ᐅ Finanzierungangebot der Allianz für unser Einfamilienhaus

Erstellt am: 18.08.20 12:39

Hallo wir haben nun einige Finanzierungsangebote erhalten und stehen nun kurz vor der Unterschrift.
Das Angebot der Allianz hat uns bisher am ehesten zugesagt.
Was meint ihr? Können wir das so unterschreiben oder ist da noch was zu machen?

Komplette Investitionssumme ca. 620.000 Euro
Eigenkapital ca. 120.000 Euro
Eigenleistung ca. 30.000 Euro
Finanzierungssumme ca. 470.000 Euro

Kfw 40+ (Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung) 240.000 Euro / 10 Jahre Zinsfestschreibung / eff. 0,68 % / Restschuld nach Zinsfestschreibung ohne Sondertilgungen ca. 106.000 Euro
Annuitätendarlehen 230.000 Euro / 25 Jahre Zinsfestschreibung / eff. 1,14 % (mögliche Sondertilgungen 3%) / Restschuld nach Zinsfestschreibung ohne Sondertilgungen ca. 100.000 Euro

Die monatl. Rate beträgt ca. 1.380 Euro

Baukindergeld für ein Kind wird beantragt und als Sondertilgung eingeplant. Ebenso wird ein Antrag bei der BAFA zur Förderung der Heizungsanlage eingereicht. Dieses Geld wird auch als Sondertilgung in ein Darlehen laufen.
Bei welchen Darlehen machen eurer Meinung nach die Sondertilgungen mehr Sinn?

Danke

Thorsten7824.08.20 08:28

#13

KFW 153 Energieeffizient Bauen

dynaudio7924.08.20 08:34

#14

Dachte ich mir schon aber ich habe mich über 240k gewundert.
Ich finde die Idee mit der KfW nicht so toll weil die eben nur 10 Jahre Zinsbindung anbieten. Das ist aktuell doch eher nicht so optimal oder?

Joedreck24.08.20 08:51

#15

dynaudio79 schrieb:

Dachte ich mir schon aber ich habe mich über 240k gewundert.
Ich finde die Idee mit der KfW nicht so toll weil die eben nur 10 Jahre Zinsbindung anbieten. Das ist aktuell doch eher nicht so optimal oder?

Warum nicht?

Ybias7824.08.20 08:52

#16

dynaudio79 schrieb:

Dachte ich mir schon aber ich habe mich über 240k gewundert.
Ich finde die Idee mit der KfW nicht so toll weil die eben nur 10 Jahre Zinsbindung anbieten. Das ist aktuell doch eher nicht so optimal oder?

Mit dem Zuschuss lohnt es sich definitiv. Wenn man dann noch die 10 Jahre Geld zu Seite legt und dann auf einmal tilgt, dann allemal. Ausserdem gibt in Verbindung mit dem Kredit noch KfW 431 -> bis zu 4.000.€ für die Baubegleitung (Energieeffizienz).

Thorsten7824.08.20 09:04

#17

Bei einem Tilgungszuschuss von 60.000 Euro, rechnet sich das trotz der 10 Jahre Laufzeit.
Natürlich wären mir auch hier die 25 Jahre lieber gewesen, aber einen Hacken gibt es leider immer.
Ich kenne keine Bank die mir ein vergleichbares Angebot unterbreiten könnte.
Das Programm KfW 431 wird natürlich auch in Anspruch genommen, denn ein Energieeffizienz-Berater ist Pflicht beim Programm KfW 153.

dynaudio7924.08.20 09:38

#18

Stimmt, den Zuschuss gibt es ja auch noch den man nicht zurück zahlen muss.
Ist trotzdem komisch wenn man 10 Jahre Zinsbindung liest.