Hallo!
Meine Freundin und ich würden gerne ein Haus bauen.
Ein Grundstück wäre schon vorhanden, daher beziehen sich die 180000€ nur für das Haus.
Wir haben uns grob vorgestellt:
- ca. 140m2 Wohnfläche
- kein Keller
- Satteldach
- Garage
- Innenausbau mittleres Niveau
Vorab wir haben viele Handwerker in der Familie die helfen würden und könnten daher viel Eigenleistung erbringen.
- Rohbau selbst Mauern ( Vater & Onkel haben schon 3 Häuser hochgezogen )
- Dach selbst Latten & Eindecken
- Zimmertüren einbauen
- Bodenbeläge ( außer Fliesen in den Bädern)
- Tapezierarbeiten
Das sind die Arbeiten die wir in eigeninitiative Erbringen wollen. Da ich im 24h Dienst tätig bin steht viel Zeit zur Verfügung, 24h Arbeit, 48h Frei. Außerdem können wir auf erfahrene Bauhelfer zählen, wie mein Vater. Er selbst hat sein Haus auch selbst gebaut, allerdings vor 20 Jahren und konnte daher keine genauen Angaben zu den Baustoffpreisen machen, weil sich in der Hinsicht viel geändert hat.
Was sagt ihr wäre es möglich?? Gibt es hier im Forum welche die es geschafft haben für das Budget?
Meine Freundin und ich würden gerne ein Haus bauen.
Ein Grundstück wäre schon vorhanden, daher beziehen sich die 180000€ nur für das Haus.
Wir haben uns grob vorgestellt:
- ca. 140m2 Wohnfläche
- kein Keller
- Satteldach
- Garage
- Innenausbau mittleres Niveau
Vorab wir haben viele Handwerker in der Familie die helfen würden und könnten daher viel Eigenleistung erbringen.
- Rohbau selbst Mauern ( Vater & Onkel haben schon 3 Häuser hochgezogen )
- Dach selbst Latten & Eindecken
- Zimmertüren einbauen
- Bodenbeläge ( außer Fliesen in den Bädern)
- Tapezierarbeiten
Das sind die Arbeiten die wir in eigeninitiative Erbringen wollen. Da ich im 24h Dienst tätig bin steht viel Zeit zur Verfügung, 24h Arbeit, 48h Frei. Außerdem können wir auf erfahrene Bauhelfer zählen, wie mein Vater. Er selbst hat sein Haus auch selbst gebaut, allerdings vor 20 Jahren und konnte daher keine genauen Angaben zu den Baustoffpreisen machen, weil sich in der Hinsicht viel geändert hat.
Was sagt ihr wäre es möglich?? Gibt es hier im Forum welche die es geschafft haben für das Budget?
S
SteffenBank20.02.17 09:59Ohne Baunebenkosten sollte es möglich sein. Wir haben 170Tsd an Town & Country bezahlt. 57Tsd fürs Grundstück. Außenanlagen bis auf Auffahrt auch fertig (kosten noch mal ca. 2tsd) Aktuell sind von unseren 257TSd Kredit noch 3Tsd über. Also waren es ca. 27Tsd Baunebenkosten.
markus270320.02.17 10:11SteffenBank schrieb:
Wir haben 170Tsd an Town & Country bezahlt.Aber dann hast du ein Haus im absoluten Standard. Oder sehr vieles selbst gemacht. Wir haben nicht viele Extras dazu, das nötigste eben und sind bei 220.000 gelandet. Bei 129m2.
P
Peanuts7420.02.17 10:18ypg schrieb:
Nein, das ist leider nicht möglich, da von den 180000 Tsd noch Baunebenkosten von 30-50 Tsd abgehen. Der Rest wird kaum reichen, wohl auch nicht für ein Ausbauhaus plus Ausbaumaterial.
Man rechne 1800 pro Qm Wohnfläche + Baunebenkosten + Garage + Außenanlagen + Bodenbeläge und Malern.Nun, ohne Keller, sprich weniger Erdarbeiten, sind 50 k€ Baunebenkosten schon sehr hoch angesetzt, ein Bekannter hat es geschafft, mit unter 15 k€ auszukommen (ohne Erdarbeiten, die waren im Vertrag vom Haus mit drin und ohne Außenanlage, das ist für mich eh ein Extra).
Ansonsten kann man bei derart viel EL auch keine 1800.-€ / m² ansetzen.
Nichts desto trotz sind natürlich 180.000 äußerst knapp, wenn nicht tatsächlich zu wenig.
Ein Bekannter hat ein Fertighaus in Rumänien bauen lassen. Der Rohbau kostet ihn so ca. 60.000 €.
Aber Ihr wolltet eh massiv bauen denke ich?
P
Peanuts7420.02.17 11:10Nordlys schrieb:
Hier eine Aufstellung von aufgeschlüsselten Baukosten. Das heisst: Maurer, Heizung/Sanitär, Fliesen, Dachdecker, Trockenbau, das sind die echt grossen Posten. wer da Eigenleistung bringt, der spart.
Das sind aber nur die Lohnkosten, oder?
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