ᐅ Einfamilienhaus KfW55 - Mehrkosten Abzocke oder gerechtfertigt?
Erstellt am: 27.03.22 12:17
driver5527.03.22 21:06
DerBauHerr1988 schrieb:
- Der Baukörper hat 3 Geschosse (Keller, EG, DG)
- Wohnfläche 152qm²
- Volumen 980m³
- Kosten: grob ~560kWie bereits erwähnt wurde, vom einfachen Standard ein erhebliches Update erforderlich. Nicht nur die 150 qm, auch die ca70-80 qm erfahren ein Upgrade. Das sind dann ca. 200€/qm. Das ist dann (vermutlich) angemessen.driver5527.03.22 21:26
driver55 schrieb:
Wie bereits erwähnt wurde, vom einfachen Standard ein erhebliches Update erforderlich. Nicht nur die 150 qm, auch die ca70-80 qm erfahren ein Upgrade. Das sind dann ca. 200€/qm. Das ist dann (vermutlich) angemessen.70-80 qm Keller sollte es heissen 🙄Stefan00127.03.22 21:28
580k€??? Bei der Baubeschreibung?
Das klingt für mich sehr sehr teuer.
Bist du dir sicher das die restliche Bauleistungsbeschreibung deine Erwartungen erfüllt? Denk dran: Alles was nicht explizit beschrieben ist, wirst du trotzdem brauchen und bezahlen müssen.
Eine "dünne" Bauleistungsbeschreibung ist eine Einladung für viele teure Posten. Die dürften bei den Hauskosten aber gar nicht mehr vorkommen!
Das klingt für mich sehr sehr teuer.
Bist du dir sicher das die restliche Bauleistungsbeschreibung deine Erwartungen erfüllt? Denk dran: Alles was nicht explizit beschrieben ist, wirst du trotzdem brauchen und bezahlen müssen.
Eine "dünne" Bauleistungsbeschreibung ist eine Einladung für viele teure Posten. Die dürften bei den Hauskosten aber gar nicht mehr vorkommen!
allstar8327.03.22 21:47
Bei uns waren es etwa 15k Aufpreis für KfW 55 mit 42.5 Wänden, bessere Fenster, bessere Dämmung der Bodenplatte, Baubegleitung, Aufsparrendammung, Blower Door. Ca. 200qm ohne Keller. BW. Preis in 2019 vereinbart. 2020-2021 gebaut.
hauskauf198728.03.22 17:11
WilderSueden schrieb:
Das einzige Angebot bei dem wir die Mehrkosten explizit hatten, war von Town & Country. Ende 2020 ca 20 000€ für ein Haus auf Bodenplatte.
Grundsätzlich beschleicht mich das Gefühl, dass dein Bauunternehmer eher nach sehr einfachem Standard baut? Ungedämmter Keller, Metallfenster, Dach ohne Dämmung, mäßige Fenster, Dachfenster nur 2-fach
Da sind jetzt viele Dinge als Extra drin, die ich eigentlich für Standard gehalten hätte. Dann ist der Aufschlag natürlich um so höherJa ist wirklich billigster StandardMetallfenster im Kellerbereich mit 1fach Verglasung? Wer baut sowas heute noch ein?
Wie heisst die baufirma? Poste mal die ganze BBS, da sind bestimmt noch schlimmere Brocken dabei
DerBauHerr198828.03.22 19:13
Guten Abend zusammen,
erstmal vielen Dank für die vielen Rückmeldungen.
Toll das hier so viel los ist.
Ich kann eure Reaktionen bei den dargestellten Zahlen verstehen. So ging es uns ebenfalls.
Wir haben das Problem, dass hier in der Region solche Preise leider mittlerweile normal sind.
Zurück zum Haus:
Wir hatten uns in Summe 5 Angebote eingeholt. Selbst mit den Zusatzkosten von KFW ist das Angebot immer noch am attraktivsten.
Bitte seht es mir nach, dass ich nicht die vollständige Leistungsbeschreibung poste.
Ich möchte nicht das negative Rückschlüsse auf die Firma getroffen werden. Ich möchte nochmal dazu sagen, dass wir uns das Unternehmen sehr bedacht ausgesucht haben. Viele Häuser hier im Ort wurden von dieser Firma gebaut. Wir haben mit einigen Bauherren gesprochen welche auch schon mehrere Jahre in Ihren Häusern wohnen. Bisher hält sich der gute Eindruck über alle Gespräche hinweg. Das hat uns letzten endes auch in unserer Entscheidung bestärkt mit dieser Firma zu bauen.
Was wir ebenfalls festgestellt haben, ist das die Bauleistungsbeschreibung sehr dünn beschrieben ist. Ich denke das Konzept ist klar: Weniger Leistung dafür günstigerer Preis. Das ist natürlich verlockend. Was wir gemacht haben, ist dass wir bereits bessere Ausstattungsmerkmale wie. elktr Rollläden, Wunschbodenbelag in das Angebot mit reingeommen haben. Ich gehe davon aus, dass wir somit die größten Brocken abgedeckt haben und uns weitere Überraschungen erspart bleiben.
Eine Frage treibt mich aber immer noch umher.
Ist laut Gebäudeenergiegesetz ein solch niedriger Standard überhaupt zulässig? Mein Verständnis ist, dass alle Neubauten einen gewissen energetischen Standard erfüllen müssen. Ist das überhaupt möglich mit keiner bzw sehr geringfügigen Dämmung? Oder sind die Anforderungen in der Gebäudeenergiegesetz so lasch beschrieben dass das quasi jeder Neubau automatisch erfüllt?
Hat hier jemand Erfahrungswerte? Ich habe mal einen Blick ins Gebäudeenergiegesetz geworfen. Irgendwie stehe ich mit diesem "Juristendeutsch" aber auf Kriegsfuß.
erstmal vielen Dank für die vielen Rückmeldungen.
Toll das hier so viel los ist.
Ich kann eure Reaktionen bei den dargestellten Zahlen verstehen. So ging es uns ebenfalls.
Wir haben das Problem, dass hier in der Region solche Preise leider mittlerweile normal sind.
Zurück zum Haus:
Wir hatten uns in Summe 5 Angebote eingeholt. Selbst mit den Zusatzkosten von KFW ist das Angebot immer noch am attraktivsten.
Bitte seht es mir nach, dass ich nicht die vollständige Leistungsbeschreibung poste.
Ich möchte nicht das negative Rückschlüsse auf die Firma getroffen werden. Ich möchte nochmal dazu sagen, dass wir uns das Unternehmen sehr bedacht ausgesucht haben. Viele Häuser hier im Ort wurden von dieser Firma gebaut. Wir haben mit einigen Bauherren gesprochen welche auch schon mehrere Jahre in Ihren Häusern wohnen. Bisher hält sich der gute Eindruck über alle Gespräche hinweg. Das hat uns letzten endes auch in unserer Entscheidung bestärkt mit dieser Firma zu bauen.
Was wir ebenfalls festgestellt haben, ist das die Bauleistungsbeschreibung sehr dünn beschrieben ist. Ich denke das Konzept ist klar: Weniger Leistung dafür günstigerer Preis. Das ist natürlich verlockend. Was wir gemacht haben, ist dass wir bereits bessere Ausstattungsmerkmale wie. elktr Rollläden, Wunschbodenbelag in das Angebot mit reingeommen haben. Ich gehe davon aus, dass wir somit die größten Brocken abgedeckt haben und uns weitere Überraschungen erspart bleiben.
Eine Frage treibt mich aber immer noch umher.
Ist laut Gebäudeenergiegesetz ein solch niedriger Standard überhaupt zulässig? Mein Verständnis ist, dass alle Neubauten einen gewissen energetischen Standard erfüllen müssen. Ist das überhaupt möglich mit keiner bzw sehr geringfügigen Dämmung? Oder sind die Anforderungen in der Gebäudeenergiegesetz so lasch beschrieben dass das quasi jeder Neubau automatisch erfüllt?
Hat hier jemand Erfahrungswerte? Ich habe mal einen Blick ins Gebäudeenergiegesetz geworfen. Irgendwie stehe ich mit diesem "Juristendeutsch" aber auf Kriegsfuß.
Ähnliche Themen