ᐅ Erster Schritt wurde heute gegangen

Der Da schrieb:
Das versteh ich nicht. Wenn ich eine zinsbindung von 20 jahren habe, ist es doch völlig Wurst wo sich der zins hinentwickelt.
Wenn du meinst, dass ich mein Geld zu 3,6% Anlegen soll, musste mir eine Bank zeigen, die sicher genug ist, und das auch tut 🙂 Diese ganzen Banken, die mit 4 % Tagesgeldkonten werben, sind alles andere als seriös. Jede Sondertilgung ist sinnvoll, denn sie verschieb die jährlichen Zahlungen zu gunsten des Tilgungsanteils.

Sollten die Habenzinsen wieder über 3,6% realistisch (keine dubiosen Superneueinsteigerschnäppchen) steigen, würde ich auch nicht sondertilgen, sondern der Flexibilität lieber das in sichere Anlageformen investieren. Allerdings funktioniert das nur bis zum Erreichen des Sparerfreibetrags, dann muß noch 26,375% Steuer inkl. Soli eingeplant werden. Danach müßte der Habenzins schon auf 5% steigen und das ist schon wieder eher unwahrscheinlich.

Der Da schrieb:

Daran siehst du, dass es komplett individuell ist, wie Leute Ihre Finanzierung planen. Unser Finanzierungsplan basiert fast ausschliesslich auf Sondertilgungen. Wir haben die monatliche Rate so klein wie möglich gehalten, um möglichst viel Flexibilität zu haben. Wir planen fest 5-10% Sondertilgung jedes Jahr.

Nach Elternzeit und einer eventuell verkürzten Tätigkeit planen wir auch verstärkt Sondertilgungen ein.
Deswegen werden wir die Rate auch niedriger wählen, als momentan nötig.

Der Da schrieb:

Das mit den hohen zinsen am Ende ist gut möglich. Aber was du nicht verstehen willstist, wenn du bei 9% Zinsen noch eine Restschuld unter 30 000 hast, tut das weniger weh, als 20 jahre lang zu viel Zinsen bezahlt zu haben,

Korrekt.

ich habe alles gesagt was es von meiner Seite zu sagen gibt.........

nur zwei Punkte noch: das Ding heisst seit geraumer Zeit "Sparer-Pauschbetrag" und liegt bei Ehepaaren aktuell bei 1500 Euro...... (ohne Gewähr ;-) )
das kannst du einige Sondertilgungen reinpacken bevor Steuern anfallen (30.000 Euro bei 5% zum Beispiel)

Danach müßte der Habenzins schon auf 5% steigen und das ist schon wieder eher unwahrscheinlich.

und das ist schon wieder Spekulation....

Wahrscheinlicher ist eine Hyperinflation als 5 % Festgeldzinsen 😀 Woher solle die auch bei den Pleitebanken kommen 😀

Naja das Dumme dein lohn leidet mit.... eine Inflation bringt dir nix.. ne Hyperinflation nur, wenn dein Arbeitgeber deinen Lohn entsprechend anpasst 🙂
Hat damals bei einigen mit der Reichsmarkt in den ersten Tagen auch geholfen.

Aber am End bekommt die Bank was sie will, also keine Hoffnungen machen, die sind stärker als wir 🙂

Wir würden gerne auch noch einmal unseren vorerst letzten Grundriss vorstellen - Kritik sehr gerne erwünscht.

Anmerkung: Um das Badezimmer etwas zu vergrößern und die Küche etwas breiter darzustellen, verschieben wir die Treppe noch um 25 cm nach "rechts".

Das Grundstück ist Richtung Norden ausgerichtet - Norden ist also dort, wo der Mann mit dem Rasenmäher steht. Die Terrasse soll also um den Wohn-Essbereich "herumgezogen" werden.

Danke.

Ich kann zwar nix kompetentes zu den Grundrissen sagen, aber unten rechts kann man eure Namen inkl. Adresse usw. lesen... Wollt ihr das wirklich so öffentlich hier ins Internet stellen??? 😕
Außer das sind nicht eure sondern nur erfundene Namen, aber das glaube ich nicht, oder?