehe. Wirklich vielen Dank für das geduldige Erklären!

Joshua_W schrieb:

steht uns ein solcher Kredit 100k Kredit über die KfW aber nicht auch alleine durch den Erwerb des Hauses zu?

Die KfW Konditionen sind letzte Woche ziemlich hin und her gesprungen. Waren zwischenzeitig auf um die 4%, dann auf 3,6x% runter, dann auf 3,8x% oder so. Je nachdem, wann euer Berater die Angebote gebastelt hatte, war das ggf. einfach kein wirklicher Vorteil. Und vielleicht dachte er auch, mit dem Kredit übers Elternhaus kann er euch mehr rausholen. KfW als dritter Baustein ginge vermutlich auch, aber das wär dann halt nochmal wieder ne andere Zinsbindung (10J) und wird ggf übermäßig kompliziert? Wenn ihr natürlich sagt, ihr wollte den Kredit aufs Elternhaus nicht mehr, ggf rutscht der dann im nächsten Vorschlag doch wieder rein.

Insgesamt anhand der springenden KfW Konditionen seht ihr auch: Die Zinsen sind gerade sehr volatil. Also auch wenn euch da jetzt noch nichts so wirklich von passt, die Unterlagen schonmal alle zusammensuchen, könnt ihr schonmal machen. Die werden bei anderen Banken auch immer ähnlich sein und dann könnt ihr zügig reagieren, wenn ihr das Gefühl habt, es passt.

kati1337 schrieb:

Das heißt ihr lauft da auf eine sehr hohe Beleihung raus, wenn nicht sogar eine 100%-Finanzierung.

Es ist eine höhere… ?

Joshua_W schrieb:

Aber bei mir ist immer noch die Frage offen, ob die Eltern dann in ihrem Namen diesen 100.000€ Kredit aufnehmen oder wir.

Ihr nehmt auf, die beiden würde mit ihrem Haus absichern.
Sind denn die Fenster wirklich so grottig? Kann man die Bäder nicht mit minimalen Kosten im Laufe der Zeit etwas aufpeppen? Muss es gleich eine 100000€-Modernisierung sein?

Edit: es ist gar nicht selten, wenn die Bank den Kredit in 2 oder 3 splittet

kati1337 schrieb:

Nee, KfW kann nur Bestandteil von einem anderen Kredit sein.

Für den KFW124 stimmt das, bei den Renovierungssachen weiß ich das gerade gar nicht genau?