ᐅ Einfamilienhaus 159qm - Gerades Grundstück - Richtig kalkuliert?
Erstellt am: 14.10.20 18:01
R
Roger12
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir stehen gerade vor einer schwierigen Entscheidung, ein Grundstück in 25km Entfernung von Stuttgart zu ergattern dieses eigentlich nicht ganz in unserem Budget liegt.
Wir hatten in den letzten Monaten schonmal mit einem bekannten Architekt unser Wunschhaus ohne Keller "geplant" und dabei folgende Kostenaufstellung erstellt:
Evtl. ist die ein oder andere Stelle nicht richtig verteilt aber im großen und ganzen würden wir gerne wissen ob der Endbetrag so relaisierbar wäre oder ob wir völlig daneben liegen.
Im Anhang die ersten Zeichnungen!
Nebendaten:
- 450qm Grundstück
- 159 Wohnfläche inkl. Hauswirtschaftsraum
- 18* Satteldach 1,5 Stockwerke ohne Keller
wir stehen gerade vor einer schwierigen Entscheidung, ein Grundstück in 25km Entfernung von Stuttgart zu ergattern dieses eigentlich nicht ganz in unserem Budget liegt.
Wir hatten in den letzten Monaten schonmal mit einem bekannten Architekt unser Wunschhaus ohne Keller "geplant" und dabei folgende Kostenaufstellung erstellt:
Evtl. ist die ein oder andere Stelle nicht richtig verteilt aber im großen und ganzen würden wir gerne wissen ob der Endbetrag so relaisierbar wäre oder ob wir völlig daneben liegen.
Im Anhang die ersten Zeichnungen!
Nebendaten:
- 450qm Grundstück
- 159 Wohnfläche inkl. Hauswirtschaftsraum
- 18* Satteldach 1,5 Stockwerke ohne Keller
Roger12 schrieb:
Ein Architekt mit der Honorarforderungen und dieser Kostenaufstellung als erster Arbeitsnachweis... Wenn der in den übrigen - durch ihn verantworteten Bereichen - auch so arbeitet, ist er nicht mal die Hälfte des veranschlagten Honorars wert.
Ich würde mal mit 100' mehr kalkulieren:
Insbesondere bei Architektenhäusern würde ich dringend einen ordentlichen Puffer empfehlen!
Nice-Nofret schrieb:
Nico: deine Aussage zeigt ein völliges Missverstehen der Rolle und der Aufgabe eines Architekten, im Vergleich zu einem Zeichenknecht.Das ist sehr gut möglich.
Für eine Aufklärung bin ich allerdings offen.
Ein Zeichenknecht wird viel mehr Zeitaufwand reinstecken, das ist klar.
Das rechtfertigt die heftigen Kosten für die Architektenleistungen aber doch noch weniger?
DaSch17 schrieb:
Ich würde mal mit 100' mehr kalkulieren:Die 1. Position verstehe ich nicht ganz, was du da alles reingeschrieben hast.Kaufpreis: Ich nehme an du meinst 721m² Grundstücksfläche zu einen Preis von 90€/m², richtig?
Bei meinem Taschenrechner kommt bei 721*90 nicht 175.000€ raus
Nico238 schrieb:
Ein Zeichenknecht wird viel mehr Zeitaufwand reinstecken, das ist klar.Bis eben hielt ich mich noch für intelligent, aber hier scheitere ich, den Inhalt dieser Erkenntnis zu ergründen.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
FoxMulder24 schrieb:
Nebenkosten, Aufpreis für Sonderausstattungen und Wünsche (!!!) , sowie Außenanlage und Küche halte ich für zu knapp kalkuliert.
Das sehe ich ganz genauso. Außenanlagen eher 20k, Küche 15-20k, Möbel deutlich mehr. Aufmusterung deutlich mehr. Ich würde in der Region auch eher von 700k oder mehr ausgehen. Je nachdem, was ihr noch an Ausstattung wünscht. Kamin? Wie viele Bäder?