ᐅ Doppelhaushälfte mit 105 qm² Wohnfläche und 80 qm² Nutzfläche????
Erstellt am: 02.05.20 12:41
H
herufbay
Hallo liebes Forum,
ich hätte gerne eure Meinungen zu folgendem Vorhaben (nicht mein Eigenes, lediglich auf das Angebot gestoßen)
Doppelhaushälfte mit 105 qm² Wohnfläche und 80 qm² Nutzfläche (ich nehme an, damit ist ein Keller gemeint).
Laut Anzeige soll das Haus über 5 Zimmer verfügen.
Es sind 1,5 Etagen, daher nehme ich an Satteldach mit Kniestock (Höhe unbekannt).
Grundstück Größe: 250 qm²
Preis: keine Angabe, muss erfragt werden.
Mal abgesehen von den spärlichen Informationen stellt sich mir die Frage, wer würde so etwas bauen?
Ausgehend davon, dass die 80qm² Nutzfläche der Keller ist, würde sich für die Grundfläche des EG ebenfalls eine Größe von ca. 80qm² ergeben. Das heißt, für das OG bleiben noch 25 qm² übrig, was auf einen extrem niedrigen bzw. gar keinen Kniestock schließen lässt. Das macht das OG als Wohnraum quasi unbenutzbar. Auch frage ich mich, wie da fünf Zimmer reinpassen sollen? Und dann stellt sich natürlich immer noch die Frage nach dem Preis.
Kann sich jemand von euch einen Reim darauf machen?
Schonmal vielen Dank für eure Antworten.
Grüße
herufbay
ich hätte gerne eure Meinungen zu folgendem Vorhaben (nicht mein Eigenes, lediglich auf das Angebot gestoßen)
Doppelhaushälfte mit 105 qm² Wohnfläche und 80 qm² Nutzfläche (ich nehme an, damit ist ein Keller gemeint).
Laut Anzeige soll das Haus über 5 Zimmer verfügen.
Es sind 1,5 Etagen, daher nehme ich an Satteldach mit Kniestock (Höhe unbekannt).
Grundstück Größe: 250 qm²
Preis: keine Angabe, muss erfragt werden.
Mal abgesehen von den spärlichen Informationen stellt sich mir die Frage, wer würde so etwas bauen?
Ausgehend davon, dass die 80qm² Nutzfläche der Keller ist, würde sich für die Grundfläche des EG ebenfalls eine Größe von ca. 80qm² ergeben. Das heißt, für das OG bleiben noch 25 qm² übrig, was auf einen extrem niedrigen bzw. gar keinen Kniestock schließen lässt. Das macht das OG als Wohnraum quasi unbenutzbar. Auch frage ich mich, wie da fünf Zimmer reinpassen sollen? Und dann stellt sich natürlich immer noch die Frage nach dem Preis.
Kann sich jemand von euch einen Reim darauf machen?
Schonmal vielen Dank für eure Antworten.
Grüße
herufbay
Vermutlich so ein 7x10m Standard-Grundriss: 60 m2 im EG, 45 m2 aufgrund der Schrägen im DG für 3 Schlafzimmer mit Bad plus 1 "Büro" von 8 m2 im EG plus WZ im EG. Macht 5 Räume bei erst mal 105 m2 Wohnfläche.
Der Technikraum ist dafür im Keller anstatt wie bei den nicht-unterkellerten Einfach-Doppelhaushälfte das "Büro" im EG; der Keller weist natürlich ebenso wie das EG 60 m2 auf, aufgrund der Landesbauordnung (Höhe, Lichtschächte, Rettungsweg) halt als Nutzfläche und dazu kommen 20 m2 im Spitzboden ,größtenteils als Raum zwischen 1 und 2 m lichter Höhe- evt. ist auch der Spitzboden als "Studio", "Ausbaureserve" o,ä. bezeichnet und stellt dann das fünfte Zimmer dar was nicht ganz korrekt wäre wenn dieser Raum anderswo nur als Nutzfläche gezählt werden würde- denn dazu fehlen oftmals der zweite Rettungsweg und die Raumhöhe.
PS: Id der Anzeige bei Immoscout (oder ähnlichem)?
Der Technikraum ist dafür im Keller anstatt wie bei den nicht-unterkellerten Einfach-Doppelhaushälfte das "Büro" im EG; der Keller weist natürlich ebenso wie das EG 60 m2 auf, aufgrund der Landesbauordnung (Höhe, Lichtschächte, Rettungsweg) halt als Nutzfläche und dazu kommen 20 m2 im Spitzboden ,größtenteils als Raum zwischen 1 und 2 m lichter Höhe- evt. ist auch der Spitzboden als "Studio", "Ausbaureserve" o,ä. bezeichnet und stellt dann das fünfte Zimmer dar was nicht ganz korrekt wäre wenn dieser Raum anderswo nur als Nutzfläche gezählt werden würde- denn dazu fehlen oftmals der zweite Rettungsweg und die Raumhöhe.
PS: Id der Anzeige bei Immoscout (oder ähnlichem)?
Winniefred03.05.20 13:02Warum nicht. Für eine Familie mit mehreren Kindern und weniger Geld. Oder wenn jemand zwei Kinder hat und ein Büro braucht. Reicht doch. Wenn die Kinder mal draußen sind, hat man Gästezimmer und trotzdem kein großes leeres Haus.
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