ᐅ DSL-Bank lange BearbZ, schickt jetzt auch noch Gutachter für 200k

Hyponex GmbH schrieb:

haben die Banken soviele Aufgaben mehr bekommen, die müssen einfach mehr Prüfen und berücksichtigen... (aber das man 1) Sondertilgung machen kann, wird nicht beachtet, und 2) dass man vielleicht das Haus in 20 Jahren nach Zinsbindungsende verkauft, findet auch keine beachtung statt)

Was aber auch richtig ist. Ich kann nur das berücksichtigen, was gemacht wird.
Ich weiß bei uns aus der Vergangenheitsbetrachtung, dass den Kunden die Sondertilgung-Option total wichtig war/ist. Aber nutzen wird sie trotzdem nur jeder 40/50ste. Und den Hausverkauf nach 20 Jahren kann man ebenfalls nicht betrachten. Vielleicht wird es gemacht, vielleicht auch nicht. Vielleicht wird ein ordentlicher Preis erzielt, vielleicht ist die dann verranzte Immmobilie dann aber auch nicht mehr viel wert.

Der ganze Prüfungsaufwand (und der Beleihungswert, den es sonst in der Welt im Prinzip nicht gibt!!!) hat zumindest dazu geführt, dass es in D keine grundsätzliche Blase gibt oder der Immobilienmarkt auch mal zusammenbrechen kann. Wie es anders laufen kann, hat man in den letzten Jahren in anderen Ländern gesehen...

Benutzer200 schrieb:

Der ganze Prüfungsaufwand (und der Beleihungswert, den es sonst in der Welt im Prinzip nicht gibt!!!) hat zumindest dazu geführt, dass es in D keine grundsätzliche Blase gibt oder der Immobilienmarkt auch mal zusammenbrechen kann. Wie es anders laufen kann, hat man in den letzten Jahren in anderen Ländern gesehen...

das stimmt schon...

oder auch 10-30 Jahre Zinsbindung... in USA ist alles variabel finanziert, und mal läuft es gut, und wenn die Zinsen gestiegen sind, kann es nur noch die Häfte es bezahlen...

von daher keine Blase in Deutschland, aber aktuell schon etwas überhitzt. Das sieht man dass die Banken bei der Wertermittlung der Immobilien 10-20-30% weniger errechnen, als die Leute dafür zahlen...

Der 'Gutachter' war heute hier, stellte nur Fragen zur Ausstattung des Hauses, die ich alle schon vorher eingereicht hatte und machte Bilder Innen/Außen. Es ging nur um die Überprüfung, ob unsere Angaben stimmen. Einen Wert des Hauses soll er laut seiner Aussage nicht bestimmten, könnte er auch gar nicht....nun ja...
Schon vorher, heute Morgen, war unser von der Bank unterschriebene Darlehensvertrag in der Post.
Mit einem Zinssatz von unter 0,9% haben wir es wohl noch ganz gut getroffen.
Jetzt nur noch ein Einsehen unserer jetzigen Bank, dass Sie hier mehrfach Mist gebaut haben...
Und dann noch 12 Jahre, dann sind wir durch....

Benutzer19 schrieb:

Mit einem Zinssatz von unter 0,9% haben wir es wohl noch ganz gut getroffen.

*ROFL* 😀 Geh damit mal bei denen Jammern die gerade auf dem Weg zur Bank sind.

ach so. Herzlichen Glückwunsch.

cryptoki schrieb:

*ROFL* 😀 Geh damit mal bei denen Jammern die gerade auf dem Weg zur Bank sind.

Hab am Dienstag eine 15-jährige Zinsfestschreibung für 2,51% dicht gemacht (für meinen Kunden - 100% Beleihungsauslauf, Sonderkondition, gewerbliche Immobilienfinanzierung).

Benutzer19 schrieb:

Mit einem Zinssatz von unter 0,9% haben wir es wohl noch ganz gut getroffen.

Korrekt refinanziert zahlt die Bank ordentlich drauf. Refinanzierungssatz (oder Marge oder Stückkosten und Risikokosten) heute bei 0,98% (Swap Mitte).