ᐅ Finanzierung Neubau Einfamilienhaus möglich?

kati1337 schrieb:

Wieso? Die Gehälter sind doch aktuell schon auf Kinder angepasst, ein Partner arbeitet nur in Teilzeit. Wird mit Kind 3 vermutlich auch nicht schlechter.

unsere Vorstellung der Kinderbetreuung ist unterschiedlich, das wissen wir ja bereits. ;-)

Maschi33 schrieb:

Schönes Beispiel dafür, wer sich aktuell überhaupt noch einen Neubau leisten kann:

• Fettes Erbe +
• Fettes Eigenkapital +
• Fettes Einkommen

Schönes Beispiel für Neid. Danach hat der TE nicht gefragt...

Wer wenn nicht ihr. Baunebenkosten schon sehr hoch abgeschätzt, dazu Außenanlagen, Küche, Garage realistisch bewertet. Wenn es knapp werden sollte kann man da sicher noch sparen. Evtl. ein wenig Eigenkapital zurückhalten für die Zeit des 3. Kindes überbrücken zu können.

CC35BS38 schrieb:

Wer wenn nicht ihr. Baunebenkosten schon sehr hoch abgeschätzt, dazu Außenanlagen, Küche, Garage realistisch bewertet. Wenn es knapp werden sollte kann man da sicher noch sparen. Evtl. ein wenig Eigenkapital zurückhalten für die Zeit des 3. Kindes überbrücken zu können.

Das dachte ich mir im ersten Moment auch. Allerdings, wenn man es näher betrachtet ist es derzeit leider selbst für sie nicht sonderlich komfortabel. Also locker flockig ist anders. Liegt wohl 1. an der teuren Region und 2. an den hohen Baukosten. Machbar mit Sicherheit ja, aber Abstriche müssen dennoch gemacht werden. Echt krass...

Würde innenausbau nicht selber vergeben an eurer Stelle

Ohne es zu wissen denke ich ihr seid beide Bürostuhltäter und somit handwerklich "vermutlich" limitiert.
Euer Einkommen gibt es her und 3 Kinder lassen es nicht zu.
Lasst den innenausbau vom GU mit machen, malern und Boden legen könnt ihr am Ende noch selber machen wenn ihr mögt.
Alles andere quält ihr euch nur denke ich

Ich sehe das auch ziemlich entspannt.

Kenche2024 schrieb:

Ausgaben: 3.566 €

Allerdings würde bei dieser Ausgabesumme ein Haushaltsbuch Sinn machen. Ihr habt _ohne Miete_ Ausgaben einer „normal durchschnittlichen“ verdienenden Familie.

Zur Info:

Kenche2024 schrieb:

sonstige Kosten:

• Küchenkosten: 20.000 €
• Möbel, Lampen, Deko: 10.000 €

Solche Dinge gehören nicht in die Finanzierung. Dafür braucht man Erspartes, welches Ihr auch habt.

Kenche2024 schrieb:

abziehbares Eigenkapital: 450.000 €

Insofern behält man vom Eigenkapital einiges zurück, was nicht in die Finanzierung geht. Puffer fehlt übrigens in der Kalku. Dieser wird mit Möbeln etc. nicht in die Finanzierung eingebracht, 50000€ zb.

Dadurch, dass es bei Euch nie zur Doppelbelastung kommen wird und ihr während des Hausbaus auch noch ansparen könnt, sitzt Ihr auf der Sonnenseite. Mit dem Erbe/Eigenkapital sowieso. Seid Euch das bewusst!