Hallo liebes Forum,
unsere kleine Familie möchte gern ein schönes Einfamilienhaus bauen. Leider können wir überhaupt nicht abschätzen, wie groß das Einfamilienhaus sein kann. Wir lesen von soviel verschiedenen Schätzwerten und sind schon zu Beginn überfragt. Sicher ist auch, dass die genauen Kosten nur ein Architekt rechnen kann, aber einen Anhaltspunkt muss man ja haben, ob wir uns das überhaupt leisten können, was wir uns vorstellen...
An Kapital stehen uns 400.000 € (für Hausbau/Keller/Garage/Außenanlagen) zur Verfügung. Das Grundstück ist bereits vorhanden, Bebauungsplan ebenfalls
Wir hätten gerne:
- freistehendes Einfamilienhaus mit mind. 180 qm Wohnfläche, wünschenswert wären 220 qm
- 2 Vollgeschosse
- Balkon
- Vollunterkellert
- 1 Doppelgarage
- Ausstattung soll gehoben sein (nicht Luxus)
Da wir bisher immer gelesen haben, dass man so mit 1800 €/qm rechnen soll sind wir etwas verunsichert. Allerdings wissen wir nicht so recht, was da dann alles schon enthalten ist.
Ich würde mich über Antworten freuen.
unsere kleine Familie möchte gern ein schönes Einfamilienhaus bauen. Leider können wir überhaupt nicht abschätzen, wie groß das Einfamilienhaus sein kann. Wir lesen von soviel verschiedenen Schätzwerten und sind schon zu Beginn überfragt. Sicher ist auch, dass die genauen Kosten nur ein Architekt rechnen kann, aber einen Anhaltspunkt muss man ja haben, ob wir uns das überhaupt leisten können, was wir uns vorstellen...
An Kapital stehen uns 400.000 € (für Hausbau/Keller/Garage/Außenanlagen) zur Verfügung. Das Grundstück ist bereits vorhanden, Bebauungsplan ebenfalls
Wir hätten gerne:
- freistehendes Einfamilienhaus mit mind. 180 qm Wohnfläche, wünschenswert wären 220 qm
- 2 Vollgeschosse
- Balkon
- Vollunterkellert
- 1 Doppelgarage
- Ausstattung soll gehoben sein (nicht Luxus)
Da wir bisher immer gelesen haben, dass man so mit 1800 €/qm rechnen soll sind wir etwas verunsichert. Allerdings wissen wir nicht so recht, was da dann alles schon enthalten ist.
Ich würde mich über Antworten freuen.
Nordlys schrieb:
Ich denke, in den 200+/- ist Haus mit Anschlüssen/Abflüssen und Behördengebühren drin. Also, man könnte mit europaletten als Zuwegung drin wohnen.Nein! So etwas ist immer Bauseits und abhängig des Grundstücks
N
NeubauerBW11.05.18 09:13OK...dann nehme ich mal die 2000Euro an...
Würdet Ihr im ersten Schritt über einen Bauträger gehen?
Würdet Ihr im ersten Schritt über einen Bauträger gehen?
NeubauerBW schrieb:
Danke für die vielen Antworten, wenn auch einige etwas strittige dabei waren
Genau um eben nicht zu sehr in die Träumerei zu verfallen wollen wir eben ein Gefühl bekommen was denn überhaupt möglich ist. Aus den Antworten kann man aber klar entnehmen, dass ein großes Haus für 400k nicht drin zu sein scheint. Sicher könnten wir noch was darauf packen, aber dann kommen wir genau in ein solches Szenario, dass man sich eben keine großen Urlaube und sonstige Gimmicks mehr leisten kann.
Was mich jetzt noch interessiert... wenn ich den 2000Euro/qm Ansatz nehme für eine grobe Kalkulation. Kommen dann noch die Baunebenkosten dazu oder sind die da mit einkalkuliert?Mein Bauchgefühl sagt mir du wirst abwägen müssen:
1. Zwischen Keller und gemauerter Doppelgarage -> beides wird nicht gehen.
2. Zwischen etwas mehr Wohnfläche und besseren Standard -> beides wird nicht gehen. Und mit etwas mehr meine ich z.B. 30m² und nicht 60m²
Und vergiss nicht die Außenanlage und plane dafür nicht nur 5-10k€ ein. Wenn das Haus fertig ist, wirst du die Außenanlage auch fertig haben wollen. Freundschaftsdienste werden auch überbewertet was den Außenbereich angeht. Geh da mit gesundem Menschenverstand ran und alles wird gut. Zwar nicht wie im Eingangspost aber dafür finanziell gesund.
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