ᐅ Eigentumswohnung als Beamter Vollfinanzieren

Hallo zusammen,

bin 27 Jahre alt und werde im Oktober diesen Jahres auf Lebenszeit verbeamtet.

Ich spiele mit den Gedanken eine Eigentumswohnung (Neubau) zu kaufen. Leider habe ich da ein kleines Finanzierungsproblem.

Durch meinen Lebensstil habe ich circa einen Schuldenberg in etwa 19.000 Euro angehäuft. Eigenkapital (in Form von Bausparer) habe ich circa 5.000 Euro. Die Eigentumswohnung kostet circa 185.000 Euro. Einen Kredit bräuchte ich bestimmt über 240.000 Euro (Kaufsumme + Nebenkosten + Einrichtung + Altkreditablösung).

Ich als absoluter Laie, rechne natürlich so:

240.000 / 30 Jahre / 12 Monate = 666 Euro im Monat + Zinsen sind wir bei circa 700 (?) Euro.

Aber jetzt eigentlich die Hauptfrage:

Macht sowas ne seriöse Bank überhaupt, nein oder?


Viele Grüße

Hallo,

KA34567 schrieb:

Macht sowas ne seriöse Bank überhaupt, nein oder?

Nein.

Zahl Deinen Kredit zurück, vorher solltest nicht anfangen.

KA34567 schrieb:

Ich als absoluter Laie, rechne natürlich so:

Rechne mal mit 5% Annuität als Mindestgröße, also mindestens 1.000 € mtl. (eher deutlich mehr, 2% Zinsen sollte die Bank für 30 Jahre mindestens bekommen).

KA34567 schrieb:

Macht sowas ne seriöse Bank überhaupt, nein oder?

Warum sollte sie schlechtem Geld (Du kommst mit Deinem finanziellen Leben nicht klar) auch noch gutes Geld hinterherwerfen? Wenn ich Dich beraten müsste, wäre das Gespräch nach zwei Minuten beendet und ich würde Dich in Deine Traumwelt zurück schicken.
Deine zu kaufende Wohnung hat für die Bank einen Wert von T€ 160-165 und Du willst dafür T€ 240 haben! Findest Du das Problem?

P.S. Ob verbeamtet oder nicht, interessiert die Bank nicht wirklich.

Klar, such dir nen Finanzberater der auf sowas spezialisiert ist. Das wird dann son mittel aus Privatkredit und Immobilienkredit. Ich hatte mal vor 2 Jahren - da hatte ich noch 10k schulden und kein Eigenkapital - sowas durchrechnen lassen und auch ein konkretes Angebot bekommen für eine Immobilie (600k Kreditsumme ) . Haben es aber nicht gemacht, weil wir uns an den Ort nicht binden wollten.

Ähm... Wenn du die Frage so stellst, ist das Problem mit deinem Lebensstil, das jetzt Folgen zeigt, irgendwie noch nicht gelöst. Du willst ja quasi weiter machen: Unsolide über deinen Verhältnissen. Warum sollte ein seriöser(!) Kreditgeber sich das ans Bein binden?

Zahl die 19k schnellstmöglich weg und dann kannst du ganz anders aufschlagen.

erst deine Probleme lösen:
* Kredite Rückzahlen
*Eigenkapital ansparen ( Tagesgeld
*lebensstill überwachen