ᐅ Eckgrundstück Vor-/Nachteile

MarcWen schrieb:
Früher hieß es doch immer, mehr Straße, also mehr räumen

Das ist so nicht richtig!
Eine Strasse muss man nicht räumen, nur Gehwege.
Wenn man in einem Gebiet ein Eckgrundstück besitzt, wo keine Gehwege separat ausgewiesenen sind, entfällt eine "doppelte Belastung", sogar die einfache vor dem Grundstück

Das alles ist in der Räum- und Streupflicht in den einzelnen Kommunen und Gemeinden geregelt, kann also nicht pauschal beantwortet werden.
Auch die Kosten bei Instandhaltung sind dort geregelt. Oftmals wird die "zweite Seite" auf alle Eigentümer der betroffenen Grundstücke umgelegt.

Ob man den erforderlichen Sichtschutz negativ oder die Weite des Grundstücks positiv betrachten kann, hängt von der individuellen Lage des Grundstücks ab: zentral im Eingangsbereich des Wohngebietes kann es als störend empfunden werden, herankommende oder abfahrende Autos über zwei Ecken zu sehen sind, weiter hinten kann man dies vernachlässigen, wenn nur noch ein paar wenige Nachbarn das Grundstück streifen.

... Und dann kommt es ja auch auf die Lage des Hauses und die Gestaltung der Randbereiche des Grundstücks an, ob man sich stören lassen könnte...

Pauschal würde ich also nie ein Eckgrundstück absagen oder außen vor lassen, wenn man die Möglichkeit hat, eins zu erwerben.

Gruss Yvonne

wir haben auch ein Eckgrundstück, es wird kein Gehweg geben sondern eine Spielstraße. laut gemeineverordnung gibts dafür keine Räumpflicht, somit müssen wir nichts räumen (eine Straße würde eh keiner räumen, wo soll der schnee denn auch hin ?!).

da die Straßen komplett neu erstellt werden wenn das Baugebiet weitestgehend durch ist, haben wir die nächsten 30jahre locker ruhe vor einer neuen Straße. bis dahin wohnen wir sicherlich schon in einen Bungalow in irgendeinen anderen Neubaugebiet

Eckgrundstücke erlauben mehr Auswahl der Grenzbebauung zur Straße hin. das bedeutet aber auch, das man mehr kosten hat durch Zaun/hecke usw, da niemand mit einen teilen möchte. wenn man sich mit den Nachbarn einig wird, kann die Grenzbebauung fix mal die Hälfte kosten und jeder schneidet die eigene Seite der hecke... dafür steht das Nachbarhaus ein paar Meter weiter entfernt.

die Reinigungskosten der Straße müßte je nach Satzung eigentlich eher ProHaus als pro Meter angrenzendes Grundstück anfallen, da jeder Nachbar gleich viel Dreck auf die Straße bringt.

ypg schrieb:
Eine Strasse muss man nicht räumen, nur Gehwege.
Wenn man in einem Gebiet ein Eckgrundstück besitzt, wo keine Gehwege separat ausgewiesenen sind, entfällt eine "doppelte Belastung", sogar die einfache vor dem Grundstück

Wenn keine separaten Gehwege vorhanden sind, so ist i.d.R. ein etwa 1,5 m breiter Streifen am Straßenrand zu räumen. Näheres ist der Gemeindesatzung zu entnehmen.

Spitzfindigkeit: Eine Straße besteht innerorts üblicherweise aus Fahrbahn und Gehweg. Fehlt letzterer, gehen Fussgänger eben auf der Fahrbahn und dann ist dort auch ein Streifen zu räumen. Diese Räumpflicht wird i.d.R. auf die Anlieger übertragen.

Bieber0815 schrieb:
Spitzfindigkeit: Eine Straße besteht innerorts üblicherweise aus Fahrbahn und Gehweg. Fehlt letzterer, gehen Fussgänger eben auf der Fahrbahn und dann ist dort auch ein Streifen zu räumen. Diese Räumpflicht wird i.d.R. auf die Anlieger übertragen.

Zum Glück geht es hier um den Gehweg im rechtlichen Sinne und nicht im gebräuchlichen

unsere Satzung schreibt wie folgt:

Für die nachstehenden Straßen (unsere Straße eingeschlossen) wird die Reinigung folgender Straßenteile in der Frontlänge, bei Eckgrundstücken in der Front- und Seitenlänge, den Eigentümern der anliegenden Grundstücke auferlegt:

die Gehwege,
die begehbaren Seitenstreifen,
die Radwege, auch soweit deren Benutzung für Fußgänger geboten ist,
die Rinnsteine, die Gräben,
die Hälfte der Fahrbahnen (außer Schnee und Eis räumen und streuen),

wir haben keinen Gehweg, keine begehbaren Seitenstreifen und auch keinen Radweg oder graben. bleibt nur die Fahrbahn in Form von einer Spielstraße. und dort stehts ja, kein schnee und Eis räumen. außerdem schneit es bei uns eh nie

Wir haben auch ein Eckgrundstück (vom ganzen Baugebiet).
Bei uns:
- wir haben keinen angrenzenden Gehweg
- haben keinen Autoverkehr (da Straße bei der Nachbarin lang läuft und dort endet)
- Keine Nachbarn auf 2 Seiten
-> Auf was man generell aber achten sollte:
- Fahren viele Autos um die Ecke - beschleunigen / bremsen die Autos dort (=Lärmschutz, Lichteinfall der Scheinwerfer)
- Räumpflicht
- Erschließung

Beispiel: Wir haben zwar keine Autos, dafür einen extrem gut besuchten Fuß / Radweg neben dem Zaun. Folge: Ich weiß immer Bescheid was im Ort los,... man kommt aus dem Ratschen nicht mehr raus