Finanzierung Neubau-ETW KfW 55

[Nutzername]

... ok, nach langer Sucherei im Vorfeld habe ich - natürlich nach Verfassen der Frage hier im Forum - die Antwort auf der KfW-Seite doch noch gefunden.

Sorry!

 

[Octrineddy]

und teilst du Sie der Forenwelt trotzdem noch mit?

 

[DaSch17]

und teilst du Sie der Forenwelt trotzdem noch mit?

Der Tilgungszuschuss beträgt 15 % auf die Kreditsumme. Maximal 18 TEUR, da Maximalbetrag 120 TEUR

 

[DaSch17]

Ich habe nun seitens der Bank wirklich gute Angebote erhalten. Zwischen 0,8 und 1% (15/20 Jahre) mit etwas mehr Eigenkapitalnutzung als ursprünglich vorgesehen, aber die Ausstattung hatte ich ja ohnehin überschätzt.

Wie hoch ist denn dann jetzt der Fremdkapitalbedarf?

Klingt nach einem sehr guten Angebot. Hausbank?

 

[DaSch17]

Nun frage ich mich aber, da der KfW-Kredit ja bei 0,95% Zins liegt, ob es nicht besser wäre, weniger KfW-Kredit aufzunehmen als die 120.000€ Maximalsumme.

Du musst die Effektivzinssätze und nicht die Nominalzinssätze miteinander vergleichen. Nimm‘ auf jedenfall die vollen 120 TEUR aus dem 153er-Programm. Der Effektivzins liegt hier bei -0,31% p.a.!

Das 124er-Programm dürfte für Dich hingegen mit Blick auf die Bankkonditionen nicht attraktiv sein. Hier gibt es aktuell 10 Jahre für 0,77 % p.a.

 

[Nutzername]

Du musst die Effektivzinssätze und nicht die Nominalzinssätze miteinander vergleichen. Nimm‘ auf jedenfall die vollen 120 TEUR aus dem 153er-Programm. Der Effektivzins liegt hier bei -0,31% p.a.!

Das 124er-Programm dürfte für Dich hingegen mit Blick auf die Bankkonditionen nicht attraktiv sein. Hier gibt es aktuell 10 Jahre für 0,77 % p.a.

Guten Morgen!
Ja, das habe ich verstanden, allerdings war mir anfangs eben nicht klar, ob man die vollen 120.000 aufnehmen muss, um die 18.000 Zuschuss zu erhalten.
So ergibt natürlich nichts anderes Sinn, als die 120.000 aufzunehmen.

Das Angebot stammt von meiner Hausbank, ja. Meinerseits werden die Kaufnebenkosten sowie rund 15% aus dem Eigenkapital gestemmt. So ist das Angebot gerechnet.