ᐅ Einfamilienhaus 159qm - Gerades Grundstück - Richtig kalkuliert?

Erstellt am: 14.10.20 18:01

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir stehen gerade vor einer schwierigen Entscheidung, ein Grundstück in 25km Entfernung von Stuttgart zu ergattern dieses eigentlich nicht ganz in unserem Budget liegt.
Wir hatten in den letzten Monaten schonmal mit einem bekannten Architekt unser Wunschhaus ohne Keller "geplant" und dabei folgende Kostenaufstellung erstellt:

Kostenaufstellung fuer Einfamilienhaus mit Architekt – Baukostenliste

Evtl. ist die ein oder andere Stelle nicht richtig verteilt aber im großen und ganzen würden wir gerne wissen ob der Endbetrag so relaisierbar wäre oder ob wir völlig daneben liegen.
Im Anhang die ersten Zeichnungen!

Nebendaten:
- 450qm Grundstück
- 159 Wohnfläche inkl. Hauswirtschaftsraum
- 18* Satteldach 1,5 Stockwerke ohne Keller

Ansicht 3 und 4: Zwei moderne Baufassaden mit orange, grauen und blauen Akzenten.

Zwei Hausansichten mit Dachneigung 18°, Holzverkleidung vorne, blaue Fenster, graues Fundament.

Nico23815.10.20 14:10

Finde es immer wieder erstaunlich wie hoch die Kosten für Architekten sind.
Das steht doch absolut in keiner Relation zu deren Arbeitsaufwand.

Nice-Nofret15.10.20 14:17

Nico: deine Aussage zeigt ein völliges Missverstehen der Rolle und der Aufgabe eines Architekten, im Vergleich zu einem Zeichenknecht.

Roger1215.10.20 14:27

In diesem Zuge würde uns natürlich auch das im Anhang aufgeführte Dokument interessieren, also ob wir dies richtig deuten.
Falls das entsprechende Grundstück erworben ist und wir aus irgendeinem Grund, sagen wir mal Jobverlust oder Corona NICHT mit dem Bau starten können. Wird dann "nur" 95% des Verkehrswertes zurückerstattet und/oder eine Strafe von max. 20.000€ verhängt?

Dokument mit drei Abschnitten zu Bauverpflichtung, Bezugsverpflichtung und Bewehrung.

FoxMulder2415.10.20 14:28

#10

Nebenkosten, Aufpreis für Sonderausstattungen und Wünsche (!!!) , sowie Außenanlage und Küche halte ich für zu knapp kalkuliert.

Wir bauen gerade ein Fertighaus ca. 30km von Stuttgart entfernt.
Grundstück 500m², ohne Keller, 140m² Wohnfläche . Wir werden voraussichtlich auf 650.000 € kommen.

halmi15.10.20 14:30

#11

Bei der Kalkulation fehlt noch so viel.... Was ist mit Maler, Böden, Badausstattung, Lampen, Versicherungen, diversen andren Baunebenkosten? Die 5k€ für die Außenanlagen werden nicht mal fürs Material reichen. Wenns eh knapp ist würde ich mir das sehr gut überlegen.

Ybias7815.10.20 14:41

#12

Gehe doch mal zu GUs und schau was die sagen. Denke da kann man noch einen 5 stelligen Betrag sparen.

Klar KANN es berechtigt sein das so ein Architekt so viel bekommt. Aber anderseits wenn man auf einen weniger begabten trifft, hast die Sch.... am Schuh...