ᐅ Doppelhaushälfte (130qm) in Südbayern Finanzierung

Nachobear schrieb:

Zukünftige monatliche Lebenshaltungskosten:
3.900 Euro Tilgung (ca. 3,7% Tilgung) (aktuelle Miete: 1.300 Euro warm im Nicht-Wunschort)
500 Euro Betriebskosten
300 Euro Rücklagen für das Haus
700 Euro Essen/Hygiene/Haushalt
100 Euro Kleidung
100 Euro GEZ/Internet/Mobilfunk
400 Euro Kfz inkl. Sprit und Versicherungen (1 relativ neues Auto)
20 Euro Haftpflicht
250 Euro Kinderbetreuung
300 Euro Urlaub (kein Must)
200 Euro kleine Ausflüge/auswärts Essen
50 Euro Kinderkurse/Eintritte
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6.820 Euro Lebenshaltungskosten
7.390 Euro - 6.820 Euro = 570 Euro Puffer für ETFs oder Sondertilgung

Vorneweg: natürlich ist es ein großes Projekt für euch, das an der Grenze dessen liegt, was ihr euch leisten könnt. Aber mit den vielen Informationen drumherum zwecks Lebensqualität und dass euch der Wohnort so extrem wichtig ist, möchte ich noch eine Stimme pro Hauskauf abgeben.

Rate auf 3.500 senken. Rücklagen benötigt ihr aufgrund des 6-stelligen Puffers erstmal nicht und die ersten Jahre sollte auch zumindest keine größere Reparatur anfallen.
Dann bleiben monatlich 3.390 zum Leben.
Das ist für eine 4-köpfige Familie nun wirklich nicht zu wenig.

Bei anderen Fragen hier mit 5-6.000 Haushaltseinkommen und 2k Rate wird auch nicht pauschal abgeraten und die kinderplanung ist schon abgeschlossen

RomeoZwo schrieb:

Das ist auch cool ...
Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 Baugesetzbuch. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Immo-Makler. Eines der Jobs die die Welt nicht braucht.

Elokine schrieb:

Dann bleiben monatlich 3.390 zum Leben.
Das ist für eine 4-köpfige Familie nun wirklich nicht zu wenig.

Bei anderen Fragen hier mit 5-6.000 Haushaltseinkommen und 2k Rate wird auch nicht pauschal abgeraten und die kinderplanung ist schon abgeschlossen

Naja aber München ist sehr teuer. Da kostet das Schnitzel nicht 6,90 Euro sondern halt gerne mal 15 Euro. Und das zieht sich durch...

Aber wenn man sparsam ist, dann geht es ja.

Bookstar schrieb:

Naja aber München ist sehr teuer. Da kostet das Schnitzel nicht 6,90 Euro sondern halt gerne mal 15 Euro. Und das zieht sich durch...

Aber wenn man sparsam ist, dann geht es ja.

Auch in München gibt's Aldi und Co und dass eine monatliche Belastung von mehr als 3x so viel wie die heutige Warmmiete eine Umstellung bedeutet, ist hoffentlich klar. Aber es geht.

Sag mal, hast Du eigentlich ein richtiges Angebot einer Bank oder hast Du schon bei einem Termin über die Machbarkeit gesprochen?
Oder ist das hier alles reine Theorie durch Online-Rechner errechnet (Wunschrate eingegeben und dann wird 3,7% Tilgung ausgeschmissen)?
Die geben natürlich kein Limit vor...

Elokine schrieb:

Auch in München gibt's Aldi und Co und dass eine monatliche Belastung von mehr als 3x so viel wie die heutige Warmmiete eine Umstellung bedeutet, ist hoffentlich klar. Aber es geht.

Mit Verlaub wer so ein Haus kauft, frisst hoffentlich kein billig Fleisch vom Aldi. Und Metzger ist sicherlich teurer als anders wo. Fitnessstudio etc. Alles deutlich teurer. .